購房抵押貸款合同編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（貸款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方因購房需要資金，現向乙方申請購房抵押貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房抵押貸款事宜中的權利義務，確保貸款資金的安全與合法使用。

二、合同背景：甲方因購房需要，向乙方申請貸款，乙方同意按照國家相關法律法規和政策，在合法合規的前提下，為甲方提供購房抵押貸款。

三、貸款金額：[貸款金額]

四、貸款期限：[貸款期限]

五、貸款利率：[貸款利率]

六、還款方式：[還款方式]

七、抵押物：[抵押物詳情]

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）責任和義務：

1.按照合同約定，在規定的時間內向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方應確保提供的個人信息真實、準確、完整，如有變更應及時通知乙方。

3.甲方同意將所購房產作為抵押物，并按照乙方要求辦理抵押登記手續。

4.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自處置、轉讓、出租或以其他方式處分抵押物。

5.甲方應按時提交貸款用途證明，確保貸款資金用于約定的購房用途。

6.如甲方未按時償還貸款本息，乙方有權按照合同約定采取法律措施追償。

7.甲方應遵守國家法律法規，不得利用貸款從事非法活動。

乙方（貸款人）責任和義務：

1.乙方應根據甲方申請的貸款金額、期限和利率，在規定的時間內向甲方發放貸款。

2.乙方應確保貸款資金的安全，不得挪用或侵占貸款資金。

3.乙方應按照國家相關政策規定，合理確定貸款利率，并保證貸款利率的穩定性。

4.乙方應按照合同約定，在貸款期限內對甲方進行貸后管理，確保貸款資金用于約定的購房用途。

5.乙方應按時向甲方提供貸款還款計劃，并協助甲方辦理還款手續。

6.乙方在發現甲方有違反合同約定行為時，有權采取必要的措施維護自身權益。

7.乙方應尊重甲方的隱私權，不得泄露甲方個人信息。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并保證貸款資金用于約定的購房用途。

2.甲方有權在貸款期間，按照合同約定調整還款計劃。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權對甲方的還款情況進行監督。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定，按時償還貸款本息。

2.甲方有義務按照合同約定，提供真實、準確、完整的個人信息。

3.乙方有義務按照合同約定，向甲方提供貸款服務，并確保貸款資金的安全。

4.乙方有義務按照國家相關政策規定，合理確定貸款利率，并保證貸款利率的穩定性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的貸款總額為人民幣[貸款總額]元整，大寫：[貸款總額大寫]。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，大寫：[首付款金額大寫]。

2.貸款發放：乙方應在收到甲方首付款后[貸款發放期限]日內，將貸款資金直接劃撥至甲方指定的購房賬戶，用于支付購房款項。

3.分期還款：

a.還款周期：甲方同意按照等額本息還款方式，分[還款期數]期償還貸款本金及利息。

b.還款金額：每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元整，大寫：[每期還款金額大寫]。

c.還款時間：甲方應在每月[還款日]前將當期應還金額足額存入指定的還款賬戶，乙方在收到款項后自動扣款。

4.額外費用：本合同項下的貸款利息、滯納金、提前還款罰金等額外費用，甲方應在規定的時間內按照乙方通知的方式支付。

5.支付條件：

a.甲方支付貸款本金及利息的義務，以甲方按時足額支付每期還款金額為前提。

b.乙方發放貸款的義務，以甲方履行首付款支付義務及提供必要的相關證明文件為前提。

c.任何一方違反合同約定導致合同無法繼續履行時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。

三、財務結算：

1.甲方應按照乙方提供的財務報表和結算通知，及時核對貸款本金、利息及各項費用。

2.乙方應在每月的結算通知中詳細列出甲方當月的還款情況，包括本金、利息和滯納金等。

3.雙方應保留所有與貸款相關的財務憑證，以備后續審計和查驗。

四、變更與調整：

1.如因國家政策調整、市場利率變動或其他不可抗力因素導致合同金額需要調整，雙方應協商一致后簽訂補充協議，并對合同金額進行調整。

2.任何合同金額的變更，均應以書面形式進行確認，并經雙方簽字蓋章后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按照合同約定按時足額支付貸款本金及利息。

b.甲方未按照合同約定提供真實、準確、完整的個人信息。

c.甲方未經乙方書面同意擅自處置、轉讓、出租或以其他方式處分抵押物。

d.甲方利用貸款從事非法活動。

e.甲方違反合同約定的其他行為。

對于上述違約行為，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應還貸款本金及利息的[違約金比例]%，大寫：[違約金比例大寫]%。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按照合同約定發放貸款。

b.乙方挪用或侵占貸款資金。

c.乙方未按照合同約定提供貸款服務。

d.乙方違反合同約定的其他行為。

對于上述違約行為，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為應還貸款本金及利息的[違約金比例]%，大寫：[違約金比例大寫]%。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。

4.爭議解決過程中，爭議雙方應繼續履行合同義務，不得因爭議而影響合同其他條款的履行。

三、適用法律與管轄：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

合同簽訂地為[合同簽訂地]，如因履行本合同發生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，甲方應向乙方提交所有必要的文件和證明，包括但不限于身份證明、購房合同、抵押物證明等，經乙方審核無誤后，合同正式生效。

二、有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部償還完畢之日止。在合同有效期內，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不影響已履行部分的有效性，且變更后的條款對雙方均有約束力。

四、終止：

1.合同因以下原因終止：

a.貸款全部償還完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.任何一方違約，經對方書面通知后[違約方應在通知規定的時間內采取補救措施，否則對方有權解除合同]；

e.法律法規規定的其他終止情形。

2.合同終止后，甲乙雙方應立即辦理相關手續，包括抵押物的解押、貸款余額的結清等。

五、通知：

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞，以收件人簽收日期為準；

b.傳真：以傳真發送確認頁上的發送日期為準；

c.電子郵件：以發送人發送成功并收到收件人確認的日期為準。

2.除非合同另有約定，所有通知應發送至對方在合同中指定的地址。

六、不可抗力：

1.如因自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲乙雙方身份證明文件復印件：

1.甲方有效身份證件復印件；

2.乙方有效身份證件復印件；

3.如有法定代表人或授權代表，提供相關授權委托書及身份證件復印件。

二、房產相關文件：

1.房地產權證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋評估報告復印件；

4.房屋他項權利證明文件復印件。

三、貸款申請及審批文件：

1.貸款申請表；

2.貸款審批表；

3.貸款合同復印件。

四、抵押物相關文件：

1.抵押物所有權證明文件復印件；

2.抵押物評估報告復印件；

3.抵押物登記證明文件復印件。

五、財務報表及審計報告：

1.甲方財務報表復印件；

2.乙方財務報表復印件；

3.審計報告