2025非正式住宅租賃合同法律效力研究正文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份zhenghaoma/統一社會信用代碼：聯系dianhua：地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份zhenghaoma/統一社會信用代碼：聯系dianhua：地址：鑒于甲方為（房產/土地）的合法所有權人，乙方因居住需求希望承租甲方所有的（房產/土地），雙方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：第一條租賃標的物描述甲方出租的房屋位于市區路號幢單元室（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公），權屬證明文件為（房產證/不動產權證），證號為。甲方承諾對租賃房屋擁有完全的所有權或使用權，并保證租賃房屋在租賃期間內處于可正常使用狀態。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協商續簽合同，但需在租賃期屆滿前日書面通知對方，續簽事宜需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1本合同約定的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金標準根據市場行情及雙方協商確定，并經雙方確認無誤。3.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按半年支付）。乙方應于每月日前（或每季度第個月日前，或每半年第個月日前）支付當期租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。甲方應提供合法的收款憑證。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權按日收取逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應保證租賃房屋的合法性，并在租賃期間內不得將租賃房屋另行出租或占用。4.1.2甲方應保持租賃房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在接到乙方維修請求后日內予以修復，費用由甲方承擔。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得無故進入租賃房屋。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按約定支付租金及相關費用，并妥善使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2.2乙方應按時繳納物業費、水費、電費、燃氣費、暖氣費等相關費用，并保存相關繳費憑證。4.2.3乙方不得在租賃房屋內從事任何違法活動，不得將租賃房屋轉租、轉借或用于其他商業用途。第五條租賃房屋的交付與收回5.1甲方應于合同簽訂后日內將租賃房屋交付給乙方，并雙方共同進行驗房，簽署《房屋交接清單》。5.2租賃期屆滿后，乙方應按約定時間將租賃房屋完好返還甲方，并結清所有費用。若乙方逾期返還，甲方有權按日收取占用費，標準為每日人民幣元。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。6.2如因不可抗力導致租賃房屋無法正常使用，雙方可協商解除合同或變更租金。6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償損失，具體情形包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金超過日；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途或轉租、轉借他人；（3）乙方在租賃房屋內從事違法活動。6.4若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償損失，具體情形包括但不限于：（1）甲方未按約定交付租賃房屋或提供必要服務；（2）甲方無故提高租金或隨意進入租賃房屋。第七條違約責任7.1任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于租金損失、房屋維修費用、訴訟費用等。7.2若因乙方原因導致租賃房屋損壞，修復費用由乙方承擔。7.3若因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用，甲方應減免相應租金或延長租賃期限。第八條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：（簽字）乙方（承租人）簽字：（簽字）