2025年上海房地產買賣合同范本下載上海市房地產買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：買賣雙方根據《中華人民共和國民法典》《上海市房地產轉讓辦法》等相關法律法規，并在平等、自愿的基礎上，就房地產買賣事宜達成如下協議：第一條合同雙方1.1買受人（以下簡稱“買方”）：姓名/單位名稱：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系dianhua：電子郵xiang：1.2出賣人（以下簡稱“賣方”）：姓名/單位名稱：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系dianhua：電子郵xiang：第二條房地產基本情況2.1房地產地址：區域：街道：門牌號：房屋幢號：房屋部位：房地產權證編號：2.2房地產用途：2.3房地產權屬情況：賣方對房地產擁有完全所有權，無抵押、質押或其他權利負擔。（若有抵押或質押，需明確抵押權人/質押權人及解除時間）第三條房地產轉讓價格3.1房地產轉讓總價款為人民幣（大寫）：元整（￥：_）。3.2付款方式：（1）一次性付款：買方應于_年_月_日支付全部房價款至賣方指定賬戶。（2）分期付款：買方應于_年_月_日支付首期房價款人民幣（大寫）：_元整（￥：_）至賣方指定賬戶；余款人民幣（大寫）：_元整（￥：_）應于_年_月_日支付完畢。3.3付款賬戶：賣方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房地產交付4.1交付時間：賣方應于年月_日前將房地產交付買方使用。4.2交付條件：（1）房地產及其附屬設施設備處于可正常使用狀態；（2）房地產內無任何遺留物品；（3）房地產鑰匙已全部交付買方。4.3交接手續：買方在接收房地產時，應進行書面驗收并簽署《房地產交接單》。如買方在驗收過程中發現房地產或附屬設施設備存在瑕疵，應在驗收之日起個工作日內書面通知賣方，賣方應于_日內修復或解決。第五條權屬轉移5.1房地產權屬轉移登記由買方自行辦理，賣方應協助買方完成相關手續。5.2權屬轉移登記費用由_方承擔。5.3房地產權證：房地產權證編號為：，賣方應于年月__日將房地產權證交付買方。第六條稅費承擔6.1本次房地產買賣交易產生的相關稅費由_方承擔。具體包括：（1）契稅；（2）增值稅（如有）；（3）個人所得稅（如有）；（4）權屬登記費；（5）交易服務費；（6）其他相關費用。第七條違約責任7.1買方違約責任：（1）買方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的_‰支付違約金；（2）買方逾期超過_日仍未支付房價款的，賣方有權解除合同，買方應賠償賣方損失，損失包括但不限于房價款損失、中介服務費損失等。7.2賣方違約責任：（1）賣方未按約定時間交付房地產的，每逾期一日，按已付房價款的_‰支付違約金；（2）賣方逾期超過_日仍未交付房地產的，買方有權解除合同，賣方應賠償買方損失，損失包括但不限于已付房價款的利息、實際損失等。第八條合同的變更與解除8.1經買賣雙方協商一致，可書面解除或變更本合同。8.2任何一方不得單方面解除或變更本合同，否則應承擔相應的法律責任及經濟賠償責任。第九條爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，買方、賣方各執份，其余用于辦理相關手續。買方（簽字或蓋章）：簽字人：日期：賣方（簽字或蓋章）：簽字人：日期：