2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同示范文本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（城市/地區(qū)）商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃商場(chǎng)內(nèi)的商鋪用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方將位于商場(chǎng)層號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置及面積見附件一《租賃商鋪平面圖》。1.2租賃商鋪僅限于乙方依法經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途或從事與約定用途不符的活動(dòng)。1.3乙方承諾在租賃期間內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3除非本合同另有約定，否則租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并不得要求任何補(bǔ)償。第三條租金及支付方式3.1租賃商鋪的租金為人民幣元整（大寫：元），按（月/季度/年）支付。3.2乙方應(yīng)于每（月/季度/年）的日前支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫：元）作為租賃押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿或本合同提前終止后，若乙方無違約行為且完全履行了本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、dianhua費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2商場(chǎng)的公共設(shè)施（如照明、電梯、空調(diào)等）所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件二《公共設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議》。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，逾期支付的，按日支付‰的違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性，并在租賃期間內(nèi)保持租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，不得隨意改變其用途。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的支持和幫助。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃商鋪，并享有經(jīng)營(yíng)收益。6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用，不得拖欠或拒付。6.6乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，服從甲方的合理管理，不得損害商場(chǎng)的公共利益或其他商戶的合法權(quán)益。6.7乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第七條商鋪使用規(guī)定7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可施工。裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理，甲方不予補(bǔ)償。7.3乙方應(yīng)保證租賃商鋪的安全使用，不得在租賃商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。7.4租賃期間，租賃商鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃商鋪出現(xiàn)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的續(xù)租與終止8.1租賃期屆滿后，雙方如未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)將租賃商鋪交還甲方。8.2若本合同提前終止，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，任何一方遭受的損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。9.2若乙方逾期支付租金或其它應(yīng)繳費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。9.4若甲方因自身原因提前終止合同的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)