2025年廣州市公安局海珠區分局監督室及官洲所辦案區修繕工程項目需求書及合同范本項目需求書及合同范本正文第一條項目概況本項目為2025年廣州市公安局海珠區分局監督室及官洲所辦案區修繕工程（以下簡稱“本項目”），旨在提升辦案區的基礎設施條件，確保其符合公安機關辦公及辦案的高標準要求。本項目由廣州市公安局海珠區分局監督室及官洲派出所負責立項，由（以下簡稱“發包方”）作為項目發包單位，與（以下簡稱“承包方”）簽訂本合同，共同完成本項目的修繕工作。第二條承包范圍承包方負責本項目范圍內所有修繕工程的設計、施工、材料供應、設備安裝及調試等工作。具體承包范圍包括但不限于以下內容：監督室及辦案區的內部裝修工程，包括但不限于墻面粉刷、地面鋪裝、天花板修復等；辦案區的門窗更換及修復；電路、plumbing（給排水）、空調系統的改造及升級；安防系統的安裝及調試，包括監控設備、報警設備等；其他與辦案區修繕相關的工程。第三條工期要求本項目工期自合同簽訂之日起計算，總工期為天。承包方應嚴格按照合同約定的工期完成施工任務，確保工程按時交付使用。如因承包方原因導致工期延誤，發包方有權要求承包方承擔相應的違約責任。第四條質量標準本項目修繕工程的質量標準應符合國家及地方相關建筑規范和標準，包括但不限于：《建筑裝修裝飾工程質量驗收規范》（GB50210-2025）；《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）；《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2025）；公安機關辦公及辦案區的特殊要求。承包方應嚴格遵守上述質量標準，并在施工過程中接受發包方的監督和檢查。工程竣工后，承包方應提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等。第五條合同金額及付款方式本項目合同總金額為人民幣元（大寫：元整），其中包含設計費、施工費、材料費、設備費及其他相關費用。付款方式如下：合同簽訂后，發包方支付合同金額的%作為預付款；工程進度達到%時，發包方支付合同金額的%；工程竣工并通過驗收后，發包方支付剩余合同金額的%；質量保證金為合同金額的%，在工程竣工驗收合格滿年后無質量問題后一次性支付。第六條雙方責任與義務第六條第一款發包方的責任與義務發包方應提供本項目相關的施工場地，并協調相關部門配合承包方的施工工作；發包方應按時支付合同約定的款項，不得無故拖延；發包方有權對承包方的施工過程進行監督，并提出合理建議；發包方應協助承包方辦理相關施工手續。第六條第二款承包方的責任與義務承包方應嚴格按照合同約定的工期、質量標準完成施工任務；承包方應確保施工過程中的安全，遵守相關安全規范，并為施工人員購買必要的保險；承包方應提供符合質量標準的材料及設備，并在施工過程中接受發包方的檢查；承包方應妥善處理施工過程中產生的廢棄物，并對施工場地進行清理；承包方應對其施工人員的行為負責，確保不因施工行為導致發包方或第三方的損失。第七條驗收標準工程竣工后，發包方應在日內組織驗收，并簽署驗收報告。驗收標準如下：工程質量符合國家及地方相關規范標準；工程內容符合合同約定的承包范圍；工程資料齊全，包括但不限于施工記錄、材料檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等；施工場地干凈整潔，無施工廢棄物殘留。如驗收不合格，承包方應自收到驗收報告之日起日內完成整改，并重新申請驗收。整改期間，承包方不得要求支付任何未完成工程的款項。第八條質量保修本項目修繕工程的質量保修期為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質量保修期內，如出現質量問題，承包方應自接到發包方通知之日起日內免費修復。如承包方未按期修復，發包方有權委托第三方進行修復，相關費用由承包方承擔。第九條違約責任第九條第一款發包方違約責任如發包方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金；如發包方無故終止合同，應賠償承包方造成的全部損失。第九條第二款承包方違約責任如承包方未按合同約定工期完成施工任務，每逾期一日，應按合同總金額的%支付違約金；如承包方在施工過程中違反安全規范，導致施工人員或第三方受傷，承包方應承擔全部責任；如承包方提供的材料或設備不符合質量標準，發包方有權要求承包方更換或修復，相關費用由承包方承擔。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署發包方（蓋章）：授權代表（簽字）：