甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲連鎖品牌分店租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與地址物業(yè)1：名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如具體街道、門牌號(hào)等）。物業(yè)2（如有）：名稱為______，地址為______。甲方保證所提供物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法出租條件。2.物業(yè)用途乙方租賃物業(yè)用于餐飲連鎖品牌分店經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為______。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到物業(yè)后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修，并通知甲方驗(yàn)收。2.交房條件甲方交付的物業(yè)應(yīng)具備合法出租條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合消防要求等。乙方應(yīng)在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)保證物業(yè)的合法出租條件，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)情況，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)完成裝修。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的使用狀況符合協(xié)議要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照協(xié)議約定采取必要措施，包括但不限于暫停租賃或解除租賃協(xié)議。義務(wù)：確保乙方在租賃期間有權(quán)合法使用物業(yè)。維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益，確保物業(yè)的完好無損。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)合法使用物業(yè)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U無法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。義務(wù)：遵守租賃協(xié)議的條款，合理使用物業(yè)。保持物業(yè)的整潔和完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。六、物業(yè)維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，如清潔、保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和維護(hù)，如屋頂漏水、墻體開裂等。2.管理費(fèi)用乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等。管理費(fèi)用支付方式及金額由雙方另行約定。七、租賃終止與續(xù)約1.租賃終止在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議的情況下，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。如乙方在租賃期滿后不續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。2.續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件由雙方另行約定。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案；如超過期限未提出解決方案，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__