2025重慶的購房合同通用版合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（買受人）：姓名：身份zheng號：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（出賣人）：名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于重慶市區(qū)（縣）路號的房地產(chǎn)項目中的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《重慶市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于重慶市區(qū)（縣）路號棟單元層號，預(yù)測建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，已取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為。1.3該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)由乙方合法擁有，乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.4房屋的詳細(xì)信息以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。第二條房屋價款2.1該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2甲乙雙方同意，若該房產(chǎn)實際建筑面積與預(yù)測建筑面積存在差異，則雙方按照《商品房買賣合同司法解釋》的規(guī)定，以實際測量面積為依據(jù)，對房價款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.3房屋價款的支付方式：首付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。余款：剩余款項人民幣（大寫）元整（￥）由甲方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付，具體貸款方式由甲方自行選擇，乙方予以協(xié)助。2.4甲乙雙方同意，若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋交付3.1房屋交付條件：該房產(chǎn)取得《竣工驗收備案證》；房屋符合國家及地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；房屋已具備通水、通電、通氣、通信等基本生活條件；滿足其他法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。3.2交付時間：乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方，逾期交付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期交付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為已付房價款的%。3.3交付方式：乙方應(yīng)于交付日前通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成驗收并簽署《房屋交接單》。3.4甲方驗房時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成維修或更換，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)于該房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)提交辦理權(quán)屬登記所需資料。4.2甲方向乙方支付全部房價款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成不動產(chǎn)權(quán)證的辦理工作。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時取得不動產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付房價款的%作為違約金。4.3若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理權(quán)屬登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋使用與維護(hù)5.1甲方在使用該房產(chǎn)期間應(yīng)遵守國家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。5.2在房屋保修期內(nèi)，甲方享有所購房屋的保修權(quán)利，具體保修內(nèi)容及期限以《住宅質(zhì)量保證書》約定為準(zhǔn)。5.3在房屋使用過程中，若發(fā)現(xiàn)因乙方施工或設(shè)計原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按合同約定交付該房產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；有權(quán)監(jiān)督乙方的施工及銷售行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)解決房屋質(zhì)量問題。6.2乙方權(quán)利：有權(quán)收取購房款及按揭貸款；有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋使用行為，確保其符合法律法規(guī)；有權(quán)要求甲方按時辦理房屋驗收及權(quán)屬登記手續(xù)。6.3甲乙雙方義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定支付房價款，并按時辦理房屋驗收及權(quán)屬登記手續(xù)；乙方應(yīng)按合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日%；若甲方未按合同約定時間辦理房屋驗收或權(quán)屬登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金；若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按已付房價款的%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日%；若乙方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金；若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)按已付房價款的%向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力情況包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害、政府行為等，具體情形以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理