2025年草莓種植大棚及楊樹林租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/地址：聯(lián)系dianhua：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方為（草莓種植大棚及楊樹林）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該大棚及林地用于草莓種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動，雙方為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地承包法》《中華人民共和國森林法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1租賃物范圍：本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的包括但不限于：位于（具體地址）的草莓種植大棚，以下簡稱“大棚”；位于（具體地址）的楊樹林，以下簡稱“林地”。1.2租賃物產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對上述大棚及林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。甲方承諾上述租賃物不存在任何權(quán)屬爭議或抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。1.3租賃物現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，上述大棚及林地以現(xiàn)狀出租。乙方在簽訂本合已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括但不限于大棚的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及林地的自然狀況等。第二條租賃期限與用途2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃用途：乙方承租上述大棚及林地用于草莓種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或用于其他商業(yè)活動。2.3續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方需另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），其中大棚租金為人民幣元，林地租金為人民幣元。3.2租金支付時(shí)間：租金按（年/半年/季）支付，具體支付時(shí)間為：第一期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；之后各期租金應(yīng)于每（年/半年/季）開始前日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額及支付時(shí)間，將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.4押金：乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1所有權(quán)保留：甲方保留租賃物的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途及使用情況。4.1.2維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于大棚的結(jié)構(gòu)修復(fù)、林地的清障等，但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。4.1.3協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，包括但不限于土地使用證明、林地使用許可等。4.1.4不得干涉：在租賃期間，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物或干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1合法使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行其他違法活動。4.2.2維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用租賃物，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，防止租賃物因使用不當(dāng)而損壞。4.2.3按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。4.2.4環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，避免對環(huán)境造成污染。4.2.5安全責(zé)任：乙方應(yīng)妥善管理租賃物，確保租賃期間的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。第五條合同的變更與解除5.1合同變更：在租賃期間，雙方如需變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除：5.2.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。5.2.2甲方解除權(quán)：若乙方未按本合同約定支付租金連續(xù)超過日，或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物，要求乙方賠償損失。5.2.3乙方解除權(quán)：若甲方提供的租賃物不符合約定條件或存在權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1租金支付違約：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同。6.2損壞賠償：乙方因使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。6.4提前終止：任何一方未按本合同約定提前終止合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4通知：任何一方的通知或書面材料應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同列明的地