甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代持租賃權(quán)合同甲方（代持方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃權(quán)描述1.房地產(chǎn)租賃權(quán)甲方將位于______的房地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房地產(chǎn)的具體信息如下：房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元。2.支付方式租賃費(fèi)用應(yīng)在每月______日前支付，乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)在接收時(shí)提出，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金；若乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間內(nèi)的收益權(quán)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款，確保房地產(chǎn)的安全和合理使用。義務(wù)：保證房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，不得侵犯乙方的租賃權(quán)。負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房地產(chǎn)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房地產(chǎn)。保持房地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃期間的管理1.管理費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.維修責(zé)任租賃期間的房屋維修責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。七、租賃合同的解除1.甲方解除合同乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金。2.乙方解除合同甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；房屋存在重大安全隱患；房屋被依法征收或收回。3.解除合同的后果租賃合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______