重慶商品房預售買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。第一章：合同雙方當事人1.出賣人出賣人是依法成立并具備相應資質的房地產開發企業，擁有合法的土地使用權和開發建設資格，能夠按照本合同約定向買受人交付符合約定條件的商品房。2.買受人買受人是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，有意愿購買出賣人開發建設的商品房，并具備相應的付款能力和購房資格。第二章：項目基本情況1.商品房基本信息商品房位于[具體地點]，規劃用途為[用途類別]，建筑結構為[結構類型]，層數為[總層數]，其中地上[地上層數]層，地下[地下層數]層。該商品房的戶型為[具體戶型]，建筑面積為[建筑面積數值]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，分攤的共有建筑面積為[共有建筑面積數值]平方米。2.土地使用權情況該商品房所占用的土地使用權為出讓方式取得，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，土地使用權年限為[土地使用權年限數值]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第三章：商品房預售依據出賣人已取得[預售許可證編號]《商品房預售許可證》，具備合法的預售資格，可以按照本合同約定向買受人預售商品房。第四章：計價方式與價款1.計價方式該商品房的計價方式為建筑面積單價計價，商品房單價為每平方米[單價數值]元（大寫：[大寫單價]）。2.價款及支付方式商品房的總價款為人民幣[總價款數值]元（大寫：[大寫總價款]）。買受人應按照以下方式支付價款：簽訂本合同之日起[首付款期限]日內，向出賣人支付商品房總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款數值]元（大寫：[大寫首付款]）。剩余價款辦理銀行按揭貸款支付，買受人應在[銀行貸款放款期限]日前向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，銀行貸款發放后[貸款到賬期限]日內，將貸款金額支付至出賣人指定賬戶。第五章：商品房交付條件與交付日期1.交付條件商品房交付時，應當符合下列條件：取得《建筑工程竣工驗收備案表》。取得《商品房面積實測技術報告書》。供水、供電、供氣、通訊、道路等基礎設施達到交付使用條件。物業管理相關設施設備達到交付使用條件。2.交付日期出賣人應當在[約定交付日期]前將符合交付條件的商品房交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致延期交付的，出賣人應當及時通知買受人，并在不可抗力消除后的合理期限內繼續履行交付義務。第六章：規劃變更約定出賣人在商品房建設過程中，如需對規劃設計進行變更，應當經規劃部門批準，并在批準之日起[通知期限]日內書面通知買受人。買受人在接到通知之日起[答復期限]日內有權要求出賣人取消變更或采取相應的補救措施。如買受人在規定期限內未提出書面異議，則視為買受人同意該規劃變更。第七章：面積差異處理方式商品房的實測建筑面積與合同約定建筑面積不一致的，按照以下方式處理：1.面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。2.面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起[退房期限]日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第八章：前期物業管理1.物業服務企業由[物業服務企業名稱]提供前期物業管理服務，該物業服務企業具備相應的資質和管理能力。2.物業服務內容物業服務企業應當按照國家和地方有關規定，提供以下物業服務內容：房屋及配套設施的維修、養護和管理。環境衛生清掃、保潔和垃圾清運。公共秩序維護和安全防范。綠化養護管理。物業檔案資料管理。第九章：產權登記相關事宜1.出賣人應當在商品房交付之日起[產權登記期限]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因出賣人的原因導致買受人未能在規定期限內辦理產權登記手續的，出賣人應當承擔違約責任。2.買受人應當按照國家和地方有關規定，繳納辦理產權登記所需的相關稅費。第十章：爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第[爭議解決方式選項]種方式解決：1.提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院起訴。第十一章：合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數]份，雙方各執[各自份數]份，具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：________________法定代表人（簽字）：__