鼓樓區某小區手房買賣合同正合同編號：__________鼓樓區某小區二手房買賣合同一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，地址：[出賣人聯系地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話/郵箱]。2.買受人：[買受人姓名/公司名稱]，地址：[買受人聯系地址]，聯系方式：[買受人聯系電話/郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于鼓樓區[小區名稱]小區[具體樓棟號]棟[具體單元號]單元[具體樓層]層[具體房號]，房屋所處地理位置優越，周邊配套設施齊全。2.房屋建筑面積：建筑面積為[X]平方米，房屋的實際面積以房屋產權登記機關核定的面積為準。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好，居住舒適。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同后的[X]日內，向出賣人支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人履行完畢本合同約定的付款義務后，抵作購房款。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買受人應在辦理房屋產權過戶手續前[X]日內，一次性支付給出賣人。出賣人應在收到購房款后的[X]日內，將房屋交付給買受人。四、交付期限及條件1.交付時間：出賣人應在本合同約定的付款義務履行完畢后的[X]日內，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應將房屋清理干凈，交付時房屋應具備通水、通電、通氣等基本生活條件，同時出賣人應向買受人提供房屋的鑰匙和相關的產權證明文件。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：買受人應在支付完畢剩余購房款后的[X]日內，與出賣人共同辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理及費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費等相關費用，由買賣雙方按照國家規定各自承擔。出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合。六、房屋附屬設施及設備的歸屬1.房屋附屬設施包括但不限于[具體附屬設施1]、[具體附屬設施2]等，附屬設施的所有權歸買受人所有。2.房屋內的設備包括但不限于[具體設備1]、[具體設備2]等，設備的所有權歸買受人所有。出賣人應在交付房屋時，將附屬設施和設備一并交付給買受人。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題，影響買受人正常居住使用的，買受人有權要求出賣人在[X]日內進行維修或更換。如出賣人在規定時間內未進行維修或更換，買受人有權自行維修或更換，費用由出賣人承擔。因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中，未按照規定提供相關材料或配合出賣人辦理手續，導致過戶手續無法辦理的，視為買受人違約，應承擔由此產生的一切費用和損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存：本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年