2025邯鄲小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：身份zhenghaoma：住址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有一處位于邯鄲市區(qū)街道村的農(nóng)村集體土地上的房屋（以下簡稱“標的物”），乙方希望購買該標的物，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就標的物買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物的基本情況1.1標的物位于邯鄲市區(qū)街道村，具體位置為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，用途為。1.2標的物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其對該標的物有完整的處分權(quán)，并保證該標的物不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3標的物目前的使用狀況為，甲方承諾在交房前處理完畢所有可能影響交易的事項。第二條成交價格2.1雙方協(xié)商一致，標的物的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2成交價格包括標的物本身及相關(guān)附屬設(shè)施，但不包括交易契稅、土地使用費、轉(zhuǎn)讓稅費等其他相關(guān)費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）；（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）；（3）尾款：乙方于年月日前支付尾款人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，賬戶信息為：。3.3雙方同意，所有購房款應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付，支付時間以實際到賬為準。第四條交房時間及方式4.1甲方應(yīng)于年月日前將標的物交付乙方使用。4.2交房時，甲方應(yīng)與乙方共同對標的物進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。4.3甲方應(yīng)于交房時將標的物的鑰匙、相關(guān)證明文件及其他物品移交給乙方。第五條權(quán)屬保證及承諾5.1甲方承諾，標的物在交易前未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制，也不存在任何未了結(jié)的法律糾紛。5.2甲方承諾，標的是物的權(quán)屬不存在爭議，并保證在交易完成后配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3乙方承諾，其購買標的物的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證在交易完成后按照約定支付剩余款項。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按時交房或未能配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照成交價格的%向乙方支付違約金。6.2乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的%向甲方支付違約金。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償其遭受的所有損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第十條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：日期：