海外物業投資協議編號：__________

本協議雙方為：

甲方：（公司/個人全稱）

地址：（詳細地址）

乙方：（公司/個人全稱）

地址：（詳細地址）

鑒于：

甲方有意在海外進行物業投資，乙方具備相關投資經驗和資源，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在海外物業投資過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方通過充分溝通，對海外物業市場進行了充分了解，認為此次投資具有良好的前景和收益潛力。

三、合同期限：自本協議簽訂之日起至物業投資完成之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.在本協議簽訂后，甲方應向乙方提供其投資所需的基本信息，包括但不限于投資預算、投資目標、投資期限等。

2.甲方應按時向乙方支付投資款項，并確保款項的合法性和合規性。

3.甲方應負責與海外物業相關的所有法律、稅務及行政手續，確保物業投資的合法性。

4.甲方應配合乙方進行物業的市場調研、評估及投資決策。

5.甲方應確保在投資過程中，對乙方提供的信息保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.甲方應承擔因投資決策失誤或市場變化所導致的風險和損失。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應協助甲方進行海外物業的投資調研，提供市場分析報告、風險評估及投資建議。

2.乙方應負責與海外物業相關的所有法律、稅務及行政手續的辦理，確保物業投資的順利進行。

3.乙方應確保所提供的服務符合相關法律法規，并對提供的信息保密。

4.乙方應按照甲方的要求，及時提供項目進展報告，確保甲方對投資項目的了解。

5.乙方應負責協調與海外物業相關的各類關系，包括但不限于政府、金融機構及物業管理等。

6.乙方應承擔因自身過錯導致的服務不到位或信息不準確所引發的風險和損失。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供相關服務，并對乙方提供的服務質量進行監督。

2.甲方有權在投資過程中提出建議和意見，乙方應予以考慮。

3.乙方有權要求甲方按時支付投資款項，并有權拒絕甲方提出的違背協議的請求。

四、雙方義務：

1.雙方應按照協議約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應相互尊重，保持友好合作關系。

3.雙方應遵循誠實信用原則，不得損害對方合法權益。

4.雙方應按照國家法律法規和政策要求，履行社會責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，甲方同意向乙方支付的總金額為（大寫）：人民幣______元整（小寫）：______元，該金額包括但不限于物業購買價格、相關稅費、手續費及其他必要費用。

二、支付比例及條件

1.首付款：甲方應在簽訂本協議后______個工作日內向乙方支付首付款，金額為合同總金額的______%，即人民幣______元。

2.尾款支付：甲方應在物業交割前______個工作日內支付剩余款項，金額為合同總金額的______%，即人民幣______元。尾款支付條件包括但不限于以下條款：

a.物業完成所有必要的法律和行政手續；

b.乙方提供物業交割所需的全部文件和證明；

c.雙方確認物業符合合同約定的標準。

三、支付方式

1.首付款及尾款支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方指定的賬戶支付款項。

2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的支付憑證。

四、額外費用

1.甲方同意承擔與物業投資相關的所有額外費用，包括但不限于但不限于稅費、保險費、物業登記費等。

2.乙方應在費用發生時，向甲方提供詳細的費用清單，甲方應在收到清單后______個工作日內支付相應費用。

五、支付時間

1.甲方應按照本協議約定的支付時間表支付款項。

2.如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付______%的滯納金。

六、資金監管

1.雙方同意在本協議項下設立專門的資金監管賬戶，用于管理本協議項下的所有資金。

2.所有款項的支付均應通過該監管賬戶進行，以確保資金的安全和透明。

七、其他財務條款

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并按實際發生情況調整支付時間和金額。

2.本協議項下的所有財務往來，雙方均應依法納稅。

本協議的財務條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.甲方違約行為：

a.未按時支付合同約定的款項；

b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；

c.違反保密條款，泄露乙方商業秘密；

d.其他違反本協議約定或法律法規的行為。

甲方違約時，應承擔以下責任：

a.支付乙方因違約所遭受的直接經濟損失；

b.向乙方支付合同總金額______%的違約金；

c.承擔因違約行為引起的所有法律責任。

2.乙方違約行為：

a.未按約定提供相關服務或信息；

b.違反保密條款，泄露甲方商業秘密；

c.其他違反本協議約定或法律法規的行為。

乙方違約時，應承擔以下責任：

a.支付甲方因違約所遭受的直接經濟損失；

b.向甲方支付合同總金額______%的違約金；

c.承擔因違約行為引起的所有法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議項下的任何爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

a.仲裁：將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件后，雙方應盡力減少損失，并積極采取措施減輕不可抗力的影響。

四、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.如有任何爭議，雙方應本著公平、公正的原則，依法解決。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽字（或蓋章）；

2.本協議已獲得各自公司或個人合法授權；

3.本協議內容符合法律法規及政策要求。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至物業投資完成之日止。如投資未能在協議約定的期限內完成，雙方應協商延長協議有效期，并簽訂補充協議。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。

2.終止條件：

a.投資完成或達到雙方約定的終止條件；

b.一方違約，經另一方書面通知后______日內仍未糾正；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.雙方協商一致同意終止本協議。

3.終止后果：

a.雙方應立即停止一切與本協議相關的活動；

b.雙方應按照本協議約定處理尚未完成的事項；

c.雙方應相互結算，清算本協議項下的債權債務；

d.本協議終止后，雙方仍應承擔各自因違約行為所應承擔的責任。

四、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知送達日期以郵戳日期為準，或以實際收到日期為準。

五、不可分割性

本協議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得因部分條款的無效或被撤銷而主張整個協議無效。

六、法律適用與管轄

本協議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.海外物業投資需求說明書，詳細描述甲方對物業的具體需求，包括位置、面積、建筑風格、配套設施等。

2.投資風險評估報告，分析投資可能面臨的風險和潛在收益。

二、設計方案

1.物業設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，展示物業的外觀和內部布局。

三、技術規格

1.物業技術規格書，詳細列出物業的建筑材料、建筑標準、設備配置等。

四、各類證件復印件

1.海外物業權屬證明，包括產權證、土地使用權證等。

2.物業規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.物業相關稅費繳納憑證。

五、合作協議附件

1.甲方與乙方簽訂的保密協議。

2.甲方與乙方簽訂的知識產權協議。

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