2025聯(lián)合開發(fā)及土地使用權(quán)買賣合同合同編號：本合同于年月日在市區(qū)（縣）簽訂。合同雙方：甲方（土地使用權(quán)出讓方）：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（土地使用權(quán)受讓方）：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方均為在中國境內(nèi)依法注冊成立的公司，具有獨(dú)立法人資格，并且甲方擁有位于市區(qū)（縣）的一宗土地的合法使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），乙方希望取得該土地的使用權(quán)并進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該土地的使用權(quán)買賣及聯(lián)合開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章

合作項(xiàng)目第一條合作標(biāo)的1.1

該土地的面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，土地用途為，使用權(quán)類型為，終止日期為。1.2

該土地位于市區(qū)（縣）路號，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.3

甲方保證對該土地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，且該土地不存在權(quán)屬爭議、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利受限的情形。第二條合作內(nèi)容2.1

甲乙雙方同意對該土地進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)，用于項(xiàng)目（以下簡稱“合作項(xiàng)目”），合作項(xiàng)目的具體用途為。2.2

合作項(xiàng)目的總投資預(yù)計(jì)為元人民幣，其中甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)。具體投資金額及比例以雙方另行約定并簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.3

雙方同意按照本合同約定的條件和程序，將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方取得該土地的使用權(quán)后，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。第三條合作期限3.1

本合作項(xiàng)目的期限為年，自年月日起至年月日止。3.2

合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜另行約定。第二章

土地使用權(quán)的買賣第四條

土地使用權(quán)的出讓4.1

甲方同意將其擁有的該土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。4.2

轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、匯款、支票等），具體支付時(shí)間為：。4.3

甲方應(yīng)于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。第五條

土地使用權(quán)的交付5.1

甲方應(yīng)于本合同簽署后日內(nèi)，向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件、相關(guān)批準(zhǔn)文件及其他必要的資料，以確保土地使用權(quán)過戶登記的順利進(jìn)行。5.2

甲方應(yīng)保證該土地在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，并協(xié)助乙方解決任何可能影響土地使用權(quán)的事項(xiàng)。5.3

乙方在取得該土地的使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同的約定，對該土地進(jìn)行合法開發(fā)和使用。第三章

雙方權(quán)利與義務(wù)第六條

甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1

甲方有權(quán)收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在乙方支付完畢后，協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2

甲方應(yīng)配合乙方完成合作項(xiàng)目的相關(guān)審批、備案工作，并提供必要的支持和協(xié)助。6.3

甲方不得在本合同有效期內(nèi)，以任何方式干預(yù)乙方對該土地的正常使用和開發(fā)。第七條

乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1

乙方有權(quán)按本合同約定取得該土地的使用權(quán)，并對該土地進(jìn)行合法開發(fā)和使用。7.2

乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得逾期支付。7.3

乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同的約定，對該土地進(jìn)行科學(xué)、合理、合法的開發(fā)和使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四章

費(fèi)用支付第八條

轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付8.1

乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期付款：元人民幣，于年月日前支付；第二期付款：元人民幣，于年月日前支付；第三期付款：元人民幣，于年月日前支付。8.2

轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息為：。8.3

任何一方不得拒絕接受本合同約定的付款方式，除非雙方另有書面約定。第九條

違約責(zé)任9.1

任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的全部損失。9.2

若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期部分按日計(jì)算違約金，違約金為逾期金額的%。9.3

若甲方未按期協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，逾期部分按日計(jì)算違約金，違約金為逾期金額的%。第十條

合同的變更與解除10.1

本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。10.2

在下列情況下，雙方有權(quán)解除本合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致同意解除。第五章

其他條款第十一條

法律適用與爭議解決11.1

本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條

保密義務(wù)12.1

雙方承諾對在本合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他confidential信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條

通知與送達(dá)13.1

本合同約定的通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中載明的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。13.2

通知一經(jīng)送達(dá)，視為已有效送達(dá)。第十四條

附則14.1

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。14.3

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：