2025合同糾紛中弱勢承租人成功維護權益的案例合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：地址：聯系dianhua：身份zheng號/統一社會信用代碼：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：地址：聯系dianhua：身份zheng號/統一社會信用代碼：鑒于甲方為出租人，乙方為承租人，雙方同意就租賃事項達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于（詳細地址）的（房產/商鋪/倉庫等）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，用途為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有約定，否則租賃期屆滿后，雙方如需續租，應于租賃期屆滿前三個月內協商并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金），甲方應提供合法的收款憑證。3.3乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應付租金的‰支付違約金。第四條承租人的權利與義務4.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或轉租、分租。4.2乙方應合理使用租賃物，如有損壞應及時修復或通知甲方處理，費用由乙方承擔。4.3乙方應按時支付租金及相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。4.4乙方應及時通知甲方處理租賃物及附屬設施的維修事項。第五條出租人的權利與義務5.1甲方應按約定提供租賃物，并確保租賃物符合約定的用途，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應履行租賃物及其附屬設施的維修義務，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方不得無故提高租金或提前收回租賃物，除非有本合同另有約定或法律允許的情形。第六條違約責任6.1任何一方未履行本合同項下的義務，視為違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違約責任：6.2.1甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金并賠償乙方遭受的損失。6.2.2甲方提前收回租賃物的，應提前日書面通知乙方，且不得在租賃期內單方面提高租金。6.3乙方違約責任：6.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應付租金的‰支付違約金，超過日未支付的，甲方有權解除合同。6.3.2乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租的，甲方有權解除合同，沒收租賃保證金，要求乙方賠償損失。6.4若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已付租金（無息）并賠償乙方實際損失；若因乙方原因導致合同解除，已付租金不予退還。第七條聲明與保證7.1甲方聲明并保證其對租賃物擁有合法的出租權，租賃物不存在權屬爭議或其他限制租賃的情形。7.2乙方聲明并保證其具備簽訂和履行本合同的資質和能力。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方確認，本合同的任何條款均不得對抗或削弱乙方作為承租人的合法權利。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章附則11.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后方可生效。11.2本合同的任何條款如被判定為無效，不影響其余條款的效力。（以下無正文）甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租人）：簽字/蓋章：