集體土地證房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章房屋基本情況一、房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。二、房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米。三、房屋用途：[具體房屋用途，如居住、商業(yè)等]。第三章土地基本情況一、土地坐落：[具體土地坐落地址]。二、土地面積：[具體土地面積數(shù)值]平方米。三、土地用途：[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)、建設(shè)等]。四、土地性質(zhì)（集體土地）：該土地為集體所有制性質(zhì)，符合集體土地使用相關(guān)規(guī)定。第四章房屋價(jià)格及付款方式一、房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的總價(jià)款為[具體房屋價(jià)格金額]元（大寫：[大寫房屋價(jià)格金額]）。二、付款方式：1.首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%，即[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。2.余款支付：余款在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[余款支付時(shí)間]日內(nèi)付清，金額為[余款金額]元（大寫：[大寫余款金額]）。買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付。三、付款時(shí)間：按照上述付款方式的規(guī)定，買受人應(yīng)按時(shí)足額支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期利率]%向出賣人支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。第五章交付期限一、交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。二、交付條件：1.房屋應(yīng)具備竣工驗(yàn)收合格的條件，相關(guān)手續(xù)齊全。2.房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設(shè)施應(yīng)正常使用。3.房屋所在區(qū)域的道路、綠化等公共設(shè)施應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并采取合理措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定延期交付的期限。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜一、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請、審批等手續(xù)，繳納相關(guān)的稅費(fèi)。二、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；如無明確規(guī)定的，雙方可協(xié)商確定各自的承擔(dān)比例。2.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外稅費(fèi)，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。三、土地性質(zhì)變更（如有）：1.如該房屋所占用的土地性質(zhì)需要變更為國有土地，雙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，共同辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.在土地性質(zhì)變更過程中，雙方應(yīng)密切配合，保證手續(xù)的順利辦理。如因一方原因?qū)е峦恋匦再|(zhì)變更手續(xù)無法辦理或延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章違約責(zé)任一、出賣人違約責(zé)任：1.如出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的條件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付違約金，直至房屋交付符合約定為止。如逾期超過[約定的逾期交付天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。2.如出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假證明文件，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的損失，并按照房屋總價(jià)款的[產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任比例]%向買受人支付違約金。3.如出賣人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受人的損失。二、買受人違約責(zé)任：1.如買受人未按照約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]%向出賣人支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。如逾期超過[約定的逾期付款天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%作為違約金，同時(shí)買受人已支付的購房款不予退還。2.如買受人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出賣人的損失。第八章爭議解決方式一、爭議解決途徑：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、管轄法院：雙方同意，如發(fā)生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。第九章合同生效及其他條款一、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自持有的合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。三、補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十章附則一、合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定變更或解除的方式和后果。三、通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話送達(dá)；一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日為送達(dá)之日；以直接送達(dá)方式送達(dá)的，以對方簽收之日為送達(dá)之日。[