購房抵押合同示范編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方擬購置位于_______的房產，乙方同意為甲方提供購房抵押貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的購房抵押貸款關系，明確雙方的權利義務，確保甲方的購房資金安全，乙方貸款的合法合規使用。

二、合同背景：甲方因購置房產，向乙方申請購房抵押貸款，乙方同意為甲方提供貸款，并要求甲方以其所購房產作為抵押物。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部清償之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，在規定的時間內向乙方支付購房款，并確保所購房產的權屬清晰、無爭議。

2.甲方應按時歸還乙方提供的購房抵押貸款，并支付約定的利息。

3.甲方應保證抵押物的完整性和安全性，未經乙方書面同意，不得擅自處分、轉讓、出租或抵押抵押物。

4.甲方應配合乙方進行抵押物的評估、登記和保管等相關手續。

5.甲方應按照約定用途使用貸款資金，不得挪用或用于非法活動。

6.甲方應如實向乙方提供相關資料，包括但不限于身份證、房產證、收入證明等。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在規定的時間內向甲方提供購房抵押貸款，并確保貸款資金的合法合規使用。

2.乙方應按照合同約定，對抵押物進行評估、登記和保管，確保抵押物的安全。

3.乙方應按時向甲方支付約定的利息，不得無故拖欠。

4.乙方應按照約定，在甲方違約時采取必要的措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。

5.乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得違反合同約定。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并享受貸款利息減免等優惠政策。

2.甲方有權對乙方提供的貸款資金的使用情況進行監督，確保資金用于約定用途。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定歸還貸款本息，并追究甲方違約責任。

4.乙方有權對抵押物進行評估、登記和保管，并按照合同約定處置抵押物。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的購房抵押貸款總額為人民幣______元整（￥_______元），以下簡稱“貸款總額”。

二、支付方式：

1.貸款發放：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將貸款總額全額發放至甲方指定的銀行賬戶。

2.首付支付：甲方應在貸款發放前，按照雙方約定的首付比例，將首付金額_______元支付至賣方賬戶。

3.逐月還款：甲方應按照以下還款計劃進行還款：

-每月還款日：每月_______日為還款日。

-還款金額：每月還款金額為人民幣_______元，其中包含本金及相應利息。

-還款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式，將每月應還款額匯入乙方指定的還款賬戶。

4.逾期付款：若甲方未能按時還款，則應向乙方支付_______%的逾期利息，并承擔由此產生的所有法律責任。

5.額外費用：本合同中約定的貸款總額不包含以下可能產生的額外費用：

-評估費：貸款發放前，甲方應承擔由乙方指定的評估機構進行的抵押物評估費用。

-登記費：甲方應承擔抵押登記所產生的相關費用。

-其他費用：根據相關法律法規及實際情況可能產生的其他費用。

6.支付條件：甲方支付貸款總額及各項費用前，乙方應提供正式的貸款合同及相關法律文件。

三、資金監管：

為保障甲乙雙方的利益，本合同的款項支付應通過甲方指定的銀行賬戶進行，并接受乙方的監督。

四、支付憑證：

甲方每次支付款項后，應及時取得乙方開具的收款憑證，并妥善保管。

五、違約責任：

若甲方未能按照約定支付貸款總額或相關費用，除應支付逾期利息外，還應承擔由此產生的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.若甲方違反本合同約定，未能按時支付貸款本金、利息或相關費用，甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔由此產生的逾期利息和所有法律責任。

2.若甲方擅自處分、轉讓、出租或抵押抵押物，甲方應立即停止上述行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.若乙方違反本合同約定，未能按時發放貸款或提供貸款服務，乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

4.若乙方泄露甲方個人信息或違反保密義務，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約金及賠償金額的計算：

違約金及賠償金額的計算應以實際損失為基礎，由雙方協商確定。若協商不成，可依法由法院或仲裁機構根據實際情況進行判定。

三、爭議解決：

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

3.訴訟或仲裁過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院或仲裁機構另有裁決。

四、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

本合同爭議的解決，如需訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、其他：

1.本合同的任何修改或補充，均需經雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容符合國家法律法規，并完成所有必要的審批和登記手續。

二、有效期：

本合同的期限自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。若甲方提前償還全部貸款，則合同期限相應提前終止。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議，方為有效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

四、終止：

1.本合同在以下情形下終止：

a.貸款本息全部清償；

b.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經對方催告后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括抵押物的返還、貸款賬戶的注銷等。

五、通知：

1.雙方應按照合同約定的方式互相通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。

2.任何通知應以書面形式發出，并自發出之日起視為送達。

六、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

七、爭議解決：

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

九、合同份數：

本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房產購買需求說明書，詳細列明甲方購房的具體需求和條件。

2.貸款申請表，包括甲方個人信息、貸款用途、還款計劃等。

二、設計方案

1.房產設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.裝修設計方案，如室內布局、材料選擇、功能分區等。

三、技術規格

1.房產建設技術規范，包括建筑結構、水電安裝、消防設施等。

2.裝修材料及技術標準，確保裝修質量符合國家相關標準。

四、各類證件復印件

1.房產證復印件，證明甲方對所購房產的合法所有權。

2.身份證復印件，證明甲乙雙方的合法身份。

3.收入證明復印件，證明甲方具備還款能力。

4.貸款申請審批表復印件，證明乙方已批準貸款申請。

5.其他相關證件復印件，如婚姻狀況證明、房產評估報告等。

五、合同附件

1.本合同文本，包括主合同和附則。

2.雙方簽字蓋章的合同附件協議。

六、其他

1.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件。

2.任何一方提供的文件，均