2025年房產抵押借款合同范本本合同編號為：簽訂地點：甲方（借款人）：地址：聯絡方式：乙方（貸款人）：地址：聯絡方式：鑒于甲方因/個人發展的需要，向乙方申請借款，并自愿以其名下擁有的房產作為抵押物。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1借款金額為：人民幣（大寫）元（￥）。1.2借款期限為：年，自年月日起至年月日止。1.3借款利率為：年利率%，利息按方式計算并支付。第二條借款用途2.1甲方承諾將借款用于（具體用途）。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。2.2乙方有權監督甲方借款的使用情況，并要求甲方提供相關證明材料。第三條還款方式3.1還款方式為：（按月付息、到期還本；等額本息；其他：）。3.2甲方應按約定的時間、方式償還本金及利息。如甲方未能按時還款，乙方有權按日收取逾期利息。逾期利率為：%。3.3甲方未按約定履行還款義務連續達到天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。第四條抵押物及抵押登記4.1甲方自愿以位于（地址/坐落）的房產（以下簡稱“抵押物”）作為擔保，抵押物權證編號為：。4.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）元。4.3本合同簽訂后日內，雙方應辦理抵押登記手續，并取得他項權利證書。相關費用由承擔。4.4若甲方未按約定履行債務，乙方有權依法處分抵押物，并優先受償。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按約定使用借款資金，并按時支付利息。5.1.2甲方應按乙方要求提供真實、完整、有效的證明材料。5.1.3甲方應按時履行還款義務，不得挪用借款資金。5.1.4甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物或其權益。5.1.5甲方應承擔本合同履行過程中產生的相關費用，包括但不限于評估費、公證費、抵押登記費等。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方提供與借款相關的證明材料，并對其真實性和完整性進行核實。5.2.2乙方有權監督甲方的借款使用情況，并要求其定期提交資金使用報告。5.2.3乙方應按約定及時向甲方發放借款，不得無故拖延或拒絕。5.2.4乙方有權在甲方違約時，依法處分抵押物，以實現債權。5.2.5乙方不得擅自改變借款用途或增加甲方的義務。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定期限還款，且逾期超過天的，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。6.1.2甲方未按約定使用借款資金，乙方有權提前收回借款。6.1.3甲方未按約定支付利息的，乙方有權按日收取違約金，違約金比例為未支付利息的%。6.1.4甲方擅自處分抵押物或以其他方式損害乙方權益的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定發放借款，導致甲方遭受損失的，應依法承擔賠償責任。6.2.2乙方不得違反約定擅自改變借款條件或增加甲方負擔。第七條其他條款7.1通知與送達7.1.1任何一方發出的通知、文件或其他通知應以書面形式發送至合同載明的地址，以EMS或掛號信送達的，自發出后第日視為送達。7.1.2若地址發生變更，應提前日書面通知對方。7.2爭議解決7.2.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3合同變更7.3.1本合同的任何變更應以書面形式經雙方簽字或蓋章確認后方可生效。7.4合同終止7.4.1本合同在甲方還清全部借款本息及相關費用后自動終止。7.5其他7.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.5.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第八條簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽