2025年農村宅基地房屋租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮村組簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份zhenghaoma：聯絡方式：地址：乙方（承租方）：姓名：身份zhenghaoma：聯絡方式：地址：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮村組的農村宅基地及地上房屋，并愿意將該宅基地及房屋出租給乙方使用；乙方有意承租甲方的農村宅基地及房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的租賃物包括以下部分：1.1土地使用權：位于省市縣鎮村組的農村宅基地，面積為平方米（以合法有效的土地使用證或相關政府文件為準）。1.2房屋：位于上述宅基地上的房屋，包括間正房、間其他用房，總計建筑面積為平方米。房屋結構為（如磚木、框架等），現狀為（如完好、需修繕等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如愿意繼續租賃，應于合同期滿前個月協商續約事宜，并簽訂書面補充協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：租金按（年/半年/季度）支付，首次租金于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應于每（年/半年/季度）開始前日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權依法出租其農村宅基地及房屋，并收取相應租金。4.1.2甲方應保證出租的宅基地及房屋權屬清晰，無權利糾紛，并在租賃期間內協助乙方辦理相關批準手續（如需）。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用，但有權對乙方的使用情況進行監督檢查，確保乙方按合同約定使用租賃物。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權在租賃期間內使用租賃物，并享有對該房屋的合理使用權，但不得擅自改變房屋用途或結構。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得無故拖欠。4.2.3乙方應合理使用租賃物及附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。4.2.4乙方不得擅自轉租、分租或出借租賃物，如需轉租，應征得甲方書面同意。4.2.5在租賃期間，乙方應遵守相關法律法規及村規民約，不得利用租賃物從事違法活動。第五條押金及其他費用5.1押金：乙方應于合同簽訂之日起日內支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。5.2其他費用：租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、取暖費等由乙方自行承擔，相關費用由乙方直接向相關部門繳納。第六條合同的續簽與終止6.1合同續簽：租賃期滿后，雙方協商一致可續簽合同，但需另行簽訂書面補充協議。6.2合同終止：6.2.1除本合同另有約定外，甲乙雙方應按約定履行合同，任何一方不得擅自終止合同。6.2.2如遇政府征地、拆遷或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，租金按實際使用時間結算。6.2.3乙方有下列情形之一的，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償損失：a)乙方擅自改變房屋用途或結構的；b)乙方擅自轉租、分租或出借租賃物的；c)乙方利用租賃物從事違法活動的；d)乙方拖欠租金或押金超過日的。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還押金。7.1.2甲方因權屬問題導致租賃物被他人主張權利的，應賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按‰向甲方支付違約金。7.2.2乙方違反本合同約定的其他義務的，甲方有權解除合同，并沒收押金，要求乙方賠償相應損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執