2025年自建房購房合同模板自建房購房合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：，身份zhenghaoma：，地址：。乙方（購買方）：，身份zhenghaoma：，地址：。鑒于甲方為自建房的合法所有權(quán)人，乙方有意購買甲方所有的上述自建房，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于省市區(qū)路號（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，土地使用權(quán)證書編號為。甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋在交易時不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。1.3乙方對該房屋的現(xiàn)狀已進行充分了解，認可并接受該房屋的現(xiàn)狀。第二條房屋價款2.1雙方約定該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付購房款：（a）定金：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（b）首期付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付；（c）余款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。2.4任何一方未按約定支付或收取款項的，應(yīng)承擔違約責任。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，該房屋應(yīng)具備本合同第一條所述的基本情況，且無任何未經(jīng)乙方同意的占用或使用情形。3.2交房時，雙方應(yīng)共同進行房屋驗收，并簽署《房屋交接單》。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備瑕疵，甲方應(yīng)負責在日內(nèi)修復(fù)并重新交付使用。3.3甲方應(yīng)于交房時將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.4甲方承諾，在交房后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并在本合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)；（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，包括提供相關(guān)資料和證明文件；（c）甲方不得在交房后對該房屋主張任何權(quán)利或設(shè)置任何限制，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付購房款；（b）乙方在接收該房屋后，應(yīng)合理使用并維護該房屋，不得進行任何違法或違規(guī)行為；（c）乙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)提供相關(guān)資料和證明文件。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（a）甲方未按本合同約定的日期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失；（b）甲方未按本合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金；（c）若甲方在交房后對該房屋主張權(quán)利或設(shè)置限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責任：（a）乙方未按本合同約定的日期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；（b）乙方在接收該房屋后未按約定使用或維護，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的通訊地址，并自送達之日起生效。6.2如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽訂日期：年月