第頁資產評估復習測試附答案1.耗費是形成資產價值的基礎，這些耗費應該體現的是A、實際成本B、社會平均成本C、個別成本D、加權平均成本【正確答案】：B2.下列不屬于編制資產評估工作計劃應重點考慮的因素是A、資產評估目的、資產評估對象狀況B、資產評估報告使用范圍C、評估對象的性質、行業特點、發展趨勢D、相關資料收集狀況【正確答案】：B3.下列關于限制評估報告的描述中，不正確的是A、提供的信息并不適用于客戶之外的第三者B、必須提供一個突出的注釋C、部分資料和數據只體現在工作底稿中D、和完整評估報告的區別在于內容和數據的繁簡【正確答案】：D4.銀行因債務不能清償而需要對其抵押的房地產進行處置時，該抵押房地產價值的評估適用于A、清算假設B、公開市場假設C、交易假設D、持續經營假設【正確答案】：A5.某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產評估體現的評估原則是A、最佳使用原則B、替代原則C、供求原則D、貢獻原則【正確答案】：A6.基準地價是A、宗地價格B、標定價格C、區域性價格D、抵押價格【正確答案】：C7.資產評估的市場法所依據的評估原則是A、替代原則B、預期原則C、供求原則D、貢獻原則【正確答案】：A8.運用市場法評估機器設備，在市場上無法找到基本相同或相似的參照物時，利用從大量市場交易統計分析中的同類型設備使用年限和售價的關系，確定評估對象價值的方法是A、直接比較法B、相似比較法C、價格指數法D、比率估價法【正確答案】：D9.不可確指的資產是指A、那些沒有物質實體的某種權益B、那些具有綜合獲利能力的資產整體C、不能獨立于有形資產之外而獨立存在的資產D、除有形資產以外的所有資產【正確答案】：C10.2012年企業購買一套化工設備，2021年評估該設備，設備復原重置成本為200萬元，更新重置成本為150萬元，實體貶值率為30%,設備的功能貶值是A、15萬元B、35萬元C、45萬元D、60萬元【正確答案】：B11.采用物價指數法將機器設備賬面原值轉變成評估基準日的成本，其結果是機械設備的A、更新重置成本B、歷史成本C、復原重置成本D、購置成本【正確答案】：C12.資產評估結果的價值類型核心受制于資產A、評估的特定目的B、評估方法C、評估程序D、評估原則【正確答案】：A13.某企業持有的甲公司上市股票1萬股，評估基準日該股票的收盤價為每股10.5元。則上述股票的評估值為A、10萬元B、10.15萬元C、10.5萬元D、11.5萬元【正確答案】：C14.土地開發中過程中的基礎設施配套費中的“三通一平”是指A、通水、通熱、通路、土地平整B、通水、通路、通電、土地平整C、通水、通路、通氣、土地平整D、通氣、通電、通訊、土地平整【正確答案】：B15.折現率本質上是A、風險報酬率B、無風險報酬率C、基本收益率D、期望投資報酬率【正確答案】：D16.下列關于在不同假設條件下進行同一項資產評估結果的說法中，正確的是A、評估結果相同B、評估結果趨于一致C、評估結果不相同D、評估結果可相同也可不同【正確答案】：C17.假設資產價值與產量存在線性函數關系，選取參照物的全新重置價格為8萬元，年產量為800件，現知被評估資產年產量為1400件，則其重置成本應為A、13萬元B、14萬元C、15萬元D、16萬元【正確答案】：B18.機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，一般不具有獨立獲利能力，所以在進行機器設備評估時，評估方法受到影響大的是A、成本法B、收益法C、市場法D、成本法和市場法【正確答案】：B19.某項資產2017年購建，賬面原值1000000元，2020年進行評估，若以購建時物價指數為100%，3年間同類資產價格環比價格指數分別為115%、120%、110%，則該項資產的重置成本應為A、1150000元B、1450000元C、1518000元D、1520000元【正確答案】：C20.用收益法評估房地產價值時，純收益指的是A、實際總收益扣除實際總費用的收益B、實際總收益扣除客觀總費用的收益C、客觀總收益扣除實際總費用的收益D、客觀總收益扣除客觀總費用的收益【正確答案】：D21.下列關于市場法的描述中，錯誤的是A、市場法是資產評估中最簡單、有效的方法B、評估值能反映市場的現實價格C、適用于大部分無形資產的評估D、評估的參數、指標直接從市場獲得【正確答案】：C22.下列關于房地產評估成本法的描述中，正確的是A、成本法一般適用于成本與其實際價值相差較大的房地產評估B、成本法不適用于既無收益又很少交易的房地產價格評估C、商業類房產多采用房地分估D、住宅類房產多采用房地合估【正確答案】：D23.某宗土地2000平方米，土地上建一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積1000平方米，則由此計算出的建筑容積率為A、0.6B、2C、5.1D、6【正確答案】：C24.下列關于購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估的說法中，正確的是A、采用最遠期市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值B、采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值C、采用市場價格的材料平均價格或以市場平均價格作為其評估值D、采用市場價格的材料中位價格或以市場中位價格作為其評估值【正確答案】：B25.一般情況下，清算價格與現行市價大小的關系是A、清算價格高于現行市價B、清算價格低于現行市價C、清算價格等于現行市價D、清算價格與現行市價關系不確定【正確答案】：B26.下列不屬于資產評估報告正文內容的是A、評估對象和評估范圍B、評估基準日C、特別事項說明D、委托人簽名和印章【正確答案】：D27.機器的經濟壽命是指A、機器設備從使用到報廢為止的時間B、機器設備從開始使用到經濟上不合算而停止使用所經歷的時間C、從評估基準日到設備繼續使用在經濟上不合算的時間D、機器設備從使用到出現了新技術性能更好的設備而被淘汰的時間【正確答案】：B28.下列有關貼現債券的說法中，錯誤的是A、貼現債券是一種表面上不付利息的債券B、貼現債券是一種具有固定收益率的債券C、貼現債券在發行時按大于面值的發行價格出售D、貼現債券按債券面值償還，發行價格與償還金額之差為發行者支付的利息【正確答案】：C29.用收益法評估企業價值時，下列不屬于其應用模型的是A、會計利潤折現模型B、無限期間收益折現模型C、有限期間收益折現模型D、經濟利潤折現模型【正確答案】：A30.按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平對被評估的資產進行模擬重置,這樣核算的成本稱為A、更新重置成本B、復原重置成本C、完全復原成本D、實際重置成本【正確答案】：A31.下列不屬于土地的經濟特性的是A、用途的廣泛性B、經濟地理位置的可變性C、可壟斷性D、效用的差異性【正確答案】：D32.下列關于無形資產評估的市場法的說法中，錯誤的是A、市場法在資產評估中因其評估結果客觀性較強，較易為交易雙方所接受B、市場法是使用頻率較高的方法C、市場法在無形資產評估中不會受到限制D、現實交易中無形資產價值的計量方式分為總價計量方式和從價計量方式【正確答案】：C33.資產評估的客體是指A、中立的第三者B、投資者C、被評估的資產D、評估機構【正確答案】：C34.在企業兼并時，被兼并企業價值評估最適用的假設是A、清算假設B、公開市場假設C、交易假設D、持續經營假【正確答案】：D35.某企業某項低值易耗品，原價為2250元，預計使用1年，現已使用8個月，該低值易耗品現行市價為2400元，由此確定其評估值為A、500元B、600元C、700元D、800元【正確答案】：D36.下列不屬于機器設備特點的是A、機器設備作為主要勞動手段，單位價值高、使用期限長B、機器設備一般屬于動產類資產C、機器設備屬于有形資產，但同時要考慮附著于機器設備中的無形資產D、機器設備更新換代比較慢【正確答案】：D37.如果某被評估企業匯總后的資產評估值為55780.6萬元，匯總后的負債評估值為25383.45萬元，則上述被評估企業權益評估值為A、28329.15萬元B、30397.15萬元C、32388.25萬元D、31097.15萬元【正確答案】：B38.下列關于流動資產評估特點的說法中，正確的是A、不必要選準流動資產評估的基準時間B、評估流動資產時需要考慮資產的功能性貶值因素C、流動資產是以單項資產作為評估對象進行的資產評估D、流動資產需要以綜合獲利能力進行綜合性價值評估【正確答案】：C39.待估土地年預測總收入為300萬元，年總費用250萬元，剩余使用年限10年，折現率為6%，則其評估價值是最接近于A、307萬元B、368萬元C、386萬元D、390萬元【正確答案】：B40.下列屬于無形資產功能特征的是A、非實體性B、排他性C、依附性D、效益性【正確答案】：C41.資產評估中的市場價值是A、歷史事實B、價值估計數額C、客觀價值D、實際價值【正確答案】：B42.下列關于企業價值的表述中，錯誤的是A、企業價值是一個整體概念B、企業價值是企業所擁有的各項資產價值相加之和C、企業價值是企業獲利能力的貨幣化體現D、企業價值的表現形式具有虛擬性【正確答案】：B43.運用成本法評估計算機器設備時，下列不應計入重置成本的費用是A、維修費用B、購置成本C、安裝費用D、調試費用【正確答案】：A44.資產評估與會計計價的關系是A、完全相同的經濟活動B、完全無關的經濟活動C、相互替代的經濟活動D、既有區別，又有聯系【正確答案】：D1.實體貶值的估測方法通常有A、使用年限法B、修復費用法C、觀察法D、統計分析法E、價格指數法【正確答案】：ABC2.下列屬于流動資產特點的有A、周轉速度快B、變現能力強C、形態多樣化D、庫存數量少E、單位價值大【正確答案】：ABC3.影響房地產價格的一般因素有A、行政因素B、區域因素C、社會因素D、經濟因素E、自然因素【正確答案】：ACDE4.資產評估與會計計價的區別包括A、計價模式不同B、計價主體不同C、計價結論不同D、計價功能不同E、計價對象不同【正確答案】：ABD5.債券通常具有的基本要素包括A、票面價值B、債券到期日C、票面利率D、債券違約風險E、發行價格【正確答案】：ABC6.資產評估的客體應具備的特征包括A、資產是經濟主體擁有或控制的B、資產必須擁有實物形態C、資產價值能以貨幣進行計量D、資產必須可以買賣E、資產能為其擁有者或控制者帶來經濟效益【正確答案】：ACE7.流動資產評估程序中，在確定評估對象時，需要做好的工作包括A、明確被評估流動資產評估的目的B、鑒定流動資產，弄清被評估流動資產范圍C、核查待評估流動資產的產權D、對被評估流動資產進行抽查核實，驗證基礎資料E、對評估對象進行分析和預測【正確答案】：BCD8.影響資產價值量變化的因素有A、市場價格B、實體性貶值C、功能性損耗D、經濟性貶值E、賬面凈值【正確答案】：ABCD9.根據庫存材料特點，評估時所需的步驟包括A、賬、表與實物數量應相符，并查明有無霉爛、變質、毀損的材料，有無超儲呆滯的材料等B、根據不同評估目的和待評估資產的特點，選擇適用的評估價值類型和方法C、根據不同評估目的和待評估資產的特點，選擇統一的評估價值類型和方法D、運用企業庫存管理的ABC法，按照一定的目的和要求，對材料排隊，分清重點，著重對重點材料進行評估E、運用財務管理的方法，按照一定的目的和要求，對材料進行評估【正確答案】：ABD1.低值易耗品評估過程中確定勞動資料是否是低值易耗品，可視其在企業中的作用判斷。A、正確B、錯誤【正確答案】：A2.資產評估價值是某項資產在特定條件下的價值表現，其價值含義不同，結果也不同。A、正確B、錯誤【正確答案】：A3.經濟性貶值是指由于技術相對落后造成的資產貶值，一般表現為資產利用率的下降和生產加工能力的降低。A、正確B、錯誤【正確答案】：B4.通常情況下，資產評