2025中國建設銀行個人商業用房貸款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（借款人）：（姓名），身份zhenghaoma：，住，聯系dianhua：。乙方（貸款人）：中國建設銀行股份有限公司分行，住所，法定代表人/負責人：，聯系dianhua：。鑒于甲方因購買商業用房需要向乙方申請個人商業用房貸款，乙方同意向甲方提供該項貸款。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國商業銀行法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條貸款種類與金額1.1乙方同意向甲方發放個人商業用房貸款（以下簡稱“貸款”），貸款種類為，貸款金額為人民幣（大寫）元（￥）。1.2本合同項下貸款的幣種為人民幣。第二條貸款用途2.1甲方承諾將貸款用于購買位于（地址）的商業用房，具體用途如下：。2.2甲方不得將貸款挪作他用或用于任何違法活動。第三條貸款期限3.1貸款期限為年，自年月日起至年月日止。3.2甲乙雙方同意，貸款期限自貸款實際發放之日起計算。第四條貸款利率與計息方式4.1貸款利率執行（固定利率/浮動利率）。本合同項下貸款利率為%，在貸款期限內（保持不變/按調整）。4.2貸款利率調整方式為（中國人民銀行公布的基準利率/其他方式）。4.3計息方式：貸款利息按（月/季/年）計算，計息公式為：利息=本金×利率×時間。4.4甲方應按期支付利息，利息支付方式為（按月支付/每期還款中一并支付）。第五條貸款的發放與支付5.1乙方應按照本合同約定，在年月日前向甲方發放貸款。5.2貸款支付方式為，甲方指定的收款賬戶為：。第六條擔保6.1為保證甲方能夠按時履行還款義務，甲方同意以（抵押物名稱）作為抵押擔保。6.2抵押物為位于（地址）的商業用房，產權證號為，評估價值為人民幣（大寫）元。6.3擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方實現債權的費用。6.4甲方承諾在貸款發放前辦妥抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書交由乙方保管。第七條還款方式7.1甲乙雙方約定采用（等額本息/等額本金/其他）還款方式。7.2每期還款金額為人民幣（大寫）元，還款日為（每月日/每季日）。7.3甲方應于還款日將應還款項足額存入指定還款賬戶：。7.4提前還款：甲方如需提前還款，應提前天向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可辦理提前還款手續，提前還款部分按（實際用款天數/剩余貸款本金）計算利息。第八條雙方權利與義務8.1甲方權利：8.1.1有權要求乙方按約定發放貸款；8.1.2有權按約定使用貸款；8.1.3有權要求乙方提供與貸款相關的服務信息。8.2甲方義務：8.2.1按時足額償還貸款本息；8.2.2按約定用途使用貸款；8.2.3按時提供與貸款相關的資料；8.2.4未經乙方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、抵押或做其他處分；8.2.5擔保發生不利于乙方債權變化時，及時通知乙方并采取乙方認可的補救措施。8.3乙方權利：8.3.1有權要求甲方按時足額償還貸款本息；8.3.2有權監督甲方貸款的使用情況；8.3.3有權對甲方的經營狀況、財務狀況、抵押物狀況等進行監督；8.3.4有權要求甲方提供與貸款相關的資料；8.3.5有權在甲方發生違約行為時，采取措施維護自身權益。8.4乙方義務：8.4.1按時發放貸款；8.4.2按時提供與貸款相關的服務；8.4.3乙方應妥善保管甲方提供的資料。第九條違約責任9.1甲方發生下列任一情形，即構成違約：9.1.1未按期歸還貸款本息；9.1.2未按約定用途使用貸款；9.1.3提供虛假資料或隱瞞重要事實；9.1.4未按約定履行擔保責任；9.1.5甲方或抵押物發生重大不利變化，足以影響甲方履行還款義務的能力。9.2違約責任：9.2.1甲方未按期歸還貸款本息的，乙方有權按合同約定的逾期利率計收罰息，逾期利率為本合同執行利率基礎上加收%；9.2.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按本條第9.2.1款規定計收罰息；9.2.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方賠償損失；9.2.4甲方未按約定履行擔保責任的，乙方有權依法處分抵押物，優先受償，不足部分有權繼續向甲方追償；9.2.5甲方或抵押物發生重大不利變化的，乙方有權提前收回貸款或采取其他措施維護自身權益。第十條合同的變更與解除10.1本合同履行期間，經雙方協商一致，可書面變更或解除本合同。10.2本合同的變更或解除，不影響已發生的債權債務關系，也不影響擔保責任。第十一條爭議的解決11.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1費用承擔：本合同項下有關費用，均由方承擔。12.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理登記備案等手續。12.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.4未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：中國建設銀行股份有限公司分行法定代表