房東租房合同免責協議書

房東租房合同免責協議書甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協商，就甲方在租賃期間的相關免責事宜達成如下協議：一、租賃期限及租金1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應于每月____日前支付當月租金給甲方。二、免責事項1.房屋自然損耗甲方出租的房屋及附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電線路、管道等）在正常使用過程中出現的自然損耗、老化等問題，導致需要維修或更換的，甲方不承擔責任。乙方應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.不可抗力因素因不可抗力事件（如地震、洪水、臺風、戰爭等自然災害或政府行為、法律法規政策調整等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況）導致房屋損壞、滅失，或影響乙方正常使用房屋的，甲方不承擔任何責任。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。3.乙方自身行為風險-乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及小區管理規定，不得在房屋內從事違法犯罪活動。若因乙方自身違法違規行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。-乙方應確保在房屋內的生活、經營等活動安全合法，如因乙方自身原因（包括但不限于用電、用火、用氣不當等）引發火災、爆炸、人身傷害等事故，造成乙方自身或第三方人身傷亡和財產損失的，甲方不承擔任何責任，全部責任由乙方承擔。-乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。4.設施設備使用風險房屋內現有電器、家具等設施設備（如有），乙方在使用過程中應按照操作規程正確使用。若因乙方操作不當或未按照設備使用說明使用，導致設施設備損壞、故障或引發其他安全問題的，甲方不承擔責任，乙方應負責維修或賠償。三、通知與協助義務1.若房屋及附屬設施設備出現需要維修的情況（非乙方人為造成且不屬于甲方免責范圍的），乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的合理時間內安排維修人員進行維修。2.在發生不可抗力事件或其他緊急情況時，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。甲方應在能力范圍內提供必要的協助，但不承擔因不可抗力或緊急情況導致的任何直接或間接損失。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議是對甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的補充，與房屋租賃合同具有同等法律效力。本協議未涉及的內容，仍以房屋租賃合同的約定為準。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________