民宿出租人的責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租人）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租人）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民宿，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方作為民宿出租人的責(zé)任和義務(wù)，保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。

二、合同背景：鑒于甲方民宿的租賃需求，乙方愿意租賃甲方民宿，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保民宿符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求，提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的民宿信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃價(jià)格等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將民宿交付給乙方使用。

4.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.甲方有義務(wù)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

6.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方支付租金的行為進(jìn)行核實(shí)。

7.甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減輕損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法合規(guī)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

5.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行擅自裝修或改動(dòng)。

6.乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有租賃使用民宿的權(quán)利。

2.甲方享有對(duì)租賃房屋的維修保養(yǎng)權(quán)利，乙方享有要求甲方履行維修義務(wù)的權(quán)利。

3.甲方享有對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)利，乙方享有對(duì)甲方違約行為的索賠權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的民宿，乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。

2.甲方有義務(wù)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，乙方有義務(wù)愛護(hù)使用房屋設(shè)施設(shè)備。

3.甲方有義務(wù)保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方有義務(wù)遵守租賃房屋的相關(guān)規(guī)章制度。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的民宿租賃總金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額]元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，作為租賃關(guān)系的保證金。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[每月租金]元。

b.租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日或休息日，乙方應(yīng)提前至最近的銀行工作日支付。

3.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：

轉(zhuǎn)賬銀行：[銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]

賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

b.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在備注欄注明“[民宿名稱]租賃租金”字樣，以確保款項(xiàng)用途明確。

4.附加費(fèi)用：

a.甲方在提供民宿服務(wù)過程中，如因不可抗力、乙方原因或維修保養(yǎng)等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)提前向乙方通知，乙方應(yīng)予以支付。

b.額外費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付租金金額的[百分比]%作為違約金。

2.如甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)租金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。

3.如雙方任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、支付證明：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證。

2.乙方在支付租金后，有權(quán)要求甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)租金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，違約金金額為未提供標(biāo)準(zhǔn)民宿期間租金的[百分比]%。

b.若甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未收取租金金額的[百分比]%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付租金金額的[百分比]%作為違約金。

b.若乙方擅自損壞或改變房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額不低于實(shí)際損失。

c.若乙方違反租賃房屋的相關(guān)規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化的行為。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由[具體地點(diǎn)]的人民法院管轄。

四、合同解除

1.在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并免除責(zé)任。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期：本合同的有效期為[具體起始日期]至[具體終止日期]。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并免除責(zé)任。

c.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。

d.在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方，并退還乙方已支付的租金。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理租賃房屋的交付和接收事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保合同約定的地址準(zhǔn)確無誤，任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

六、合同份數(shù)與效力：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如合同內(nèi)容有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改、復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。

3.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

一、需求文檔

1.民宿租賃需求說明書，包括租賃目的、使用人數(shù)、入住時(shí)間、退房時(shí)間等詳細(xì)信息。

2.民宿設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說明。

二、設(shè)計(jì)方案

1.民宿內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、材料清單等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.民宿內(nèi)電器設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書，包括空調(diào)、熱水器、冰箱等設(shè)備的使用和維護(hù)指南。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。

3.民宿營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.民宿消防安全合格證復(fù)印件。

5.民宿衛(wèi)生許可證復(fù)印件。

五、租賃合同附件

1.民宿租賃合同副本。

2.民宿租賃押金收據(jù)。

3.民宿租賃保證金收據(jù)。

六、其他相關(guān)文件

1.民宿租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.民宿租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)記錄。

3.民宿租賃期間產(chǎn)生的違約行為記錄。

甲方（出租人）簽字、蓋章及日期：

[甲方負(fù)責(zé)人簽字]