2025年版精選房屋抵押借款合同范本下載房屋抵押借款合同本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（抵押權人）：，身份zhenghaoma：，住址：，聯系dianhua：。借款人（抵押人）：，身份zhenghaoma：，住址：，聯系dianhua：。鑒于借款人因（借款用途），向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供借款，并以借款人的房屋作為抵押物。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）元（￥）的借款（以下簡稱“借款”）。1.2本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條借款利率2.1借款利率為%（年利率），自合同簽訂之日起計算。2.2利息按（月/季/半年/年）支付，首次利息于年月日支付，此后每期利息應于每期期滿前日內支付。2.3借款到期時，借款人應一次性償還全部本金及未支付的利息。第三條借款的支取3.1貸款人應將借款以（銀行轉賬/現金）的方式于年月日前交付給借款人。3.2借款人指定的收款賬戶為：（開戶銀行），賬戶名稱：，賬號：。3.3借款人應出具收據以確認收到借款。第四條抵押物4.1借款人同意以位于（房屋座落）的房屋作為抵押物，房屋所有權證號為：。4.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元（￥）。4.3抵押物的使用權、收益權、處分權歸借款人所有，但借款人應保證抵押物不存在權屬爭議或其他限制抵押的情形。第五條抵押登記5.1借款人應負責辦理抵押物的抵押登記手續，并將抵押登記證明交由貸款人持有。5.2抵押登記費用由借款人承擔，但貸款人可以代為辦理，費用由借款人另行支付。5.3在抵押登記完成之前，借款人不得以任何方式處分抵押物。第六條抵押權的實現6.1在借款人未按期償還借款本息或其他應付款項時，貸款人有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。6.2若抵押物不足以清償借款本息及相關費用的，借款人應承擔不足部分的償還責任。第七條借款人的權利與義務7.1借款人應按期償還借款本息，并支付與借款相關的其他費用。7.2借款人應保證其提供的資料真實、完整、合法，并及時通知貸款人任何可能影響其償還能力的變化。7.3借款人不得將借款用于任何非法用途，并應接受貸款人的監督。7.4借款人應按時支付抵押物的保險、維修、稅費等費用，確保抵押物的安全與完好。第八條貸款人的權利與義務8.1貸款人應按本合同約定向借款人提供借款，并協助借款人辦理相關手續。8.2貸款人應妥善保管抵押登記證明及其他相關文件。8.3在借款人未按期償還借款本息時，貸款人有權采取法律手段處分抵押物以實現抵押權。8.4貸款人不得擅自改變借款用途或違反合同約定的其他義務。第九條違約責任9.1若借款人未按期償還借款本息，除應支付逾期利息外，每日應按未償還部分的%支付違約金。9.2若借款人提供的信息不真實或存在虛假陳述，貸款人有權解除合同，并要求借款人提前償還全部借款本息。9.3若借款人未按期支付利息超過日，貸款人有權提前行使抵押權。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2如因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向（管轄地）人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，貸款人、借款人及辦理抵押登記機關各執一份，具有同等法律效力。第十一筷合同的變更與終止11.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。11.2在借款人完全清償借款本息及相關費用后，本合同自行終止，貸款人應協助借款人辦理抵押登記的解除手續。第十二筷抵押物的保險12.1借款人應為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。12.2保險費用由借款人承擔，保險單應指定貸款人為第一受益人，并將保險單正本交貸款人保管。12.3在保險期間，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。第十三筷法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及相關爭議均適用中華人民共和國法律法規。13.2若本合同中的某一條款被認定為無效，不影響其他條款的效力，雙方應協商變更合同以實現原意。第十四筷其他事項14.1借款人確認已充分理解合同內容，并自愿接受本合同的約束。14.2借款人承諾按時償還借款本息，并愿意以抵押物承擔相應的法律責任。14.3貸款人承諾按合同約定履行義務，并保證抵押權的實現。貸款人（簽字）：日期：年月日借款人（簽字）：