農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)交易合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（轉(zhuǎn)出方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：1.4.2乙方（轉(zhuǎn)入方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：1.5合同依據(jù)及目的1.5.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.5.2目的：乙方通過(guò)流轉(zhuǎn)甲方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化經(jīng)營(yíng)，提高土地利用率和經(jīng)濟(jì)效益。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所流轉(zhuǎn)土地位于______省（市、自治區(qū)）______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，具體四至范圍為：2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地總面積為_(kāi)_____畝（其中耕地______畝，林地______畝，其他用地______畝）。2.3土地類(lèi)型甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地類(lèi)型為_(kāi)_____。2.4土地質(zhì)量甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地質(zhì)量等級(jí)為_(kāi)_____。2.5土地使用現(xiàn)狀甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地現(xiàn)狀為：______。第三章土地流轉(zhuǎn)期限及租金3.1流轉(zhuǎn)期限甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2.3租金支付時(shí)間：______（每年、每半年、每季度等）。3.2.4租金總額：______元，分______期支付，每期______元。第四章土地使用權(quán)及義務(wù)4.1土地使用權(quán)4.1.1甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地。4.1.2乙方在使用流轉(zhuǎn)土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方村規(guī)民約。4.2土地義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途。4.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得造成土地資源浪費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)期間的土地保護(hù)、水土保持等責(zé)任。第五章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及稅費(fèi)5.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，包括土地租金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元。5.2稅費(fèi)5.2.1土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.3.2費(fèi)用結(jié)算憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。第六章土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更6.1.1在合同期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、基礎(chǔ)設(shè)施需要等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2土地使用權(quán)變更后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。6.2土地使用權(quán)續(xù)期6.2.1在合同到期前，如甲乙雙方均有意愿繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)期申請(qǐng)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)期事宜達(dá)成一致，并簽訂續(xù)期合同。第七章土地使用管理7.1土地使用計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交土地利用計(jì)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、作物種類(lèi)、種植時(shí)間等。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行土地利用計(jì)劃的實(shí)施，并提供必要的支持。7.2土地使用監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按約定用途使用土地。7.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。7.3土地環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、土地沙化、污染等環(huán)境問(wèn)題。7.3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資產(chǎn)品。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.1在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前______日通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租8.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，應(yīng)提前______日通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.2.2乙方轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，不得改變土地用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同約定的期限。第九章土地使用權(quán)收回9.1甲方收回土地使用權(quán)情形9.1.1合同期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。9.1.2乙方違反合同約定，造成土地資源浪費(fèi)或嚴(yán)重?fù)p害土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。9.2乙方配合收回9.2.1甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2乙方在配合甲方收回土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)合理費(fèi)用。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2任何一方違約，致使合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同解除后，合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、土地恢復(fù)等。第十一章土地恢復(fù)及環(huán)境保護(hù)11.1土地恢復(fù)責(zé)任11.1.1合同終止或解除后，如乙方使用土地過(guò)程中對(duì)土地造成損害，乙方有責(zé)任恢復(fù)土地至合同簽訂前的狀態(tài)。11.1.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方不履行恢復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.2.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施防止污染。11.2.2如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章其他13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于土地利用計(jì)劃、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等。13.2合同生效13.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本1