《2025簡易房屋買賣合同》合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份zhenghaoma：住址：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份zhenghaoma：住址：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將其合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況該房屋位于，房產(chǎn)證號為，土地使用證號為，建筑面積為平方米，用途為。第二條房屋價款雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：）（以下簡稱“房價款”）。房價款包括但不限于該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)費用，但不包括該房屋的契稅、交易服務(wù)費、測繪費、評估費、權(quán)屬登記費等費用。第三條房價款的支付方式乙方同意按照以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣元（大寫：），簽署本合支付，定金可抵作房價款。（2）首付款：人民幣元（大寫：），于年月日支付。（3）剩余房款：人民幣元（大寫：），于年月日支付，由乙方按照約定時間支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方指定的銀行賬戶如下：甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：雙方確認(rèn)，任何一方變更銀行賬戶信息的，應(yīng)在本合同約定的付款時間前日通知對方，并確保對方在約定時間內(nèi)完成支付。第四條房屋的交付本合同簽署后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交轉(zhuǎn)移登記申請，并完成該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時，甲方應(yīng)提供該房屋的鑰匙、有關(guān)該房屋的所有證照、維修基金、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用的結(jié)算憑證，以及該房屋的使用、維護和修繕的相關(guān)信息。交房前，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗房，確認(rèn)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由此產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)，并確保該房屋在交付時不存在任何糾紛或爭議。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。（3）甲方應(yīng)于交房時將該房屋的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等費用結(jié)算至年月日，并提供相關(guān)結(jié)算憑證。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付房價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。（3）乙方應(yīng)自行對該房屋進行裝修或改造，且不得影響該房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。若違約金不足以彌補受損方的實際損失，違約方還應(yīng)賠償受損方的直接經(jīng)濟損失。如因甲方的原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能在約定時間內(nèi)完成，則視為甲方違約，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金。如因乙方的原因?qū)е路績r款未能按約定時間支付，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。第七條合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。本合同在下列情形下終止：（1）雙方協(xié)商一致同意解除本合同；（2）任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。第八條爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。本合同的附件包括：（1）《房屋平面圖》；（2）《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件；（3）《土地使用證》復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件中的內(nèi)容如與本合同正文不一致時，以本合同正文為準(zhǔn)。甲方（簽字）：簽署日期：年月