2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本及注意事項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系dianhua：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方依法取得位于（城市/縣）區(qū)路號的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)位于（城市/縣）區(qū)路號，土地面積為平方米，土地用途為（商業(yè)/工業(yè)/住宅等），土地使用權(quán)證編號為。1.2該土地使用權(quán)的現(xiàn)狀為（已開發(fā)/未開發(fā)），地上建筑物及附著物情況為。第二條轉(zhuǎn)讓方式與價款2.1甲方同意以人民幣元（大寫：）的價格將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2該轉(zhuǎn)讓價款包括但不限于土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物的價款，但不包括其他費用（如契稅、增值稅、土地增值稅等），相關(guān)稅費由雙方依法各自承擔(dān)。第三條價款支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期付款：%，計人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：%，計人民幣元，于年月日前支付；第三期付款：%，計人民幣元，于年月日前支付。3.2甲方應(yīng)在乙方支付每期款項后，向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向土地管理部門繳納契稅及其他相關(guān)稅費，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。4.3土地使用權(quán)登記至乙方名下之日，即為權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押權(quán)或其他他項權(quán)利；協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不得干預(yù)乙方對該土地使用權(quán)的正常使用。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按時支付轉(zhuǎn)讓價款；按時繳納契稅及其他相關(guān)稅費；遵守法律法規(guī)及土地使用權(quán)相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金；甲方因土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方受損的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，按未付價款的‰向甲方支付違約金；乙方未按約定時間繳納契稅及其他相關(guān)稅費的，每逾期一日，按應(yīng)繳金額的‰向甲方支付違約金；乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并承擔(dān)由此造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，任何一方均可解除本合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為（包括但不限于政策變化、法律法規(guī)的調(diào)整）等。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進(jìn)行變更或解除。8.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，轉(zhuǎn)讓價款已支付的部分由甲方退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日注意事項轉(zhuǎn)讓雙方的主體資格確保甲方為土地使用權(quán)的合法權(quán)利人，具備轉(zhuǎn)讓資格；乙方為符合受讓條件的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)讓的合法性確保土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及地方政府政策，特別是土地用途的限制。合同備案與登記簽訂合同后，及時辦理合同備案手續(xù)，并按約定時間完成土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登