個人房屋轉讓合同書第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1出讓方（甲方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______通訊地址：_______1.3.2受讓方（乙方）：姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______通訊地址：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋產權證號：_______1.4.2房屋坐落地址：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______1.4.5房屋所有權及使用權情況：_______第二章房屋轉讓條件2.1轉讓價格2.1.1甲方同意將房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_______元整。2.1.2乙方已支付定金人民幣_______元整，作為購房定金。2.2付款方式2.2.1乙方應按照以下方式支付房屋轉讓款：首付款：合同簽訂后_______日內支付人民幣_______元整。尾款：房屋過戶后_______日內支付剩余款項。2.3轉讓稅費2.3.1房屋轉讓過程中產生的稅費由_______方承擔。2.3.2具體稅費項目及金額將在房屋過戶前由雙方協商確定。第三章房屋產權過戶3.1過戶時間3.1.1雙方約定，在房屋過戶手續齊全的情況下，甲方應配合乙方在_______日內完成房屋產權過戶手續。3.2過戶手續3.2.1甲方應向乙方提供辦理房屋過戶手續所需的全部文件和資料。3.2.2乙方應在甲方提供的相關文件和資料齊全的情況下，及時辦理房屋過戶手續。3.3過戶費用3.3.1房屋過戶過程中產生的費用由_______方承擔。3.3.2具體費用項目及金額將在房屋過戶前由雙方協商確定。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應在完成房屋過戶手續后，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。4.1.2房屋交付時，乙方應按照房屋現狀進行驗收。4.2驗收標準4.2.1乙方在接收房屋時，應按照房屋現狀進行驗收，如發覺房屋存在質量問題或不符合合同約定的，應在_______日內通知甲方。4.2.2甲方應在接到通知后_______日內對房屋問題進行修復或賠償。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.1.2任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2合同變更5.2.1合同內容變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。5.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。5.3合同解除5.3.1如發生以下情況之一，任何一方均有權解除合同：甲方未在約定時間內完成房屋過戶手續；乙方未在約定時間內支付房屋轉讓款；雙方協商一致解除合同。5.3.2合同解除后，甲乙雙方應根據已履行部分的實際情況，協商確定剩余款項的結算方式。第六章房屋附屬設施與義務6.1附屬設施6.1.1房屋交付時，甲方應保證以下附屬設施完好，包括但不限于：家具：_______熱水器：_______空調：_______油煙機：_______燃氣灶：_______6.1.2上述附屬設施清單應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件。6.2甲方義務6.2.1甲方應保證房屋及附屬設施在交付時無任何權利瑕疵，如存在任何未公開的債權債務、租賃關系等，甲方應承擔相應的法律責任。6.3乙方義務6.3.1乙方在接收房屋時應盡到合理注意義務，對房屋及附屬設施進行檢查，確認無誤后簽署驗收單。第七章房屋使用與維護7.1房屋使用7.1.1乙方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結構和用途。7.1.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋或附屬設施損壞，應負責修復或賠償。7.2維護責任7.2.1房屋及附屬設施的日常維護保養責任由_______方承擔。7.2.2如因乙方使用不當導致房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用。第八章房屋保險8.1保險責任8.1.1雙方同意在房屋交付前，甲方應辦理房屋及附屬設施的相關保險，保證房屋在交付時處于保險狀態。8.1.2保險范圍應包括房屋結構、室內裝潢、家具電器等。8.2保險費用8.2.1保險費用由_______方承擔，保險費率及具體條款由雙方另行協商確定。8.2.2保險單應在房屋交付前由甲方提供乙方備份。第九章房屋租賃9.1租賃權9.1.1在合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自出租、轉租房屋或變更房屋用途。9.1.2如乙方需要出租房屋，應在簽訂租賃合同前征得甲方同意，并保證租賃合同符合法律法規的要求。9.2租賃收益9.2.1房屋租賃產生的收益歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。9.2.2乙方應在租賃期滿后，將房屋返還給甲方。第十章房屋轉讓限制10.1限制條款10.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給任何第三方。10.1.2如因乙方違反限制條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.2解除條件10.2.1乙方在合同有效期內違反限制條款，甲方有權立即解除合同。10.2.2解除合同后，甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。第十一章房屋使用期間的義務與責任11.1使用責任11.1.1乙方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。11.1.2乙方應妥善使用房屋，避免因使用不當造成房屋或附屬設施的損壞。11.2責任承擔11.2.1乙方在使用過程中，如因自身原因導致房屋或附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。11.2.2如因不可抗力導致房屋或附屬設施損壞，雙方應協商解決修復或賠償問題。第十二章房屋交付后的責任轉移12.1責任轉移12.1.1房屋交付后，乙方成為房屋的合法使用者，承擔房屋使用期間的所有責任。12.1.2甲方對房屋交付后的使用狀況不承擔任何責任。12.2責任范圍12.2.1乙方應承擔房屋使用期間的水電費、物業費、維修費等費用。12.2.2乙方在使用過程中產生的任何糾紛，應自行解決，不得影響甲方權益。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1本合同到期后，如雙方無特殊約定，合同自然終止。13.1.2在合同有效期內，如發生以下情況之一，合同可提前終止：甲方嚴重違約，乙方書面通知甲方后，甲方未在合理期限內糾正；乙方嚴重違約，甲方書面通知乙方后，乙方未在合理期限內糾正；雙方協商一致解除合同。13.2終止后的處理13.