2025合同范本-物業管理合同清潔服務協議物業管理合同清潔服務協議本協議由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：甲方（物業管理公司）：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（清潔服務公司）：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方需要對（物業名稱/位置）提供清潔服務，乙方具備提供相應清潔服務的能力和資質，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就清潔服務事項達成如下協議：第一章總則第一條本協議旨在明確甲方委托乙方提供清潔服務的具體內容、標準、權利義務及相關責任，雙方均應嚴格遵守并履行本協議約定的條款。第二條甲方委托乙方提供清潔服務的物業范圍為（詳細說明物業的范圍、面積、建筑物用途等），以下統稱為“本物業”。第三條本協議的有效期為年，自年月日起至年月日止。協議期滿后，雙方可協商續簽，續簽事宜需另行簽訂書面協議。第二章清潔服務內容第四條乙方應按照甲方的要求，為本物業提供下列清潔服務：日常清潔服務（1）每日對本物業的公共區域進行清掃，包括但不限于地面、樓梯、走廊、通道、休息區、垃圾收集點等；（2）每日對垃圾桶、果皮箱等進行清理和清潔，保持清潔衛生；（3）定期對公共區域的墻面、天花板、門窗進行擦拭，確保干凈整潔；（4）定期清理公共區域的綠化帶、花壇及水池等，保持環境整潔；深度清潔服務（1）每月對本物業的電梯轎廂、機房及周邊區域進行深度清潔；（2）每季度對本物業的外墻、天臺、屋頂進行清洗（如需）；（3）每半年對本物業的消防通道、應急出口及相關的設施設備進行清潔；（4）根據甲方要求，對突發性衛生事件進行及時處理。第五條乙方應按照相關法律法規及行業標準，合理配置清潔人員、設備和材料，確保清潔服務的質量和效率。第六條乙方應建立清潔服務管理制度，包括但不限于人員培訓、工作流程、質量檢查和應急預案等，確保服務符合甲方的要求。第七條乙方應定期向甲方提交清潔服務工作報告，報告應包括但不限于服務范圍、工作進度、問題反饋及改進措施等內容。第三章服務質量標準第八條乙方提供的清潔服務應符合以下標準：公共區域清潔：（1）地面無明顯垃圾、污漬，無積塵，保持干燥整潔；（2）樓梯、走廊、通道等區域的扶手、欄桿無明顯灰塵、污漬；（3）垃圾桶、果皮箱內無溢滿現象，外部清潔無異味；（4）綠化帶、花壇及水池等區域無明顯垃圾、雜草，保持美觀整潔；電梯清潔：（1）電梯轎廂內無明顯灰塵、污漬，扶手、按鈕清潔無痕；（2）電梯機房及周邊區域干凈整潔，無雜物堆放；外墻及天臺清潔：（1）外墻無明顯污漬、霉斑，保持外觀整潔；（2）天臺、屋頂無雜物堆放，排水溝暢通，無積存垃圾；設備設施清潔：（1）消防通道、應急出口暢通無阻，地面無明顯垃圾、油漬；（2）消防設施、設備表面清潔，無積塵、污漬；第九條甲方有權對乙方的清潔服務進行定期檢查和評估，如發現不符合約定標準的，有權要求乙方在小時內整改。乙方未按要求整改的，甲方有權采取相應措施。第四章費用與支付第十條清潔服務費用為每月人民幣元（大寫：元整），費用包括但不限于清潔人員的工資、設備折舊、清潔材料等成本。第十一條甲方應于每月日前向乙方支付上月的清潔服務費用。甲方遲延支付的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。第十二條乙方開具發票的類型為（增值稅普通發票/增值稅專用發票），甲方應向乙方提供完整的開票信息。第五章雙方權利義務第十三條甲方的權利義務：甲方有權監督乙方的清潔服務質量，并提出改進意見；甲方有權要求乙方對清潔服務中的問題進行及時整改；甲方應按時支付清潔服務費用，不得無故拖欠；甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于水、電、清潔工具存放場所等；甲方不得將本協議項下乙方的清潔服務義務轉包給第三方。第十四條乙方的權利義務：乙方應嚴格按照本協議的約定提供清潔服務，確保服務質量達到約定標準；乙方應合理安排清潔人員的工作時間，確保本物業的清潔服務覆蓋所有約定區域；乙方應自行承擔清潔服務中所需的所有設備、工具及材料的費用；乙方應為其清潔人員購買相關保險，包括但不限于工傷保險及第三者責任保險，確保在服務過程中發生意外時能夠依法承擔責任；乙方不得將本協議項下的全部或部分清潔服務義務轉包給第三方，如需subcontract，應事先取得甲方書面同意。第六章責任條款第十五條因乙方的過失或疏忽導致以下情形的，乙方應承擔相應的責任：未按約定標準提供清潔服務，導致物業環境臟亂差的；清潔服務過程中損壞物業設施設備或公共區域物品的；清潔服務過程中造成人員傷害或財產損失的；未按要求及時處理突發衛生事件，導致物業環境惡化的。第十六條因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方可協商解除或變更本協議，任何一方均不承擔違約責任。第七章保密條款第十七條乙方應對在履行本協議過程中獲悉的甲方的商業秘密、客戶信息及其他confidential信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第十八條本協議終止后，乙方仍需對其在履行本協議過程中獲悉的甲方信息承擔保密義務，保密期限為年。第八章爭議解決第十九條本協議履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十條本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第二十一條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月