桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估報(bào)告廣東省國(guó)際工程咨詢有限公司二〇二二年十一月桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人技術(shù)負(fù)責(zé)人法定代表人黃多娜劉永鋒蔣主浮廣東省國(guó)際工程咨詢有限公司二〇二二年十一月校校審審核核核定GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究 2 2 2 2 4 4 4 4 5 5 GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究1一、項(xiàng)目概況（評(píng)估前）3．項(xiàng)目地點(diǎn)：位于海南省海口市美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)），萬(wàn)元，室外工程費(fèi)用3629萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)4764萬(wàn)元，基本GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究2二、評(píng)估依據(jù)、內(nèi)容與過程）；）；GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究3GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究4三、評(píng)估意見項(xiàng)目位于海南省海口市美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)桂林洋大道43GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究5），㎡，水系面積約24430㎡，酒店水系為南渡江引入水；綠化種植面積8258㎡，原有鋪裝面積1847㎡。升級(jí)改造擴(kuò)建后拆除建筑面積GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究6交通組織1）車行系統(tǒng)：東側(cè)沿街商業(yè)與寫字樓外側(cè)設(shè)置環(huán)行流線通行順暢，轉(zhuǎn)彎半徑為12m。（2）停車系統(tǒng)：基地主入口形況下，能滿足車位的指標(biāo)要求。（3）步行系統(tǒng)：酒店內(nèi)以步行系統(tǒng)GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究7新建南北兩座寫字樓30590.82㎡。主要沿興洋大道建設(shè)，功能GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究81）地上寫字樓建筑按一類高層建筑防火標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)為2）建筑室外有環(huán)形消防車道，車道寬度7.0m，上空4m以下無(wú)本項(xiàng)目采用裝配式建筑，裝配率不低于50%1）擴(kuò)建酒店，結(jié)構(gòu)采用裝配式整體式鋼框架-屈曲約束支撐體系，主體結(jié)構(gòu)梁、柱GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究9答復(fù)：已補(bǔ)充酒店客房的入住率及餐飲收入的調(diào)研依據(jù)，詳見GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究9、設(shè)計(jì)方案寫字樓高層建筑南樓對(duì)原有低層酒店的壓迫感十分2、根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2018），5、根據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008），地下室級(jí)P6，地下室外墻、地下室底板混凝土抗?jié)B等級(jí)P8。GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究新建沿街商鋪地上2~3層，房屋建筑高度9.90m，屬于多層建筑，擬用鋼框架-屈曲約束支撐結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，主要結(jié)構(gòu)（2）新建寫字樓地上14層，地下2層，基礎(chǔ)形式為鉆孔灌注樁（3）地下室底板板面標(biāo)高為-10.00m，考慮抗浮要求，結(jié)合樁承臺(tái)基礎(chǔ)布置為梁板式筏形基礎(chǔ)，筏板板厚為400mm。（5）地下室外墻厚度400mm，主樓投影范圍內(nèi)框架柱采用鋼管混GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究9、基坑支護(hù)：本項(xiàng)目基坑開挖深度約為11m，基坑支護(hù)方案采10、人防工程1）本工程擬建設(shè)甲類防常規(guī)武器抗力級(jí)別6防地下室設(shè)置在地下二層。（2）人防地下室構(gòu)件尺寸：人防頂板厚≥250mm，人防頂板框架梁500mm×1000mm，土中外墻厚染毒區(qū)與清潔區(qū)之間的密閉隔墻墻厚250mm。1、根據(jù)項(xiàng)目周邊路網(wǎng)標(biāo)高及總平面圖補(bǔ)充豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，確定答復(fù)：補(bǔ)充場(chǎng)地平整土方挖填工程量計(jì)算。詳見說明5.1.2。3、根據(jù)酒店擴(kuò)建、新建沿街商鋪、新建商業(yè)綜合體建設(shè)規(guī)模及GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究5、根據(jù)裝配式建筑評(píng)分表中的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與6、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)章節(jié)項(xiàng)目建設(shè)材料說明應(yīng)與裝配式建筑設(shè)計(jì)說明一項(xiàng)目所在地屬于海口市總體規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，項(xiàng)目投入使用前周邊市GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究室內(nèi)生活給水系統(tǒng)充分利用市政壓力直接供水，一層以下用市政算日用熱水量26.64m3/d。熱水供水系統(tǒng)為使各用水點(diǎn)的壓力平衡，（2）排水量：生活污水最高日污水量430.32m3/日。GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究管網(wǎng)系統(tǒng)及超標(biāo)溢流系統(tǒng)，由市政雨水系統(tǒng)水原水考慮采用整個(gè)項(xiàng)目的廢水系統(tǒng)排水。中水回用水量為（2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：1）本項(xiàng)目所有建筑平面均應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。2）按同層相鄰兩個(gè)消火栓的充實(shí)水柱能同時(shí)到達(dá)被保護(hù)加設(shè)DN25消防卷盤。室內(nèi)消火栓供水干管布置成環(huán)狀，并用閥門分以內(nèi)，消火栓出水壓力超過0.50MPa者設(shè)減壓GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究2）本工程自噴設(shè)計(jì)流量為30L/s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間1.0小時(shí)，地廚房噴頭動(dòng)作溫度93℃,其他噴頭動(dòng)作溫度為68℃。用一備），并在室外設(shè)2套SQS150-A型消防水泵接合器與室內(nèi)消火本項(xiàng)目室外消火栓用水量為40L/s，且火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3小時(shí)，則一次火災(zāi)室外消防用水量為432m3，室外消火栓給水系統(tǒng)為臨時(shí)高GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究栓專用加壓泵兩臺(tái)，一用一備，屋頂高位水箱間內(nèi)設(shè)置消防水箱36m險(xiǎn)等級(jí)為A類嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)。答復(fù)：水量計(jì)算已補(bǔ)充，見說明5.4.3水量計(jì)算表；完善中水系GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究5、客房熱水平均日用水定額應(yīng)取120～140L/每床位每日，估算功能建筑，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間應(yīng)不小于3h。潭連變電站項(xiàng)目位于江東新區(qū)潭連村，變電站距本項(xiàng)目直線距離單位指標(biāo)法負(fù)荷估算設(shè)備總?cè)萘?1078.3kw。按供電半徑本項(xiàng)目用電，設(shè)置兩臺(tái)1600KVA變壓器，最遠(yuǎn)供電半徑約200m。充電樁設(shè)應(yīng)急電源：在本項(xiàng)目近期遠(yuǎn)期分別設(shè)置應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，作為本次新建建筑屋頂總面積約為8209平方米。按不低于屋頂面積的50%面積需要設(shè)置光伏面積為4104.5平方米。室外停車場(chǎng)面積約一般照明-為照亮整個(gè)場(chǎng)所而設(shè)置的均勻照明，滿足人員在不同備用照明-當(dāng)正常照明因故熄滅后，維持部分重要場(chǎng)所的正常工作；GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究4、補(bǔ)充供電總?cè)萘考白儔浩髟O(shè)計(jì)容量。補(bǔ)充變壓器供電半徑，GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究供電半徑不應(yīng)大于250m。11、完善光伏發(fā)電設(shè)計(jì)方案1）上網(wǎng)位置及方案2）年發(fā)GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究(1)酒店客房采用熱泵型變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)。新風(fēng)采用全新(2)餐廳、商業(yè)、會(huì)議室等大空間采用一次回風(fēng)全空氣空調(diào)系GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究(4)辦公樓采用變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)加新風(fēng)的空調(diào)形式，新風(fēng)(1)地下車庫(kù)設(shè)CO濃度檢測(cè)裝置和CO濃度報(bào)警器，當(dāng)車庫(kù)(2)變配電站等配有滅火的房間設(shè)置氣體滅火后的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，與平時(shí)通風(fēng)共用風(fēng)機(jī)風(fēng)道，換氣次數(shù)不小于5次/h；補(bǔ)風(fēng)采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量按照排風(fēng)量的80%計(jì)算。室內(nèi)外方便操作的地方50Pa；前室、合用前室、消防電梯間前室的余壓值為25～30Pa。GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究設(shè)置總面積不小于2m2的可開啟外窗，且布置間隔不大于3層，在封閉樓梯間最高部位設(shè)置面積不小于1m2的可開啟外窗，滿足自然5）靠外墻的房間優(yōu)先采用自然排煙，房間內(nèi)可開啟外窗面積均滿足《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）要求，且防GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究客房?jī)?nèi)走道的冷源如何供應(yīng)？下文所說的全空氣空調(diào)系統(tǒng)的冷源是9、補(bǔ)充廚房油煙系統(tǒng)、事故排風(fēng)系統(tǒng)（燃?xì)鈴N房GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究11、暖通節(jié)能措施—6.2.5條，補(bǔ)充全空氣系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)組的單答復(fù)：商業(yè)、酒店建筑全空氣系統(tǒng)的單位風(fēng)量耗功率Ws≤0.30,新風(fēng)系統(tǒng)的單位風(fēng)量耗功率Ws≤0.24。主材選用50厚芝麻灰花崗巖荔枝面，輔材選用50黃銹石花崗巖荔枝面和50厚中國(guó)黑花崗巖燒面。園路選用透水鋪裝，材料為50厚緋紅色透水磚，讓人可以有停GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究（1）大型標(biāo)識(shí)牌：區(qū)域地圖、組團(tuán)名稱、主要區(qū)域信息、附近近重要目的地指向及“您的位置”3）小型標(biāo)識(shí)牌：附近目的地答復(fù)：詳?shù)?章項(xiàng)目建設(shè)方案章節(jié)總體規(guī)劃分析、5.2.7章節(jié)景GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究5、補(bǔ)充水系面積，水源的補(bǔ)給、水位情況、7、補(bǔ)充鋪裝面積，園路采用透水磚與定位園林式水設(shè)方案章節(jié)工程概況進(jìn)行相應(yīng)描述。綠化方案已補(bǔ)充說明詳見說明答復(fù)：橋的設(shè)置保留原有橋不增設(shè)新橋，酒店周邊邊界處理詳GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究（＞），GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究萬(wàn)元，室外工程費(fèi)用3629萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)4764萬(wàn)元，基本本項(xiàng)目投資估算編制范圍為項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的建筑安裝工2、建議取消：竣工圖編制費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)、建筑工人GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究計(jì)取節(jié)能評(píng)估費(fèi)；按規(guī)定應(yīng)計(jì)取高可靠性供電費(fèi)，詳見附表1建設(shè)投水土保持監(jiān)測(cè)報(bào)告編制費(fèi)、樁基檢測(cè)費(fèi)、深基坑監(jiān)測(cè)費(fèi)，詳見附表14、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)偏高，建議按新增建筑面積和征收標(biāo)準(zhǔn)GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究2、建設(shè)方案沒有對(duì)已建建筑改造進(jìn)行論述，亦即，已建建筑的3.建議降低給排水、電力照明系統(tǒng)、靜態(tài)GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究修編《可研報(bào)告》投資估算為49858萬(wàn)元，其中：主體建安工程費(fèi)用37485萬(wàn)元，室外工程費(fèi)用3117萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為4765萬(wàn)評(píng)估后，投資估算46486萬(wàn)元，其中：主體建安工程費(fèi)用35720版《可研報(bào)告》相比核減3371.78萬(wàn)元，核減比例6.8%。詳見投資估GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究四、結(jié)論和建議項(xiàng)目位于海南省海口市美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)桂林洋大道433．建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容），評(píng)估后，投資估算46486萬(wàn)元，其中：主體建安工程預(yù)備費(fèi)2114萬(wàn)元，建設(shè)期利息2094萬(wàn)修編版《可研報(bào)告》相比核減3371.78萬(wàn)元，核減比例6.8%。評(píng)估GDIECC桂林洋大酒店升級(jí)改造擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究2．建議本項(xiàng)目合理安排施工組織，確保項(xiàng)目按時(shí)、按量、按質(zhì)序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱單位修編估算（萬(wàn)元）審核估算（萬(wàn)元）核增額(萬(wàn)元)核增估算說明數(shù)量單價(jià)（元/㎡）建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)數(shù)量單價(jià)（元/㎡）建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)主體建安工程費(fèi)M27424350492856789173748574243481128265745635721-1763.74-4.7%1酒店已建建筑拆除改造M259373564138673021165937330014225371959-156.64-7.4%拆除工程M23300503300535336.30220.0%土建改造工程M2593750029729759375002972970.000.0%內(nèi)裝飾改造工程M2593771271259377127120.000.0%外立面改造工程M2600060036036060006003603600.000.0%給排水改造工程M259372205937-29.68-22.7%消防及噴淋改造工程M2593747475937603636-11.87-25.0%電力照明改造工程M259372405937-53.43-37.5%火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警改造工程M259377042425937503030-11.87-28.6%弱電改造工程M2593759595937603636-23.75-40.0%空調(diào)通風(fēng)改造工程M259374502672675937350208208-59.37-22.2%多聯(lián)機(jī)泛光照明M2593750303059375030300.000.0%靜態(tài)標(biāo)識(shí)M2593720593799-2.97-25.0%2酒店擴(kuò)建建筑M29200709549741553652792006940495614296385-142.60-2.2%2.1基礎(chǔ)工程M292002009200-18.40-10.0%鉆孔灌注樁基礎(chǔ)2.2土建工程M2920027502530253092002750253025300.000.0%裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑2.3內(nèi)裝飾工程M292002000920020000.000.0%2.4外立面工程M2700060042042070006004204200.000.0%2.5給排水工程M2920022020220292002202022020.000.0%2.6消防及噴淋工程M292009292920092920.000.0%2.7中水回用工程M292005046469200302828-18.40-40.0%2.8電力照明系統(tǒng)M292002402212219200200-36.80-16.7%2.9火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)M292009292920092920.000.0%2.10弱電工程M292002009200-64.40-35.0%序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱單位修編估算（萬(wàn)元）審核估算（萬(wàn)元）核增額(萬(wàn)元)核增估算說明數(shù)量單價(jià)（元/㎡）建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)數(shù)量單價(jià)（元/㎡）建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)M2920045041441492004504144140.000.0%多聯(lián)機(jī)廚房燃?xì)夤こ蘉2920030282892003028280.000.0%2.13泛光照明M2920050464692005046460.000.0%靜態(tài)標(biāo)識(shí)M29200209200-4.60-25.0%2.15電梯工程部730000021021073000002102100.000.0%3別墅建筑M280090255381847228008445534142676-46.40-6.4%基礎(chǔ)工程M2800200800-4.00-25.0%鉆孔灌注樁基礎(chǔ)3.2土建工程M2800280022422480028002242240.000.0%裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑3.2內(nèi)裝飾工程M2800250020020080025002002000.000.0%3.4外立面工程M2700989870098980.000.0%3.5給排水工程M280030024248002502020-4.00-16.7%3.6消防工程M280088800880.000.0%3.7電力照明系統(tǒng)M28003002424800220-6.40-26.7%3.8火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)M280088800880.000.0%3.9弱電工程M2800200800-5.60-35.0%3.10空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)M280050040408004203434-6.40-16.0%多聯(lián)機(jī)泛光照明M2800504480050440.000.0%電梯工程部2300000606022000004040-20.00-33.3%4新建沿街商業(yè)M216515400755761042661816515389755109266436-182.12-2.8%4.1基礎(chǔ)工程M21651520033033016515264264-66.06-20.0%鉆孔灌注樁基礎(chǔ)4.2土建工程M216515275045424542165152750454245420.000.0%裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑4.3內(nèi)裝飾工程M2250080020020025008002002000.000.0%僅公共區(qū)域裝修4.4外立面工程M2840060050450484006005045040.000.0%4.5給排水工程M216515406666165154066660.000.0%4.6消防及噴淋工程M2165157016515700.000.0%4.7電力照明系統(tǒng)M21651529729716515264264-33.03序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱單位修編估算（萬(wàn)元）審核估算（萬(wàn)元）核增額(萬(wàn)元)核增估算說明數(shù)量單價(jià)（元/㎡）建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)數(shù)量單價(jià)（元/㎡）建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)4.8火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)M2165157016515700.000.0%4.9弱電工程M21651516515609999-33.03-25.0%4.10排煙通風(fēng)系統(tǒng)M2165155016515500.000.0%泛光照明M2165155016515500.000.0%電梯工程部53000005200000-50.00-33.3%5新建寫字樓M23059140421016621981236530591399210166204612213-152.36-1.2%土建工程M230591275084128412305912750841284120.000.0%裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑5.2內(nèi)裝飾工程M2430080034434443008003443440.000.0%僅公共區(qū)域裝修5.3外立面工程M223500600235006000.000.0%5.4給排水工程M230591306306305913063060.000.0%5.5消防及噴淋工程M2305917021421430591702142140.000.0%5.6中水回用工程M2305915030591309292-61.18-40.0%5.7電力照明系統(tǒng)M23059155155130591489489-61.185.8火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)M2305917021421430591702142140.000.0%5.9弱電工程M230591245245305912452450.000.0%5.10排煙通風(fēng)系統(tǒng)M2305915030591500.000.0%泛光照明M2305915030591500.000.0%電梯工程部63500002102106300000-30.00-14.3%6地下室M21120061595927971689811200587656779046581-317.12-4.6%土方工程M385595554734738559543369369-104.32-22.0%挖方M3855952085595200.00#DIV/0!填方M3160512416051240.00#DIV/0!余土外運(yùn)M3695444027869544250.00#DIV/0!6.2基礎(chǔ)工程M241791300417913000.000.0%鉆孔灌注樁基礎(chǔ)+抗浮6.3基坑支護(hù)工程M211200600672672112006006726720.000.0%鉆孔灌注樁+錨索+止水帷幕6.4土建工程M211200270030243024112002700302430240.000.0%序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱單位修編估算（萬(wàn)元）審核估算（萬(wàn)元）核增額(萬(wàn)元)核增估算說明數(shù)量單價(jià)（元/㎡）建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)數(shù)量單價(jià)（元/㎡）建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)6.5內(nèi)裝飾工程M21120045050450411200320358358-145.60-28.9%6.6給排水工程M21120060676711200505656-11.20-16.7%6.7消防及噴淋工程M211200606767112006067670.000.0%6.8電力照明系統(tǒng)M21120022024624611200202202-44.80-18.2%6.9火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)M21120090901120090900.000.0%6.10弱電工程M21120060676711200505656-11.20-16.7%通風(fēng)防排煙系統(tǒng)M211200112000.000.0%人防安裝工程增加費(fèi)M2442560026526544256002652650.000.0%7公共工程M27424330202238223874243198014721472-766.50-34.2%7.1變配電設(shè)備kVA1095010950800876876-766.50-46.7%7.2柴油發(fā)電機(jī)組臺(tái)250000025000000.000.0%7.3屋頂光伏發(fā)電Wp826659649649682665964964960.000.0%室外工程費(fèi)M2231161348437268031172311692042417032127-990.48-31.8%1室外場(chǎng)平土方M3200295020029500.000.0%2景觀綠化M22618300797926182506565-13.09-16.7%3廣場(chǎng)及道路M2385040038504000.000.0%4停車場(chǎng)地面硬化M2400026040002600.000.0%5地面停車場(chǎng)車棚M2400070028028040007002802800.000.0%6地面停車場(chǎng)車棚光伏發(fā)電Wp794241647747779424164774770.000.0%7充電樁（快充）個(gè)180009797541800097970.000.0%8充電樁（慢充）個(gè)514500025725751450002572570.000.0%9游泳池?zé)崴銣叵到y(tǒng)及循環(huán)水處理系統(tǒng)項(xiàng)11300000113000000.000.0%室外給排水及構(gòu)筑物M22311637037023116231231-138.69-37.5%室外強(qiáng)弱電、管線及路燈M2231160277277231160-92.46-33.3%室外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌M22311640929223116204646-46.23-50.0%水電氣市政引入增容費(fèi)項(xiàng)170000007007001000-700.00-100.0%已計(jì)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱單位修編估算（萬(wàn)元）審核估算（萬(wàn)元）核增額(萬(wàn)元)核增估算說明數(shù)量單價(jià)（元/㎡）建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)數(shù)量單價(jià)（元/㎡）建筑工程安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)工程建設(shè)其他費(fèi)用4765476544314431-334.03-7.0%1土地使用費(fèi)0.00#DIV/0!不