2025關(guān)于審訂寫字樓租賃合同的寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方訂立：出租人（以下簡稱“甲方”）：，身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系dianhua：。承租人（以下簡稱“乙方”）：，身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系dianhua：。鑒于甲方依法擁有位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于（用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物信息1.1租賃物地址：市區(qū)路號層（以下簡稱“該寫字樓”），建筑面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：該寫字樓已裝修并配備必要的設(shè)施設(shè)備，具備正常使用條件，符合乙方承租用途的要求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在租賃期屆滿前日內(nèi)給予書面答復(fù)，否則視為甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月，總計(jì)元/年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的‰/日計(jì)算。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)在本合同終止后日內(nèi)退還乙方。4.3押金支付方式同租金，支付至上述甲方指定賬戶。第五條租賃物的使用5.1乙方承租該寫字樓用于（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)作其他用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理廢棄物、噪音及其他可能影響他人權(quán)益的行為。5.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.5乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的證照及資質(zhì)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條維修及費(fèi)用分擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。6.2屬于甲方責(zé)任的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3租賃期間，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交他人使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租收益歸所有。第八條合同的變更與解除8.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)，否則不發(fā)生法律效力。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：a)乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過日；b)乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；c)乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動；d)乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理部門書面通知后未及時(shí)改正。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：a)甲方未按約定提供租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物；b)甲方無正當(dāng)理由收回租賃物。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同，否則解除方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽署甲方（出租人）：簽署日期：年月