甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買賣協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)描述1.住宅名稱與位置住宅名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.產(chǎn)權(quán)要求乙方保證所出售的住宅產(chǎn)權(quán)完整，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。乙方保證所出售的住宅符合國(guó)家相關(guān)拆遷政策，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。二、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格本協(xié)議中住宅的成交價(jià)格為_(kāi)_____元。交易價(jià)格包含住宅本身的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部交易價(jià)格。甲方支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將住宅交付給甲方。交房時(shí)間以實(shí)際辦理完畢的產(chǎn)權(quán)手續(xù)為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)住宅交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)確保住宅交付時(shí)無(wú)任何損壞。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的住宅進(jìn)行實(shí)地查看，確保住宅現(xiàn)狀與描述相符。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，要求乙方提供住宅的權(quán)屬證明文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，取得住宅產(chǎn)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)購(gòu)房資料。義務(wù)：保證所出售的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。向甲方提供住宅的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照約定分擔(dān)。2.過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余的購(gòu)房款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供住宅產(chǎn)權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的住宅存在權(quán)屬糾紛或不符合描述，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于住宅價(jià)格、設(shè)計(jì)圖紙等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___