房屋買賣動態追蹤協議編號：__________

甲方（出賣人）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（買受人）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，愿意出售給乙方；乙方有意購買上述房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣的基本信息

1.房屋位于：[具體地址]

2.房屋結構：[房屋結構描述]

3.房屋面積：[房屋面積]

4.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全所有權

二、合同目的和背景

1.目的：甲方出售房屋，乙方購買房屋，雙方達成共識，簽訂本協議。

2.背景：鑒于房地產市場動態變化，雙方希望通過本協議對房屋買賣進行動態追蹤，確保交易順利進行。

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其出售的房屋所有權清晰無爭議，并保證房屋不存在任何權利瑕疵或限制。

2.甲方應如實提供房屋的權屬證明、土地使用權證、房屋所有權證等相關文件。

3.甲方應確保房屋不存在未了結的債務、訴訟或行政糾紛，不影響乙方的正常使用。

4.甲方應按照協議約定的時間、地點，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

5.甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件，如房屋結構安全、設施齊全等。

6.甲方應配合乙方進行房屋的動態追蹤，及時提供房屋的權屬變化、市場價值等信息。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間和方式支付購房款，并按時履行付款義務。

2.乙方應如實提供自己的身份證明和財務狀況，以便甲方進行房屋買賣的相關手續。

3.乙方應按時接收房屋，并在接收房屋時對房屋進行認真檢查，如有問題應在接收時提出。

4.乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.乙方應配合甲方進行房屋的動態追蹤，對甲方提供的信息進行核實。

6.乙方應遵守國家法律法規及房屋所在地的地方性規定，不得從事違法活動。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定的時間和方式支付購房款。

2.甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續，并確保過戶順利進行。

3.乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明等相關文件。

4.乙方有權要求甲方保證房屋的質量和交付條件。

5.雙方均有權要求對方履行合同約定的各項義務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的所有權和使用權。

2.甲方有義務按時交付房屋并協助辦理過戶手續。

3.乙方有義務按時支付購房款。

4.乙方有義務接收房屋并按照約定用途使用。

5.雙方均有義務遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下房屋買賣的總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

b.尾款支付：

i.乙方應在房屋過戶手續完成后[具體天數]日內支付剩余的房款，金額為人民幣[尾款金額]元。

ii.乙方應于每月[具體日期]前支付當月應付款項，具體金額根據房屋的按揭貸款或分期付款計劃確定。

3.額外費用：

a.甲方在房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔。

b.乙方在房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。

c.如因房屋產權問題或其他原因導致交易成本增加，超出合同約定的金額部分，由雙方另行協商解決。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具收款憑證。

b.乙方支付款項前，應確保資金來源合法，并有權要求甲方提供相關房屋權屬證明文件。

c.任何支付均應在雙方確認無誤后進行，且甲方應在收到款項后[具體天數]日內將相應款項轉入乙方指定的賬戶。

5.逾期支付：

a.若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付[具體逾期利率]的逾期付款利息。

b.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付[具體賠償金額]的違約金。

6.付款方式：

a.乙方可以通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的支付方式進行付款。

b.甲方應提供銀行賬戶信息，以便乙方進行轉賬支付。

本合同金額及支付方式為雙方達成的一致意見，對雙方具有約束力。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未能按照協議約定的時間交付房屋，或提供的房屋存在權屬瑕疵，甲方應向乙方支付[具體違約金金額]的違約金。

b.乙方違約：若乙方未能按照協議約定的時間支付購房款，或擅自改變房屋結構或用途，乙方應向甲方支付[具體違約金金額]的違約金。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應根據違約程度和影響，各自承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。

2.違約責任及賠償：

a.任何一方違約，均應承擔由此給對方造成的直接經濟損失。

b.違約方應賠償守約方因違約所遭受的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。

c.如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權要求解除合同，并要求違約方支付合同總價款的[具體比例]作為賠償。

3.爭議解決：

a.本協議項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.如雙方均放棄仲裁，爭議可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.適用法律與管轄法院：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協議簽訂地所在的[具體法院名稱]為本協議的管轄法院。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

本違約與爭議解決機制為雙方共同約定，旨在確保合同的順利履行，維護雙方的合法權益。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。

2.有效期：

本合同的有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。如未在本合同有效期內完成房屋交付和過戶手續，經雙方協商一致，可延長合同有效期。

3.變更和補充：

本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經雙方書面同意，任何口頭或書面承諾均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本合同因履行完畢而終止，包括房屋交付和過戶手續辦理完畢。

b.因一方違約導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.如發生法律、法規規定的其他合同終止情形，本合同應予以終止。

5.解除合同的通知：

雙方解除合同應提前[具體天數]天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。

6.通知送達：

本合同的任何通知、文件或其他通信，應采用書面形式，通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送達到對方的法定代表人或授權代表。

b.郵寄送達：通過掛號信郵寄至對方的法定地址，自郵寄之日起[具體天數]日后視為送達。

7.爭議解決后的執行：

任何爭議解決機制的結果，包括仲裁裁決或法院判決，均應得到雙方的遵守和執行。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

b.本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。

c.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，為本合同的唯一版本。

本附則作為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件：

a.房屋所有權證復印件

b.土地使用權證復印件

c.不動產登記證明復印件

d.房屋買賣合同復印件（如有）

2.房屋現狀描述：

a.房屋現狀描述書

b.房屋設施清單及使用說明

3.付款憑證：

a.首付款支付憑證

b.尾款支付憑證

4.房屋過戶相關文件：

a.房屋過戶申請書

b.房屋過戶登記表

c.房屋過戶稅費繳納憑證

5.爭議解決相關文件：

a.爭議解決申請書

b.爭議解決過程中的溝通記錄

6.其他相關文件：

a.雙方協商達成的補充協議

b.任何一方提供的其他與合同履行相關的文件或資料

雙方簽字