2025年上海市房屋買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：甲方（出售人）：（身份zhenghaoma：）乙方（買受人）：（身份zhenghaoma：）鑒于甲方為位于上海市區路弄號室房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法權利人，乙方有意購買該房屋，雙方根據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況該房屋座落于上海市區路弄號室，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋的權屬證書編號為滬房權證字第號，土地使用權證編號為。甲方承諾對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或限制。第二條房屋交易價格雙方同意該房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格已包括該房屋及其附屬設施的所有權利。第三條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方應于該房屋產權過戶手續辦理完畢后日內向甲方支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。甲方收取房款的賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：甲乙雙方一致同意，所有交易資金均通過銀行轉賬完成。任何一方不得以現金形式直接支付，以確保交易的安全性和可追溯性。第四條房屋過戶甲方應于收到全部房款后日內協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，并提供辦理過戶所需的所有文件資料。甲方承諾在過戶過程中積極配合乙方，包括但不限于簽署相關文件、配合相關部門的審查等。因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。第五條房屋交付甲方應于該房屋產權過戶手續完成后的日內將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同確認該房屋的現狀，并簽署《房屋交付確認書》。該房屋交付時，甲方應向乙方移交該房屋的所有鑰匙及相關設施的使用說明。甲方保證該房屋交付時處于可正常使用狀態，且水、電、燃氣、有線電視、網絡等設施均已正常開通，費用已結清。第六條稅費承擔該房屋買賣過程中產生的所有稅費由承擔。如選擇“甲方承擔”，則稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。如選擇“乙方承擔”，則稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。甲乙雙方應各自承擔辦理該房屋過戶手續所需的相關費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費等。第七條違約責任任何一方未按照本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。違約金為人民幣元整（大寫：元整）。如因甲方原因導致該房屋無法過戶或交付，甲方應向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方造成的全部損失。如因乙方原因導致該房屋無法過戶或支付房款，甲方有權解除合同，并沒收乙方所支付的定金，乙方應賠償甲方造成的全部損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽署條款甲方（簽字）：身份zhenghaoma：聯系dianhua：簽署日期：年月日乙方（簽字）：身份zhenghaoma：聯系dianhua：