成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(北區(qū))建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告從城市發(fā)展戰(zhàn)略、用地條件分析、對標(biāo)案例研究、產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求等角度出發(fā)，基于地塊稟賦特征和產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品的最新趨勢，提出了項(xiàng)目的總體定位，并對產(chǎn)品指標(biāo)、物業(yè)業(yè)態(tài)、形態(tài)提出具體建議。同時結(jié)合項(xiàng)目周邊市場租售量價表現(xiàn)，結(jié)合項(xiàng)目的定位內(nèi)容進(jìn)行投資收益測算，給出合理的項(xiàng)目成本、收益預(yù)期。 1 3 15 18 21 31 46 48 54 57 59 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(1）， 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(2）；成都高新未來科技城城市投資有限責(zé)任公司系成都高新區(qū)管委會下屬的大 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(3都未來科技城車載智能系統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈三年行動計(jì)劃（2022-2025）》、《成都高新區(qū)車載智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2023-2027年）》（征求意見 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(45圖2項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)入駐情況6圖3智能制造產(chǎn)業(yè)鏈圖譜中國智能制造的應(yīng)用場景持續(xù)拓寬，市場規(guī)模實(shí)現(xiàn)快速增長。202圖4中國智能制造行業(yè)市場產(chǎn)值規(guī)模單位：萬億元 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(7圖5車載智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈體系 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(8表1車載智能系統(tǒng)典型企業(yè) 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(9園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房（南區(qū)）項(xiàng)目，產(chǎn)投智創(chuàng)產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目分為產(chǎn)投A、B圖6周邊已落地及重點(diǎn)策劃產(chǎn)業(yè)資源分布 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(圖7成都智能汽車產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)本項(xiàng)目已先行招引國汽智端（成都）科技有限公司作為入園企業(yè)（由成都國家智能網(wǎng)聯(lián)創(chuàng)新中心高管及北斗星通核心人員組建而成，通過技術(shù)鏈、產(chǎn)業(yè)基于SOA設(shè)計(jì)的中間組件和基礎(chǔ)服務(wù)、智能安全網(wǎng)關(guān)、復(fù)雜場景下高精度融合 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(圖8國汽智端產(chǎn)品及產(chǎn)線國汽智端所屬聯(lián)盟——國汽智聯(lián)及其戰(zhàn)略合作伙伴，也在共同謀求在智能圖9國汽智聯(lián)合作企業(yè)全面建成“5+1”現(xiàn)代工業(yè)體系，發(fā)展質(zhì)量效益達(dá)到全國先進(jìn)水平，制造業(yè)綜合 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(），圖10成都建圈強(qiáng)鏈重點(diǎn)工作內(nèi)容 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(項(xiàng)目的實(shí)施符合成都未來科技城車載智能系統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈三年行動 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(設(shè)，還有一些管線的預(yù)留。根據(jù)公司后期發(fā)展的需要，建議部署機(jī)房，24小時 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(圖11主要產(chǎn)業(yè)方向圖12園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)循環(huán)示意 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(生產(chǎn)性用房占比約廠房2層-4層荷㎡套表2生產(chǎn)廠房指標(biāo)和配套用房詳細(xì)指標(biāo)說明㎡%表3用地規(guī)劃指標(biāo)表 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(點(diǎn)為452.93m，最低點(diǎn)為426.24m，最大高差 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表一、規(guī)劃建設(shè)凈用地面積(參與容積率和建筑密度（一）地上建筑面積：1、總計(jì)容建筑面積：其中其中(1)外墻外保溫層建筑面積：(3)室外架空連廊建筑面積：（二）地下建筑層數(shù)及面積： 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(4、蓄水池建筑面積建筑基底面積其中其中工業(yè)配套用房（用于食堂、其他配套用房）基底工業(yè)配套用房（宿舍型保障性租賃住房）基底五、建筑密度總建筑密度其中4.73%其中地面積的比例工業(yè)配套用房（門衛(wèi)室）基底面積占項(xiàng)目用地面積的六、機(jī)動車停車位地面停車位地下停車位七、地下非機(jī)動車停車位地面非機(jī)動車位地下非機(jī)動車位八、日照分析1、根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》，本建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位對報(bào)建資料的真實(shí)2、項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的道路線型、寬度、位置僅供示意，以消防部門審查及實(shí)際4、規(guī)劃用地紅線圖工程測繪編號：2022-5、建設(shè)用地位置：成都東部新區(qū)（成都未來科技城）玉成街道秀才溝社區(qū)1、3組；草池街道崔家村4、5組（原簡陽市玉表4綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(圖15項(xiàng)目總平面圖 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(圖16項(xiàng)目鳥瞰圖）； 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(圖17本項(xiàng)目分期 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(圖18國汽智端研發(fā)中心、國汽智端制造基地與測試道路的平面示意圖圖19員工宿舍一層平面圖圖20員工宿舍三-四層平面圖圖21保障性租賃用房一層平面圖圖22保障性租賃用房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖圖23園區(qū)配套用房平面圖 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(圖24西區(qū)四層廠房平面圖（一）投資估算一A.工程費(fèi)用1234A.1*規(guī)定費(fèi)率5二B.工程建設(shè)其他費(fèi)用123費(fèi)號費(fèi)㎡方費(fèi)45費(fèi)費(fèi)計(jì)6號A.1*規(guī)定費(fèi)率A.1*規(guī)定費(fèi)率789 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(費(fèi)A.1*規(guī)定費(fèi)率三1四1表5項(xiàng)目總投表一A.工程費(fèi)用1234A.1*規(guī)定費(fèi)率二用123費(fèi)號費(fèi)㎡費(fèi)4文文5費(fèi)費(fèi)6號A.1*規(guī)定費(fèi)率A.1*規(guī)定費(fèi)率789費(fèi)A.1*規(guī)定費(fèi)率三1四1五A+B+C+D表6項(xiàng)目一期總投表）；一A.工程費(fèi)用1234A.1*規(guī)定費(fèi)率二12 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(3費(fèi)號㎡費(fèi)費(fèi)4費(fèi)費(fèi)56費(fèi)號費(fèi)A.1*規(guī)定費(fèi)率費(fèi)A.1*規(guī)定費(fèi)率費(fèi)7費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)89A.1*規(guī)定費(fèi)率三1 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(四1表7項(xiàng)目一期國汽智端廠房部分總投表）；一A.工程費(fèi)用1234A.1*規(guī)定費(fèi)率5二12 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(3費(fèi)號㎡費(fèi)費(fèi)4費(fèi)費(fèi)元56費(fèi)號費(fèi)A.1*規(guī)定費(fèi)率費(fèi)A.1*規(guī)定費(fèi)率費(fèi)7費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)89A.1*規(guī)定費(fèi)率 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(三1四1表8項(xiàng)目一期員工宿舍及保障性租賃住房等配套部分總投表）；一A.工程費(fèi)用1費(fèi)234A.1*規(guī)定費(fèi)率 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(二用123號㎡456號A.1*規(guī)定費(fèi)率A.1*規(guī)定費(fèi)率78費(fèi)9A.1*規(guī)定費(fèi)率三 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(1四1表9項(xiàng)目二期廠房及園區(qū)配套用房總投表折舊及攤銷額（含土地款的分部分項(xiàng)目投資/租賃年度）及運(yùn)營期間稅金之和。），2參考近兩年新建成新型高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：成華-東廣人工智能谷廠房租金水平36-40元/㎡/ 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(多層框架結(jié)構(gòu)，首層層高7.2米，承重2T/㎡；2層層高6米，承重0.8T/㎡；3層層高4.5米， 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(入駐企業(yè)和居民越來越多，預(yù)估機(jī)動車停車位出租率在運(yùn)營期平均出租率80%。用，按照每年租金收入的1%預(yù)留，用于支付各種日常管理和運(yùn)營活動所產(chǎn)生的 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(土地使用稅、租賃物業(yè)需繳納房產(chǎn)稅、自持期間印花稅、銷售部份增值0圖25項(xiàng)目一期國汽智端廠房部分現(xiàn)金流量表（第15年收購） 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(0202320242025202620272028202920302031203220332034203520362037203820392040204120422043204420452046204720482049205020512052圖26項(xiàng)目一期宿舍及租賃用房等配套部分現(xiàn)金流量表 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(0圖27項(xiàng)目二期廠房及園區(qū)配套用房現(xiàn)金流量表 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(本項(xiàng)目先期由業(yè)主100%自持，后期國汽智端回購一期廠房部分。考慮資金項(xiàng)目一期建設(shè)周期（含前期準(zhǔn)備工作）初步擬定為24個月，計(jì)劃于2023表10一期國汽智端廠房部分資金籌措方案表11一期宿舍及租賃住房等配套部分資金籌措方案 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(表12二期廠房及園區(qū)配套用房資金籌措方案 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房( 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(生態(tài)恢復(fù)和補(bǔ)償措施，減少的生產(chǎn)力會由人工系統(tǒng)或人“雙碳”戰(zhàn)略提供了園區(qū)發(fā)展的全新賽道。我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入新常態(tài)后，傳統(tǒng)的 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房( 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(商定；另外，可在協(xié)議中明確規(guī)定國汽智端違約的責(zé) 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(項(xiàng)目的實(shí)施符合成都未來科技城車載智能系統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈三年行動 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房( 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(附圖1聯(lián)東U谷?成都天府高新國際企業(yè)港功能布局 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(附圖2聯(lián)東U谷?成都天府高新國際企業(yè)港參數(shù)（2）廠房設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)：園區(qū)以二層廠房為主，采用了模塊化的設(shè)計(jì)思路，廠 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(附圖3聯(lián)東U谷?成都天府高新國際企業(yè)港環(huán)境附圖4松湖智谷立面 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(附圖5松湖智谷功能布局 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(附圖6松湖智谷配套附圖7常熟智車城產(chǎn)業(yè)園總體布局 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(附圖8常熟智車城產(chǎn)業(yè)園研發(fā)生產(chǎn)樓（3）園區(qū)配套：精裝公寓、大型超市、食堂、健身房、多功附圖9常熟智車城產(chǎn)業(yè)園配套 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(附表1國家智能網(wǎng)聯(lián)創(chuàng)新中心園區(qū)產(chǎn)品配比附表2高端汽車及新能源汽車關(guān)鍵零部件產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品配比 成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房(產(chǎn)業(yè)大廈則滿足企業(yè)研發(fā)、試制/中試、檢測、展銷、辦公附表3松湖智谷園區(qū)產(chǎn)品配比編制說明：一、本估算依據(jù)該工程相關(guān)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行編制。二、本估算各項(xiàng)指標(biāo)按照當(dāng)?shù)囟~、投資估算的有關(guān)規(guī)定，參照同類型工程的造價結(jié)合本工程的實(shí)際情況編制。三、本估算僅是一個初期指標(biāo)，較準(zhǔn)確的工程造價將隨設(shè)計(jì)的深入而調(diào)整修改。四、本估算為總投資估算,但不包含土地費(fèi)、價差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等；五、本估算建安部分投資范圍具體詳見“備注”。成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房附表4一期國汽智端廠房部分建安工程費(fèi)用估算成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房（一）建安工程費(fèi)用28057.8360162.184664主樓25854.82m60162.1842981.1員工宿舍及食堂9530.48m24499.9638901.1.1建筑及初裝工程4654.99m24499.9619001.1.2精裝修工程1960.00m24499.968001.1.3外立面工程784.00m24499.963201.1.4給排水工程245.00m24499.961001.1.5消防水工程245.00m24499.961001.1.6消防電工程220.50m24499.96901.1.7強(qiáng)電工程392.00m24499.961601.1.8弱電工程735.00m24499.963001.1.9暖通工程147.00m24499.96601.1.10電梯工程98.00m24499.96401.1.11泛光照明工程49.00m24499.96201.2保障性租賃用房9960.24m25734.7938701.2.1建筑及初裝工程4889.61m25734.7919001.2.2精裝修工程2058.78m25734.798001.2.3外立面工程772.92m25734.793001.2.4給排水工程257.35m25734.791001.2.5消防水工程257.35m25734.791001.2.6消防電工程231.61m25734.79901.2.7強(qiáng)電工程411.76m25734.791601.2.8弱電工程772.04m25734.793001.2.9暖通工程154.41m25734.79601.2.10電梯工程102.94m25734.79401.2.11泛光照明工程51.47m25734.79201.3地下室6364.10m9927.4364111.3.1樁基工程645.28m9927.436501.3.2建筑及初裝工程3970.97m9927.4340001.3.3人防工程增加費(fèi)248.80m3110.008001.3.4給排水工程258.11m9927.432601.3.5消防水工程277.97m9927.432801.3.6消防電工程99.27m9927.431001.3.7強(qiáng)電工程347.46m9927.433501.3.8弱電工程198.55m9927.432001.3.9暖通工程258.11m9927.432601.3.10抗震支架工程59.56m9927.4360室外總平工程465.36m28461.005502.1室外總平工程465.36m28461.00550充電樁工程27.65個47.0058833.1快充14.00個8.00175003.2慢充13.65個39.003500變配電工程960.00m260162.181604.1變配電工程960.00KVA6400.001500豎向土石方750.00項(xiàng)1.0075000005.1豎向土石方750.00項(xiàng)1.007500000附表5東區(qū)宿舍等配套部分建安工程費(fèi)用估算成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房（一）建安工程費(fèi)用39984.3982520.004845主樓36162.92m82520.0043821.18#高層廠房16454.00m38000.0043301.1.1樁基工程1710.00m38000.004501.1.2建筑及初裝工程9500.00m38000.0025001.1.3外立面工程1938.00m38000.005101.1.4給排水工程380.00m38000.001.1.5消防水工程418.00m38000.001.1.6消防電工程380.00m38000.001.1.7強(qiáng)電工程684.00m38000.001.1.8弱電工程836.00m38000.002201.1.9暖通工程380.00m38000.001.1.10152.00m38000.00401.1.11抗震支架工程76.00m38000.00201.29#高層廠房17640.00m42000.0042001.2.1樁基工程1680.00m42000.004001.2.2建筑及初裝工程10500.00m42000.0025001.2.3外立面工程2142.00m42000.005101.2.4給排水工程378.00m42000.00901.2.5消防水工程420.00m42000.001.2.6消防電工程378.00m42000.00901.2.7強(qiáng)電工程672.00m42000.001.2.8弱電工程840.00m42000.002001.2.9暖通工程378.00m42000.00901.2.10168.00m42000.00401.2.11抗震支架工程84.00m42000.00201.37#園區(qū)服務(wù)中心2068.92m2520.0082101.3.1建筑及初裝工程554.40m2520.002200含獨(dú)立基礎(chǔ)1.3.2外立面工程214.20m2520.008501.3.3給排水工程32.76m2520.001.3.4消防水工程37.80m2520.001.3.5消防電工程25.20m2520.001.3.6強(qiáng)電工程65.52m2520.002601.3.7弱電工程57.96m2520.002301.3.8暖通工程25.20m2520.001.3.910.08m2520.00401.3.10抗震支架工程12.60m2520.00501.3.11泛光照明工程25.20m2520.001.3.12精裝修1008.00m2520.004000室外總平工程1421.47m223691.106004.1室外總平工程1421.47m223691.10600充電樁工程0.000.005.1快充0.00個0.0005.2慢充0.00個0.000變配電工程2400.00m282520.002915.1變配電工程2400.00KVA16000.001500豎向土石方0.001.006.1豎向土石方0.00項(xiàng)1.0010000000附表6兩棟四層標(biāo)準(zhǔn)廠房以及園區(qū)配套用房部分建安工程費(fèi)用估算成都高新區(qū)未來科技城未來智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套用房投資估算表（東區(qū)）序號項(xiàng)目和費(fèi)用名稱總價（萬元）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注單位負(fù)荷或工程量單位指標(biāo)(元/單位)一工程費(fèi)用28198.11m60162.184687（一）建安工程費(fèi)用28057.8360162.184664主樓25854.82m60162.1842981.1員工宿舍及食堂9530.48m24499.9638901.1.1建筑及初裝工程4654.99m24499.9619001.1.2精裝修工程1960.00m24499.968001.1.3外立面工程784.00m24499.963201.1.4給排水工程245.00m24499.961001.1.5消防水工程245.00m24499.961001.1.6消防電工程220.50m24499.96901.1.7強(qiáng)電工程392.00m24499.961601.1.8弱電工程735.00m24499.963001.1.9暖通工程147.00m24499.96601.1.10電梯工程98.00m244