2025物業(yè)管理資料范本-物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：（如乙方為單位）聯(lián)系dianhua：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托，乙方同意甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)服務(wù)對象為位于市區(qū)的小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”），具體如下：物業(yè)坐落位置：物業(yè)面積：平方米物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：第二條委托管理范圍甲方負(fù)責(zé)乙方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)及其相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備和附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：建筑物的日常維護(hù)：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、樓梯、走道、扶手、門窗等的日常維護(hù)和修繕。公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、路燈、花園、涼亭、噴泉等的日常維護(hù)和維修。環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、消毒殺菌等。綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共綠地、花草、樹木的種植、修剪、澆水及病蟲害防治等。秩序維護(hù)：包括安全巡視、門禁管理、車輛管理、應(yīng)急處理等。消防管理：包括消防設(shè)施的日常檢查、維護(hù)及消防演練等。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：甲方根據(jù)本合同約定，按照不低于市區(qū)物業(yè)服務(wù)級標(biāo)準(zhǔn)（如：一級/二級/三級）向乙方提供全面的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并定期向乙方公布服務(wù)質(zhì)量評估報告。服務(wù)時間：甲方應(yīng)提供全天候物業(yè)服務(wù)，確保在任何時候都能為乙方提供及時、高效的物業(yè)服務(wù)支持。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市區(qū)物業(yè)服務(wù)市場行情及本物業(yè)的實(shí)際情況，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月（大寫：）。費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利、社會保險、公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用、清潔材料費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。支付方式：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付時間為每月日之前。支付方式可以是銀行劃賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。滯納金：如乙方無正當(dāng)理由未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為未付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的‰。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)對乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行勸導(dǎo)和制止，維護(hù)物業(yè)整體環(huán)境和秩序。義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)使用相關(guān)的突發(fā)事件，并在必要時提供緊急援助服務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，并提出合理化建議和投訴。在物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付后，乙方有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)其所擁有的物業(yè)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整體環(huán)境和秩序。乙方在進(jìn)行房屋裝飾裝修時，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)安全規(guī)范。第六條合同的變更與解除合同變更：本合同的內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除：在本合同期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：雙方協(xié)商一致同意解除本合同。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償給甲方造成的損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)整體環(huán)境或秩序受損的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施。第八條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，期滿后雙方可另行簽訂續(xù)簽合同。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：