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大漢精品建材城1#棟一、二、三層及地下室招商方案大漢精品建材廣場(chǎng)建材龍頭/財(cái)富金礦招商方案〔初稿〕2、招商定位分析：自有物業(yè)分析：通過(guò)對(duì)自有物業(yè)1號(hào)棟地下室及一/二/三樓的物業(yè)條件分析，雖然一/二/三樓的單層面積太小，地下室缺乏顯眼的出入口，但認(rèn)為在經(jīng)過(guò)一定改造后具備有打造成婁底最大的室內(nèi)精品建材廣場(chǎng)的根底條件，同時(shí)通過(guò)對(duì)婁底建材市場(chǎng)的了解，目前還沒(méi)有哪一個(gè)市場(chǎng)真正做到了經(jīng)營(yíng)品類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)檔次標(biāo)準(zhǔn)的程度，同時(shí)這也是一些高品質(zhì)品牌產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)困惑，他們都希望有一個(gè)品類(lèi)集中、產(chǎn)品檔次相當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，而這正是目前婁底建材市場(chǎng)上所沒(méi)有而我們又能夠做到的。婁底建材超市分析：松建/先鋒/名佳超市雖然是以招商制為主體的建材超市，但實(shí)際上卻是以自營(yíng)性超市定位來(lái)引入商家的，同時(shí)又受場(chǎng)地大小的限制因而超市內(nèi)各品類(lèi)產(chǎn)品齊全但可選品牌不多，產(chǎn)品檔次齊全但同檔次的品牌不多，因而沒(méi)有清晰的客戶(hù)導(dǎo)向，湘中明居的物業(yè)條件包括地理位置都是相當(dāng)好的，招商定位也很清晰，但其內(nèi)部人流動(dòng)向通道的劃分以及經(jīng)營(yíng)品類(lèi)的標(biāo)準(zhǔn)兩方面相當(dāng)糟糕，同時(shí)也缺乏強(qiáng)有力的統(tǒng)一營(yíng)運(yùn)支撐。通過(guò)對(duì)自身物業(yè)條件及市場(chǎng)外部環(huán)境及客戶(hù)經(jīng)營(yíng)需求初步設(shè)想將1號(hào)棟作如下招商定位和〔詳

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