目錄

一、專業工程概況.......................................1

二、編制根據...........................................1

三、監理工程流程......................................1

四、監理工作日勺控制目的值及控制要點....................5

五、監理工作日勺措施及措施..............................18

給排水、采暖工程監理實行細則

一、專業工程概況

（編制人員根據所監理的工程特點填寫）

二、編制根據（編制人員根據工程詳細狀況補充）

1.《建設工程監理規范》GB50319-2023；

2.《建筑工程施工質量驗收統一原則》GB50300-2023；

3.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2023；

4.本工程口勺給排水、采暖專業施工圖紙；

5.已同意口勺本工程的《監理規劃》

6.國家有關規范與驗收原則

7、本工程的施工組織設計

三、監理工作流程

1、工程材料質量控制基本程序

2、安裝工程隱檢、預檢及分部、分項工程驗收程序

3、安裝材料驗收程序

4、半成品材料驗收程序

同意進入下道工序返工

5、一般試驗檢查程序

四、監理工作的控制目的值及控制要點

（一）、目的值

我監理企業項目部在本工程監理中，充足考慮整個工程特點，認真領會

建設單位對工程的規定，實現工期、質量、投資、安全文明監理目的。

1、工期目的

是以事先控制為主，通過計劃、組織、協調、檢查與調整等手段，調動

一切積極原因，努力實現各個施工階段工期目的，保證總工期目口勺的實現。

2、質量目的

是以協議條款、技術規范和設計文獻為根據，以工序質量為關鍵，通過

抓施工人員的工作質量來保證工序質量，最終保證工程質量到達設計規定。

杜絕發生質量事故。

本工程質量目的I：合格

3、投資目的

是工程承包協議價，要在保證工程項目進度、質量目的的前提下，以科

學、公正的原則協調和處理協議雙方之間日勺收支行為，控制也許發生的新增

費用，使工程的實際價盡量控制在協議價款內。

4、協議管理控制目的：按照協議條款對施工過程日勺進度、費用、質量等

實行管理。

5、安全文明目的：采用切實可行有效的措施，杜絕發生重大事故。

（二）、監理工作的控制要點

1、質量控制要點及措施

（1）給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統所波及的材

料必須到達飲用水原則。

（2）室內給水管道口勺水壓試驗必須符合設計規定。當設計未注明時，多

種材質的給水管道系統區I試驗壓力均為工作壓力的L5倍，但不得不不小于

0.6Mpa0

（3）地下室或地下構筑物外墻有管道穿越日勺，應采用防水措施。對有嚴

格防水規定的I建筑物，必須采用柔性防水套管。

（4）隱蔽或埋地II勺排水管道在隱蔽前必須作灌水試驗，其灌水高度應不

低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。

（5）鋼管安裝口勺檢查（鍍鋅鋼管、無縫鋼管）

①管道、管件和閥門必須有出廠合格證書，其性能應符合國家規定的原

則。

②在安裝前，檢查鋼管日勺外觀，鍍鋅鋼管的內外表面應有完整的鍍鋅層,

不應有未鍍鋅日勺黑斑和氣泡存在。管經不不小于或等于100用郵勺鍍鋅鋼管應采

用螺紋連接，套扣時破壞H勺鍍鋅層表面及外露螺紋部分應作防腐處理；管經

不小于100mm日勺鍍鋅鋼管應采使用方法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與

法蘭日勺焊接處應二次鍍鋅。無縫鋼管的內外表面不得有裂縫、折疊、離層、

結疤，注意壁厚負差。

③閥門配件安裝前，監督施工單位做耐壓強度試驗，閥門日勺強度試驗壓力

為公稱壓力的1.5倍；嚴密性試驗壓力為公稱壓力H勺1.1倍；試驗壓力在試驗

持續時間內應保持不變，且殼體填料及閥瓣密封面無滲漏。閥門試壓的試驗

持續時間應不不不小于下表的規定。試驗驗收以每批（同牌號、同規格、同

型號）數量中抽查10%,且不少于1個，如有漏、裂不合格口勺再抽查2096,仍

有不合格的則須逐一試驗。

閥門試驗持續時間

最短試驗持續時間（s）

公稱直徑DN

嚴密試驗

（mm）強度試驗

金屬密封非金屬密封

W151515

65?200301560

250?45()6030180

④管道為螺紋連接射，螺紋應規整，如有斷絲、缺絲，不得不小于螺紋全

扣數的10%,接口材料應為麻絲；接口為法蘭連接時，管道與法蘭應為雙面焊,

內側焊縫不得凸出法蘭密封面，墊片應采用質地柔軟，無老化變質，表面無

折損，皺紋等缺陷的橡膠墊圈。

⑤鍍鋅鋼管嚴禁焊接連接，管材與配件不得“黑、白”混用。

⑥管道支吊架的安裝，在安裝前必須作防腐處理，未經處理口勺不準使用。

并根據圖紙尺寸作記號打膨脹螺栓或預埋鋼板，鋼管管道支架的最大距離見

下表

鋼管管道支架日勺最大距離

鋼管公稱

直徑1520253240506580100125150200250300

DN(mm)

支保

架溫2.02.52.52.533444.556788.5

最管

大不

間保

2.533.544.55666.5789.51112

距溫

(m)管

(2)給水鋼塑復合管口勺安裝

①進入現場的鋼塑復合管及配件，必須有質保單、合格證，否則一律不得

使用。

②管材應明顯標明生產廠家的名稱和規格，按國標在管材上印有編號規定。

③鋼塑復合管內表面不容許有氣泡、裂紋、脫皮，無明顯痕紋、凹陷、色

澤不均及分解變色線。

④鋼塑復合管內外表面應光滑，不容許有傷痕或裂紋等。管件外表面不得

有裂縫，不得有鋅層損傷口勺跡象。

⑤鋼塑復合管截管宜采用鋸床，不得采用砂輪切割。當采用手工鍋截管時,

其鋸面應垂直于管軸心。

⑥管端、管螺紋清理加工后，進行防腐、密封處理。

⑦管道與閥門、給水槍連接采用專用過渡配件。

⑧鋼塑復合管給水管道系統的試驗壓力、試壓程序與一般鋼管系統一致。

⑨溝槽連接：

A、溝槽連接可合用于公稱直徑不不不小于65mm的涂(襯)塑鋼管的連接。

B、溝槽式管接頭應符合國家現行的有關產品原則。

C、溝槽式管接頭日勺工作壓力應與管道的工作壓力相匹配。

D、用于輸送熱水H勺溝槽式管接頭應采用耐溫型橡膠密封圈。

E、溝槽深度應符合下列規定：

管徑(mm)溝槽深度(mm)公差(mm)

W802.20+0.3

100-1502.20+0.3

200?2502.50+0.3

3003.0+0.5

注：溝槽過深，則應作廢品處理。

F、與橡膠密封圈接觸的管外端應平整光滑，不得有劃傷橡膠圈或影響密封

的毛刺。

(3)給水PP-R管的安裝

①檢查管材的質量：

a管材和管件的內、外壁應光滑平整，無氣泡、裂口、裂紋、砂孔、脫皮、

凹陷、毛刺和明顯的裂紋；管壁顏色一致，無色澤不均、嚴重縮形和分解變

色線

b管材和管件不應具有雜質；

c管材的端面應切割平整，并垂直于管材的軸線；

d管件應完整、無缺損、無變形；合模縫澆口應平整、無開裂；

e管材宜采用白色或灰色。

②管道敷設

A室內明敷的管道，宜在墻面粉刷層(或飾面層)完畢后進行安裝，安裝

前應配合土建對的預留空洞或預埋套管。

B室內暗敷的管道，應在內墻面、樓(地)面飾面施工前進行安裝，安裝

暫停時，敞開日勺管口應臨時封堵。

C管道安裝時，不得有軸向扭曲，

D管道與其他金屬管道平行敷設時，管道之間應有不不不小于100加日勺凈保

護距離，且聚丙烯管道宜在金屬管內側；管道不得敷設在熱水管或蒸汽管的

上方，且平面位置應錯開；與其他管道交叉時,應采用對應日勺保護措施。

E管道暗敷在地坪面層下時，應按設計圖紙的規定精確定位，如現場施工

時有變更，應做好圖示記錄。

F管道嵌墻暗敷時，宜配合土建預留管槽，當設計無尺寸規定時，管槽深

度宜比管道外經大20nlln,寬度宜比管道外徑大40—60mm；管槽表面必須平整,

不得有鋒利的I突出物，管道試壓合格后，管槽應用M7.5級水泥砂漿填實。

G熱水管道穿墻壁時，應配合土建預埋鋼套管；冷水管穿墻壁時，應預留

孔洞，洞口尺寸宜比管道外徑大50nlm。

H管道穿樓板時，應設置鋼套管，套管高出樓（地）面50mm；管道穿樓板、

屋面時，應采用嚴格的防水措施，且穿越前端應設固定支架。

I暗敷在地坪面層下和墻體內W、J管道，應做好水壓試驗和隱蔽工程的驗收

與記錄工作。

③管道連接

A同種材質W、J給水聚丙烯管材與管件應采用熱熔或電熔連接，安裝時應采

用配套W、J專用熱熔工具。

B給水聚丙烯管與金屬管道、閥門及配水件連接時，應采用帶金屬嵌件出J

聚丙烯過渡管件，該管件與聚丙烯管采用熱熔連接，與金屬管及配件采用絲

扣或法蘭連接。

C暗敷于地坪面層下或墻體內的管道，不得采用絲扣或法蘭連接。

D管道熱熔連接時，管材和管件的連接端面必須清潔、干燥、無油；

④支、吊架安裝

A管道安裝時，必須根據不一樣管徑和規定設置管卡或吊架，位置應精確,

埋設要平整，管卡與管道接觸緊密，但不得損傷管道表面。

B采用金屬管卡或支吊架時，與管道接觸部分應加塑料或橡膠軟墊。在金

屬管配件與聚丙烯管道連接部位，管卡應設在金屬管配件一側，并采用防止

接口松動的技術措施。

C明敷管道的支、吊架作防膨脹措施時，應按固定點規定施工；管道的各

配水點、受力點以及穿墻支管節點處，應采用可靠口勺固定措施。

D立管和橫管支吊架區J間距應符合下表日勺規定；

冷水管支、吊架最大間距

公稱外徑De(mm)2025324050637590110

橫管(mm)650800950110012501400150016001900

立管(mm)100012001500170018002023202321002500

熱水管支、吊架最大間距

公稱外徑De(mm)2025324050637590110

橫管(mm)5006007008009001000110012001500

立管(mm)90010001200140016001700170018002023

⑤水壓試驗

A冷水管日勺試驗壓力，應為系統工作壓力的1.5倍，但不得不不小于l.OMpa。

B熱水管的試驗壓力，應為系統工作壓力的2.0倍，但不得不不小于1.5Mpa。

C直埋在地坪面層和墻體內的管道，水壓試驗必須在澆搗或封堵前進行,

試壓合格后方可繼續施工。

D熱熔連接的管道，水壓試驗應在管道連接24h后進行。

E水壓試驗應符合如下規定：

a水壓試驗宜分段進行，試驗管段的總長度不適宜超過500m；

b試驗前管道應固定，接頭需明露，且不得連接配水器具；

c壓力表安裝在試驗管段的最低處，壓力精度為0.OIMpa；

d從管段最低處緩緩地向管道內充水，充足排除管道內H勺空氣，進行水密

性檢查。

e對管道緩緩升壓，升壓宜用手動泵，升壓時間不不不小于lOmin；

f升壓致規定的試驗壓力后，穩壓lh,壓力降不得超過0.06Mpa;

g在工作壓力的L15倍狀態下，穩壓2h,壓力降不得超過0.03Mpa;

h試驗過程中，各連接處不得有滲漏現象：

（4）硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管材安裝

1）進入現場的塑料排水管及配件，必須有質保單、合格證，否則一律不得

使用。

2）管材應明顯標明生產廠家的名稱和規格，包裝上印有批號、數量、生產

日期和檢查代號。

3）膠水必須有生產廠家名稱、出廠日期和使用年限，并必須有出廠合格證

和闡明書。

4）管材同一截面的壁厚相差不得超過14樂管件壁厚不得不不小于對應管

材的I壁厚。

5）管材與管件顏色應一致，無色澤不勻及分界變色線，管材內外壁應光滑、

平整、無氣泡、無明顯痕紋和凹陷，管端面必須平整垂直于軸線，管材不得

有異向彎曲，直線度公差應不不小于0.3%。

6）管材和管件應寄存在通風良好，溫度不超度40℃日勺庫房或簡易棚內，不

得露天寄存且距離熱源不不不小于1米。管材應水平堆放在平整口勺支墊上，

支墊物寬度不適宜不不小于75MM。間距不應不小于1米，外懸端部不應超過

0.5米，堆置高度不得超過1.5米，管件應逐層碼放，不得疊置過高。

7）埋地敷設管道的溝底應平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充

足扎實再鋪砂土100-150mm墊層。且在回填前須作灌水與通水試驗，經監理

確認才能進行下道工序施工。

8）主管、橫管均應設伸縮節及支架，管端插入伸縮節處應預留間隙，夏季

為5Tomm,冬季為15-20mm,橫管設置伸縮節間距不不小于4米.

排水塑料管道口勺最大支撐間距見下表

排水塑料管道的最大支撐間距（m）

公稱外徑De（mm）40507590110125150

橫管（mm）400500750900110012501600

立管（mm）900120015001500202320232023

9）安裝立管時，一定要注意將二通UH勺方向對準橫管方向，以免在安裝橫

管時由于三通口的偏斜影響安裝質量。并且按圖紙規定設置檢查口，檢查口

中心距地面1米。檢查口的朝向便于檢修日勺方向。

10）順水三通安裝忙注意順水方向，便于安裝橫管時自然形成坡度。

11）PVC管穿越樓板之部位，要先涂硬質膠合劑與水泥、干砂混合的粘著

劑，樓板孔洞彌補，先采用水泥搗漿，再分二次用1:2水泥砂漿填塞密實。

12）最底層排水管出口使用的彎頭，其彎頭底部及外表可打混凝土墩子，

以增長其耐沖擊強度。

13）排水塑料管必須按設計規定及位置裝設伸縮節。如設計無規定時，伸

縮節間距不得不小于如。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計規定設置阻

火圈或防火套管。

14）排水主立管及水平干管管道均應作通球試驗，通球球徑不不不小于排

水管道直徑的2/3,通球率必須到達100九

（5）管道附件及衛生器具安裝

1）排水栓和地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面，周圍無滲漏。地漏

水封高度不得不不小于50nlm。

2）衛生器具交工前應做滿水和通水試驗。

3）分戶水表和口生器具的型號、規格、質量必須符合設計規定°

4）衛生器具應有合格證，器具表面應光滑、平整無裂縫等機械損傷。

5）水表前應設閥門，兩邊與管道連接應有活接頭，平整牢固，表前后超過

300nlm時，應煨彎。

6）衛生器具的安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定，衛生器具的安裝

位置應對出J,

衛生器具安裝的容許偏差和檢查措施:

容許偏差

項次項目檢查措施

（mm）

坐單獨器具10

1

標成掛器具5

拉線、吊線和尺量檢查

標單獨器具±15

2

高成排器具±10

3器具水平度2用水平尺和尺量檢查

4器具垂直度3吊線和尺量檢查

7）有飾面的浴盆，應留有通向浴盆排水口口勺檢修門。

8）小便槽口勺沖洗管，應采用鍍鋅鋼管或硬質塑料管。沖洗孔應斜向下方安

裝，沖洗水流同墻面成45°角。鍍鋅鋼管鉆孔后應進行二次鍍鋅。

9）衛生器具支、托架口勺安裝必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸

應緊密、平穩。

10）連接衛生器具的排水管管徑和最小坡度，如設計無規定時，應符規范

規定。

連接衛生器具的排水管管徑和最小坡度

項次衛生器具名稱排水管管徑（mm）管道的最小坡度

1污水盆500.025

2單雙格洗滌盆500.025

3洗手盆、洗臉盆32?500.020

4浴盆500.020

5淋浴器500.020

6大便器1000.012

7小便器40?500.020

8婦女衛生盆40?500.020

9飲水器25?500.01-0.02

11）衛生器具給水配件FI勺安裝，如設計無規定時，應符合規范規定。

12）為保證衛生器具安裝位置精確，必須待土建在衛生間內部初步粉刷完

后，再安裝衛生器下部的排水管。

13）衛生器具冷、熱水連接管，施工時注意配裝的對的性。

（6）采暖系統安裝

1）煌接鋼管的連接，管徑不不小于或等于32mm,應采用螺紋連接：管徑不

小于32mm,采用焊接。鍍鋅鋼管的連接，同給水管。

2）賠償器的型號、安裝位置及預拉伸和固定支架的構造及安裝位置應符合

設計規定。

3）平衡閥及調整閥型號、規格、公稱壓力及安裝位置應符合設計規定。安

裝完后應根據系統平衡規定進行調試并做出標志.

4）蒸汽減壓閥和管道及設備上安全閥的型號、規格、公稱壓力及安裝位置

應符合設計要。求安裝完后應根據系統工作壓力進行調試并做出標志。

5）方形賠償器制作時，應整根無縫鋼管煨制，如需要接口，其接口應設在

垂直臂的中間位置，且接口必須焊接。

6）方形賠償器應水平安裝，并與管道口勺坡度一致；如其臂長方向垂直安裝

必須設排氣及泄水裝置。

7）熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門口勺型號、規格、公稱壓力及

安裝位置應符合設計期定c

8）散熱器支管長度超過1.5m時，應在支管上安裝管卡。上供下回式系統的

熱水干管變徑應頂平偏心連接，蒸汽干管變徑應底平偏心連接。

9）膨脹水箱的膨脹管及循環管上不得安裝閥門。

10）當采暖熱媒為110?130。，的高溫水時，管道可拆卸件應使使用方法蘭,

不得使用長絲和活接頭。法蘭墊料應使用耐熱橡膠板。

11）焊接鋼管管徑不小于32mmW、J管道轉彎，在作為自然賠償時應使用煨彎。

塑料管及復合管除必須使用直角彎頭KJ場所外應使用管道直接彎曲轉彎。

12）管道、金屬支架和設備W、J防腐和涂漆應附著良好，無脫皮、起泡、流

淌、和漏涂缺陷。

13）散熱器組對后，以及整組出廠H勺散熱器在安裝之前應做水壓試驗。試

驗壓力如設計無規定時應為工作壓力日勺1.5倍,但不不不小于0.6Mp試驗時

間為2?3分鐘，壓力不降且不滲不漏。

14）組對散熱器的墊片符合下列規定：

A、組對散熱器墊片應使用成品，組對后墊片外露不應不小于1mm。

B、散熱器墊片材質當設計無規定時，應采用耐熱橡膠。

15）散熱器支架、托架安裝，位置應精確，埋設牢固。散熱器支架、托架

數量，應符合設計或產品闡明?規定。

16）散熱器背面與裝飾后的墻內表面安裝距離，應符合設計或產品闡明書

規定。如設計未注明，應為30mm。

17）鑄鐵或鋼制散熱器表面防腐和涂漆應附著良好，無脫皮、起泡、流淌、

和漏涂缺陷c

18）采暖、給水及熱水供應系統的金屬管道立管管卡安裝應符合下列規定:

A、樓層高度不不小于或等于5m,每層必須按裝一種；樓層高度不小于5m,

每層不得少于2個；管卡安裝高度，距地面應為1.5?L8m,2個以上管卡應勻

稱安裝，同一房間管卡應安裝在同一高度上。

B、管道穿越墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內W、J套管,

其頂部應高出裝飾地面20m叱安裝在衛生間及廚房內日勺套管，其頂部應高出

裝飾地面50mm，穿過樓板H勺套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油

膏填實，端面光滑。穿墻套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料填實，且端面

光滑。管道日勺接口不得設在套管內。

19）采暖系統安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗。試驗壓力應符合

設計規定。當設計未注明時，應符合下列規定：

A、蒸汽、熱水采暖系統，應以系統頂點工作壓力加O.IMPa作水壓試驗，

同步在系統頂點的I試驗壓力不不不小于0.3Mpao

B、高溫熱水采暖系統，試驗壓力應為系統頂點工作壓力加0.4Mpa。

C、使用塑料管及復合管的熱水采暖系統，應以系統頂點工作壓力加

0.2MPa作水壓試驗，同步在系統頂點的I試驗壓力不不不小于0.4Mpao

D、檢查措施：使用鋼管及夏合管的采暖系統應在試驗壓力下lOmin內壓

力降不不小于0.02Mpa,降至工作壓力后檢查，不滲不漏；使用塑料管的采暖

系統應在試驗壓力下lh內壓力降不不小于0.05Mpa,然后降壓至工作壓力的

1.15倍,穩壓2耳壓力降不不小于0.03Mpa,同步各連接點不滲、不漏。

19）系統試壓合格后，應對系統進行沖洗并打掃過濾器及除污器.

20）系統沖洗完畢應充水、加熱，進行試運行和調試。

（二）進度控制

1、進度控制目的值

總工期為天，以業主與施工單位簽定日勺工程總承包協議中所確定的

總工期為目的J。（根據工程詳細狀況填寫）

2、進度控制要點

（1）嚴格審查施工單位編制的施工組織設計，規定編制網絡計劃，并切實按

計劃組織施工。

（2）由業主負責供應的材料和設備應按計劃及時到位，為施工單位發明條

件。

（3）規定施工單位編制周施工作業計劃，將進度按日分解，以保證周計劃的

貫徹。

（4）檢查施工單位的進度貫徹狀況。

（5）協調各施工單位間的關系，使他們互相配合，互相支持，很好的銜接。

（6）運用工程款簽證權，督促施工單位按計劃完畢任務。

（三）投資控制

1、投資控制目的值

以業主與施工單位正式簽訂工程承包協議的協議價為目的。

2、投資控制要點及手段

事前控制控制內容操作方法

確定投資控制目的，并細分目H勺值協商、制表

審查施工組織設計和技術措施費用審核、分析

細讀施工協議、招投標文獻閱讀、研究

熟悉工程概況、預（概）算書熟悉、掌握

工程風險分析，制定防備索賠措施預測、分析

督促協助建設單位履行協議義務提議、提醒

事中控制控制內容操作方法

嚴格工程計量，合理支付進度款審核、計算

嚴格控制工程變更及費用簽證分析、審核、計算

掌握有關定額及市場材料信息價格市場調查、提供信息

做好協調工作，力爭減少索賠熟悉協議、參與會議

工程費用超支分析，制定糾編方案及措施分析、研究

事后控制控制內容操作方法

看竣工圖對照、分析

審核工程總結算書審核

確定變更費用及價風格整計算

公正處理索賠事項協商、審核

五、監理工作的措施及措施

（一）質量控制

“百年大計，質量第一”是我國工程建設的一貫方針，日前，對本工程

我項目監理部采用動態質量控制，對工程質量實行預控、檢查、驗評三結合,

嚴格執行事前、事中、事后的質量控制措施，保證工程到達預期的質量目日勺。

1、認真參與施工圖紙會審和設計交底，理解設計意圖，審查各專業施工

圖日勺互相配合，及時發現存在的問題，盡量防止設計失誤導致日勺損失，堅持

做到未經會審日勺施工圖不得投入施工。同步做好技術文獻復核工作。

2、查承建單位資質、質量保證體系日勺同步，注意檢查參與施工日勺管理人

員，關鍵工種日勺操