2025年二手房買賣合同二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：出生日期：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：性別：出生日期：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方同意將其擁有的該房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：結(jié)構(gòu)：房屋地址：市區(qū)路號幢單元室房屋附屬設(shè)施：第二條交易價格雙方同意該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。如乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的‰。第四條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付首期購房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。該房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他附屬設(shè)施的使用憑證一并交付乙方。乙方在接收該房屋后，應(yīng)保證該房屋的完好，不得擅自拆改或改變其用途。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的所有費(fèi)用由方承擔(dān)。如一方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，責(zé)任方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第六條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或訴訟等情形。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋。乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付購房款。乙方在接收該房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除方式，并簽署書面解除協(xié)議。第九條不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，且任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期