寫字樓物業服務與日常管理合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號_______1.2合同簽訂雙方1.2.1甲方（寫字樓業主/物業管理方）：_______1.2.2乙方（物業服務方）：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起_______日后生效。1.5合同期限1.5.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6合同目的1.6.1甲方委托乙方對位于_______的寫字樓進行物業服務與管理。1.7合同內容概述1.7.1乙方負責寫字樓的日常物業管理，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。第二章物業服務內容2.1服務范圍2.1.1乙方負責對寫字樓內的公共區域進行日常清潔和維護。2.1.2乙方負責對寫字樓內的綠化區域進行養護和管理。2.1.3乙方負責對寫字樓內的公共設施進行定期檢查和維護。2.1.4乙方負責對寫字樓內的安保工作，保證業主和租戶的人身財產安全。2.2服務標準2.2.1乙方應按照國家相關標準和服務規范提供物業服務。2.2.2乙方應保證寫字樓內的公共區域清潔、衛生、整潔。2.2.3乙方應保證綠化區域的植物生長良好，景觀美觀。2.2.4乙方應保證公共設施的正常運行，及時修復損壞部分。2.3服務時間2.3.1乙方應保證24小時安保巡邏，保證寫字樓安全。2.3.2乙方應按照約定的時間對寫字樓進行清潔和維護工作。第三章物業費用3.1物業服務費3.1.1乙方應向甲方收取物業服務費，具體收費標準根據國家規定和雙方協商確定。3.1.2物業服務費按月收取，甲方應在每月_______日前支付當月物業服務費。3.2其他費用3.2.1乙方有權向甲方收取因維修、更換設施設備等產生的合理費用。3.2.2乙方應將收取的其他費用明細告知甲方，并按照約定進行結算。第四章物業管理責任4.1乙方責任4.1.1乙方應保證物業服務質量的穩定和持續改進。4.1.2乙方應建立健全物業管理規章制度，并嚴格執行。4.1.3乙方應定期對寫字樓進行安全檢查，保證安全無隱患。4.2甲方責任4.2.1甲方應按照合同約定支付物業服務費及其他相關費用。4.2.2甲方應配合乙方進行物業管理活動，提供必要的協助。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。5.1.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。5.2.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。5.2.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以解除合同，并互不承擔責任。5.3合同終止5.3.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。5.3.2合同終止后，乙方應將寫字樓恢復至合同簽訂前的狀態。第六章業主權益與義務6.1業主權益6.1.1業主享有寫字樓的合法使用權和收益權。6.1.2業主有權參與寫字樓的公共事務管理。6.1.3業主有權監督物業服務工作的質量和效率。6.2業主義務6.2.1業主應遵守國家法律法規和寫字樓的規章制度。6.2.2業主應按時繳納物業服務費及其他相關費用。6.2.3業主應合理使用寫字樓的公共設施，不得損壞。第七章租戶管理7.1租戶入住7.1.1租戶入住前，應向物業服務方辦理入住手續，簽訂租賃合同。7.1.2租戶應遵守租賃合同及寫字樓的規章制度。7.2租戶退租7.2.1租戶退租前，應提前向物業服務方提出申請。7.2.2租戶應按照租賃合同約定，將寫字樓恢復至入住前的狀態。7.3租戶違規處理7.3.1租戶如有違規行為，物業服務方有權予以制止并要求整改。7.3.2對嚴重違規的租戶，物業服務方有權向甲方報告，并采取相應措施。第八章維修與養護8.1維修責任8.1.1乙方負責對寫字樓內的公共設施進行定期檢查和維護。8.1.2乙方應保證維修工作的及時性和質量。8.2養護責任8.2.1乙方負責對寫字樓內的綠化區域進行養護和管理。8.2.2乙方應保證綠化植物的生長健康，景觀美觀。8.3報修流程8.3.1業主或租戶發覺設施設備損壞，應及時向物業服務方報修。8.3.2物業服務方應在接到報修后，及時安排維修人員處理。第九章應急預案與處理9.1應急預案9.1.1乙方應制定寫字樓應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應對措施。9.1.2應急預案應定期進行演練，保證人員熟悉應急流程。9.2應急處理9.2.1發生突發事件時，乙方應立即啟動應急預案，組織相關人員進行處理。9.2.2乙方應保證業主和租戶的生命財產安全，并及時向甲方報告情況。第十章保密與信息管理10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容以及寫字樓的相關信息負有保密義務。10.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容或寫字樓信息。10.2信息管理10.2.1乙方應建立健全信息管理制度，保證信息安全。10.2.2乙方應定期對信息進行備份，防止信息丟失或損壞。第十一章合同終止后的義務11.1終止通知11.1.1合同終止前，乙方應提前_______天向甲方發出書面終止通知。11.2財務結算11.2.1合同終止后，雙方應在_______日內完成財務結算。11.2.2乙方應退還甲方已預付的物業服務費中尚未服務的部分。11.3資產移交11.3.1合同終止后，乙方應將寫字樓內的所有資產及設施設備清單移交給甲方。11.3.2移交的資產應保持良好狀態，不得有損壞或缺失。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并可以通過以下方式送達：a)直接送達；b)郵寄；c)傳真；d)郵件。12.2通知生效12.2.1通知自送達對方之日起生效。12.3通訊地址12.3.1雙方應在本合同中注明有效的通訊地址和聯系方式，如有變更，應及時通知對方。第十三章其他13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋13.2.1本合同內容如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。13.3合同語言13.3.1本合同以中文書寫，如英文翻譯版本存在歧義，應以中文文本為準。13.4法律適用13.4.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。[此處以下為合同附件，如有，則應附上]甲方（蓋章）：__