2025標準版房產抵押借款合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（借款人）：姓名：性別：身份zheng號：住所：聯系dianhua：乙方（貸款人）：姓名：性別：身份zheng號：住所：聯系dianhua：鑒于甲方因（借款用途）需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供本合同項下的借款。雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與幣種1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫），（小寫）元，幣種為人民幣。第二條借款期限1.2本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率1.3本合同項下的借款利率為%（年利率），自本合同簽訂之日起計算。第四條還款方式1.4甲方應按下列方式償還借款本息：4.1甲方應按月/季/半年/年支付利息，利息按月計算，按支付；4.2借款本金應按期償還，到期一次性歸還；4.3還款方式采用（等額本息、等額本金或其他）；4.4還款賬戶為：第五條抵押物描述1.5甲方同意以位于（城市/地區）路號棟單元室的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為本合同項下借款的抵押物。抵押房產的基本情況如下：5.1房產證號：5.2土地使用權證號：5.3建筑面積：平方米5.4評估價值：人民幣元（大寫）元第六條抵押登記1.6甲方應在本合同簽訂之日起日內，向當地房地產管理部門辦理抵押登記手續，并將抵押房產的他項權利證書交付乙方。第七條擔保范圍1.7本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而產生的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等費用。第八條雙方權利與義務1.8甲方的權利與義務：8.1甲方有權按本合同約定使用借款；8.2甲方應按本合同約定按時支付利息和歸還本金；8.3甲方應保障抵押房產的安全和完整，不得擅自轉讓、出租、改建或改變其用途；8.4甲方應配合乙方辦理抵押登記及相關手續；8.5甲方不得將本合同項下的借款用于任何違法活動。1.9乙方的權利與義務：9.1乙方有權收取本合同項下的借款利息；9.2乙方有權在甲方未按期履行還款義務時，依法處分抵押房產，以實現抵押權；9.3乙方應按本合同約定及時向甲方提供借款；9.4乙方應妥善保管抵押房產的他項權利證書及其他相關資料；9.5乙方不得以任何不當方式處分抵押房產。第九條違約責任1.10任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按期支付利息或歸還本金的，乙方有權按合同約定利率的%加收罰息；9.1.2甲方未按本合同約定使用借款的，乙方有權提前收回借款；9.1.3甲方未按本合同約定履行抵押登記義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；9.1.4甲方擅自轉讓、出租或改變抵押房產用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任：9.1.5乙方未按期向甲方提供借款的，甲方有權要求乙方賠償損失；9.1.6乙方未按本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方賠償損失。第十條合同的變更與解除1.11經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何變更或補充均應采取書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12本合同在下列情況下可以解除：10.1雙方協商一致；10.2因不可抗力導致本合同無法履行；10.3一方嚴重違約，導致本合同無法繼續履行。第十一條爭議解決1.13本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.14本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.15本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.16本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日抵押房產清單：房產地址：產權證號