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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
綠色環保住宅購房合同補充協議甲方(購房方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯系方式:______法定代表人(如有):______乙方(開發商):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯系方式:______法定代表人(如有):______一、綠色環保住宅描述1.住宅類型與標準乙方開發的住宅項目為綠色環保住宅,符合國家綠色建筑標準和環保要求。2.環保材料要求乙方在住宅建設中應使用環保材料,包括但不限于建筑材料、裝修材料等。所使用的材料應符合國家環保標準,減少對環境的影響。二、購房優惠與補償1.購房優惠甲方購買乙方開發的綠色環保住宅,可享受乙方提供的購房優惠,具體優惠方式如下:(1)折扣優惠:給予甲方一定比例的購房折扣;(2)贈送物業費:贈送甲方一定期限的物業費;(3)其他優惠:乙方根據實際情況提供的其他購房優惠。2.環保補償如乙方未能按照協議要求完成綠色環保住宅的建設,甲方有權要求乙方進行補償,具體補償方式如下:(1)退還部分房款:甲方有權要求乙方退還部分房款;(2)賠償損失:甲方有權要求乙方賠償因環保問題造成的損失;(3)其他補償:乙方根據實際情況提供的其他補償方式。三、交房時間與質量保證1.交房時間乙方應在合同約定的交房時間內將綠色環保住宅交付給甲方。交房時間以合同約定為準,如因乙方原因導致延期交房,乙方應向甲方支付違約金。2.質量保證乙方保證所交付的綠色環保住宅符合國家相關標準和環保要求。乙方承諾在住宅交付后______年內(具體時長),如因質量問題導致住宅損壞,乙方應負責維修或更換。四、爭議解決與違約責任1.爭議解決甲方與乙方在履行本協議過程中發生的爭議,應友好協商解決。如協商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.違約責任任何一方違反本協議約定,應承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金,具體違約金數額由雙方協商確定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方提供的綠色環保住宅進行檢驗和驗收,如發現住宅不符合綠色環保要求,有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據住宅實際情況調整購房要求,但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務:在合同規定的時間內接收符合綠色環保要求的住宅,并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協助,如提供入住場地等。2.乙方權利與義務權利:在按照合同要求交付綠色環保住宅后,有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失,有權要求甲方承擔相應責任。義務:按照合同約定的時間、地點、質量和環保要求交付住宅。對甲方提供的與住宅相關的個人信息和技術要求保密,不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對住宅進行自檢,確保住宅符合綠色環保要求。甲方在收到住宅后的______個工作日內(具體時長)進行驗收,可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的住宅類型、環保標準、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格,甲方應在驗收后______個工作日內(具體時長)通知乙方,乙方應在接到通知后的______個工作日內(具體時長)采取補救措施,如整改住宅等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(具體時長),甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款,即______元(大寫:______)。2.進度款(如有)根據住宅建設進度,在乙方按照甲方要求交付一定比例的住宅部分后,甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有住宅交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內(具體時長),甲方支付合同總價的尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的住宅,應承擔因此給乙方造成的損失,包括但不限于運輸費用、整改費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量或環保要求交付住宅,每逾期一天,應按照合同總價的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的住宅不符合合同要求,應負責免費整改符合要求的住宅,并按照合同總價的______%向甲方支付違約金;如因住宅質量問題給甲方造成損失,乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本綠色環保住宅購房合同補充協議的任何變更需經雙方書面協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同補充協議的組成部分,具有與本合同補充協議同等的法律效力。2.解除除本合同補充協議約定的解除條件外,經雙方協商一致,可以解除本合同補充協議。若一方出現嚴重違約行為,另一方有權解除本合同補充協議,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同補充協議義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天(具體時長),雙方應協商解決合同補充協議的履行問題,如變更合同補充協議內容或解除合同補充協議等。十一、爭議解決1.協商本綠色環保住宅購房合同補充協議履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成,雙方同意將爭議提交合同補充協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同補充協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于住宅價格、工程設計方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同補充協議簽訂之日起至合同補充協議履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本綠色環保住宅購房合同補充協議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同補充協議有效期自生效之日
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