退休維修服務合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：_______（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

乙方：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

鑒于甲方退休后需要定期對自有房屋進行維修保養，乙方具備相關維修技能和經驗，愿意為甲方提供退休維修服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在退休維修服務過程中的權利義務，確保維修服務的質量和效率。

二、合同背景：甲方退休后，為保障房屋的正常使用和居住安全，甲方同意聘請乙方為其提供退休維修服務。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方提供房屋維修所需的必要資料，包括但不限于房屋結構圖、維修部位說明、所需材料清單等。

2.甲方應按時支付乙方維修服務費用，具體支付方式及時間由雙方另行約定。

3.甲方應配合乙方進行現場勘查和維修工作，確保乙方能夠正常開展維修服務。

4.甲方對乙方在維修過程中因意外事故造成的損害，應承擔相應的責任。

5.甲方應在乙方完成維修工作后，對維修質量進行驗收，如有問題應及時告知乙方，乙方應在接到通知后五個工作日內進行整改。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應在收到甲方提供的資料后五個工作日內，對維修部位進行現場勘查，并制定詳細的維修方案，包括維修內容、工期、費用等。

2.乙方應按照約定的維修方案，按時、保質完成維修工作。

3.乙方在維修過程中，應確保施工安全，遵守國家相關法律法規和行業標準。

4.乙方應對甲方提供的資料及房屋信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方在維修過程中，如遇到甲方提供的資料不全或存在誤導性信息，應及時告知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內予以補充或更正。

6.乙方應在維修完成后，將維修現場清理干凈，恢復原狀。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間和標準完成維修工作，并對維修質量進行監督和驗收。

2.甲方有權要求乙方在維修過程中遵守國家法律法規和行業標準，確保施工安全。

3.乙方有權要求甲方按照約定的時間和標準支付維修服務費用。

4.乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于現場勘查、材料準備等。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方提供的退休維修服務總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在合同簽訂后五個工作日內向乙方支付合同總金額的30%作為預付款，預付款不計利息。

2.進度款：乙方按照合同約定的進度完成維修工作后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相關證明材料后五個工作日內支付已完成部分工作價值的50%作為進度款。

3.結算款：乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后，甲方應在五個工作日內支付剩余的20%作為結算款。

4.保修金：甲方應在支付結算款的同時，向乙方支付相當于合同總金額10%的保修金，保修金在保修期滿且無質量問題后無息退還乙方。

三、額外費用：

1.如因甲方原因導致維修工作延誤，甲方應按照乙方因延誤產生的實際損失支付賠償。

2.如因不可抗力因素導致維修工作無法按期完成，雙方應協商調整工期，并相應調整支付進度。

四、支付條件：

1.乙方提交的進度款申請及相關證明材料應真實、完整，且符合合同約定。

2.甲方支付款項前，應核實乙方已完成的工作量及質量，確認無誤后方可支付。

3.甲方在支付款項時，應提供合法有效的支付憑證。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。

2.如乙方未按約定完成維修工作，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工作價值的每日萬分之五計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未按約定支付款項，構成違約。甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。

2.如乙方未按約定完成維修工作，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金按未完成工作價值的每日萬分之五計算，直至實際完成之日止。

3.如甲方或乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，約定仲裁機構、仲裁規則及仲裁裁決的效力。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未履行完畢的義務。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方未達成仲裁協議或仲裁協議無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加，雙方應相互通知，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件發生后，雙方應盡力減少損失，并盡快恢復正常履行。如不可抗力事件持續超過三個月，雙方可協商解除本合同。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以雙方各自完成內部審批程序并取得所需批準為生效前提條件。任何一方未履行內部審批程序或未獲得必要批準的，本合同不發生法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期_______年，除非任何一方提前_______日以書面形式通知對方終止合同。

三、變更：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方提出的合同變更請求，應詳細說明變更內容，并經另一方同意后方可實施。

四、終止：

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致終止合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.發生不可抗力事件，經雙方協商一致終止合同；

e.法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理結算手續，并履行各自的權利和義務。

五、通知：

1.本合同項下的所有通知，應采用書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達。

2.任何一方變更通訊方式，應及時通知對方。

六、不可分割條款：本合同中的條款構成不可分割的整體，任何條款的無效或不可執行不影響其他條款的有效性和可執行性。

七、爭議管轄：本合同的解釋、履行、變更和終止以及由此產生的爭議，均適用本附則的規定。如本附則與合同正文有沖突，以本附則為準。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方房屋維修的具體需求描述，如維修部位、維修內容、預期效果等，以及甲方提供的房屋現狀照片和相關資料。

二、設計方案：乙方根據甲方需求制定的維修設計方案，包括施工圖紙、材料清單、施工工藝等。

三、技術規格：涉及維修工程所需材料的技術參數、質量標準、驗收標準等。

四、工程進度表：詳細列出維修工程的進度安排，包括施工階段、預計工期、驗收時間等。

五、維修合同附件：包括但不限于以下內容的復印件：

a.甲方房屋所有權證明文件；

b.乙方相關資質證書、營業執照等；

c.雙方簽字（或蓋章）的維修合同；

d.乙方開具的發票、收據等財務憑證；

e.任何雙方認為有必要作為附件的文件。

六、驗收報告：維修工程完成后，乙方提交的驗收報告，包括維修內容、完成情況、驗收結果等。

七、保修服務承諾：乙方對維修工程提供的保修服務承諾，包括保修期限、保修范圍、保修方式等。

八、其他附件：雙方認為有必要作為附件