買墓地土地合同協議書

墓地土地買賣合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有合法處置權的土地，愿意出售給乙方用于墓地用途；乙方愿意購買該土地用于墓地建設及使用，雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、土地基本信息1.該土地位于____________________，具體四至為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質為____________________（如集體土地、國有土地等），甲方保證對該土地擁有完全的處分權，不存在任何權利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他糾紛。二、土地用途乙方購買該土地僅用于墓地用途，不得擅自改變其用途。若因特殊原因需要改變用途，必須經甲方及相關政府部門書面同意，并辦理相關手續。三、土地價款及支付方式1.土地價款：經雙方協商，該墓地土地每平方米價格為______元，總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；在______年______月______日前，支付剩余全部價款人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。四、土地交付1.甲方應在收到全部土地價款后______日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場勘查，確認土地的位置、四至、面積等與本合同約定一致，并簽署土地交付確認書。2.交付前，甲方應確保該土地上不存在任何建筑物、附著物等妨礙乙方使用的物品，并處理好與該土地相關的一切糾紛。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取土地價款。2.應確保所提供的土地權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.協助乙方辦理與該墓地土地相關的審批、登記等手續（如有），提供必要的文件和資料。4.尊重乙方對該土地的合法使用權益，不得干涉乙方在合同約定范圍內的正常經營和管理活動。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用該土地用于墓地建設及經營管理。2.按照合同約定的時間和方式支付土地價款。3.在使用土地過程中，遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得從事違法違規活動。4.負責該墓地的建設、維護和管理，承擔相應的費用和責任。未經甲方書面同意，不得將該土地轉讓、轉租或抵押給第三方。六、違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若因甲方原因導致土地權屬存在問題或無法正常使用，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地總價款的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定將土地轉讓、轉租、抵押給第三方，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____