房屋委托出租協(xié)議書合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________受托方（以下簡稱“乙方”）：地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、引言甲方擁有位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)委托乙方出租該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、委托事項（一）委托人委托受托人出租的房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋裝修情況：[詳細裝修描述]5.房屋附屬設施及設備：[列出附屬設施及設備清單]（二）委托出租的期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、委托權限（一）出租價格及租金支付方式1.出租價格：雙方協(xié)商確定為[具體價格]。2.租金支付方式及期限：租金按月支付，每月[支付日期]前支付當月租金至乙方指定賬戶，乙方應提供準確的賬戶信息。（二）出租合同的簽訂及履行1.委托人授權受托人簽訂出租合同的權限范圍：乙方有權代表甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，合同條款應符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.受托人在出租合同履行過程中的義務：乙方應協(xié)助甲方與承租方辦理房屋交接手續(xù)，監(jiān)督承租方按照合同約定使用房屋，及時處理承租方的合理訴求，維護甲方的合法權益。（三）房屋的維護與管理1.委托人對房屋的維護責任：甲方應保證房屋的主體結(jié)構完好，負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施設備的正常使用。2.受托人對房屋的管理責任：乙方應定期對房屋進行檢查，發(fā)覺問題及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。乙方應負責房屋的安全管理，保證房屋及承租方的人身財產(chǎn)安全。四、委托費用及支付（一）委托費用的標準及計算方式：委托費用按照房屋月租金的[具體比例]計算，由乙方在每月租金中扣除。（二）委托費用的支付方式及期限：委托費用隨租金一并支付，乙方應在每月租金支付時一并扣除并告知甲方。五、房屋交付及收回（一）房屋交付的時間及條件1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效后[交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應清理干凈，無雜物，附屬設施設備完好，具備正常居住或使用條件。（二）房屋收回的時間及條件1.收回時間：在委托出租期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應在[收回時間]內(nèi)將房屋收回并交付給甲方。2.收回條件：承租方已按照合同約定搬離房屋，房屋及附屬設施設備完好無損。六、違約責任（一）委托人的違約責任1.未按約定支付委托費用的違約責任：甲方應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金，若逾期支付超過[逾期天數(shù)]，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.擅自解除委托合同的違約責任：甲方擅自解除本協(xié)議的，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋月租金的[具體倍數(shù)]，同時乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。（二）受托人的違約責任1.未按約定出租房屋的違約責任：乙方應按照未出租天數(shù)的[具體比例]向甲方支付違約金，若逾期出租超過[逾期天數(shù)]，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.未按約定履行出租合同義務的違約責任：乙方應承擔因未履行出租合同義務給甲方造成的損失，包括但不限于承租方違約給甲方造成的損失、房屋損壞給甲方造成的損失等。乙方應及時采取補救措施，若無法補救，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決（一）爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：若雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）爭議解決的管轄法院：本協(xié)議的爭議由[具體管轄法院]管轄。八、合同的變更與解除（一）合同變更的條件及程序：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除的條件及程序：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、其他條款（一）通知條款1.通知的方式：本合同項下的通知可以采用書面形式、郵件、短信等方式送達，以書面形式送達的，送達地址為雙方在本合同中約定的地址；以郵件或短信方式送達的，發(fā)送成功即視為送達。2.通知的送達地點：雙方在本合同中約定的地址。（二）合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（三）合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。十、附則（一）合同的解釋：本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）合同的簽署：本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。（三）合同的有效期：本合同有效期為[具體期限]，自雙方簽字蓋章之日起計算。甲方（蓋章）：________________法定代表人（