小型公司廠房管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司廠房管理，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行，保障生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有廠房及附屬設(shè)施的管理。（三）基本原則1.安全第一原則：確保廠房使用安全，預(yù)防各類安全事故發(fā)生。2.合理使用原則：倡導(dǎo)合理、高效利用廠房資源，提高使用效率。3.規(guī)范管理原則：建立健全管理制度，規(guī)范廠房使用、維護(hù)等各項(xiàng)工作。二、廠房使用管理（一）廠房分配1.根據(jù)各部門生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，由行政部門統(tǒng)一規(guī)劃廠房分配。2.各部門如需調(diào)整廠房使用，應(yīng)提前向行政部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后進(jìn)行調(diào)整。（二）使用規(guī)范1.各部門應(yīng)按照規(guī)定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。2.保持廠房?jī)?nèi)整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，生產(chǎn)廢棄物應(yīng)按規(guī)定分類存放并及時(shí)清理。3.嚴(yán)禁在廠房?jī)?nèi)吸煙、使用明火，如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。4.愛護(hù)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告并照價(jià)賠償。（三）人員出入管理1.員工憑工作證進(jìn)入廠房，外來人員需經(jīng)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并登記后，方可進(jìn)入。2.嚴(yán)格控制非本公司人員在廠房?jī)?nèi)的停留時(shí)間，不得在廠房?jī)?nèi)從事與工作無關(guān)的活動(dòng)。三、廠房設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備登記1.行政部門負(fù)責(zé)建立廠房設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、購置時(shí)間、維修記錄等信息。2.新購置的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時(shí)登記入賬，并進(jìn)行編號(hào)管理。（二）日常維護(hù)1.各部門負(fù)責(zé)本部門使用的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，定期進(jìn)行檢查、清潔、保養(yǎng)等工作。2.行政部門定期組織對(duì)廠房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行維修。（三）維修管理1.設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，使用部門應(yīng)及時(shí)填寫維修申請(qǐng)單，報(bào)行政部門審核后安排維修。2.維修人員應(yīng)及時(shí)對(duì)故障設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，并做好維修記錄。3.對(duì)于重大維修項(xiàng)目，應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。（四）報(bào)廢管理1.設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或因其他原因無法繼續(xù)使用時(shí)，使用部門應(yīng)提出報(bào)廢申請(qǐng)，報(bào)行政部門審核。2.行政部門組織相關(guān)人員對(duì)報(bào)廢設(shè)施設(shè)備進(jìn)行鑒定，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行報(bào)廢處理，并在臺(tái)賬中予以注銷。四、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）公共區(qū)域衛(wèi)生1.行政部門負(fù)責(zé)安排專人定期對(duì)廠房公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等。2.保持公共區(qū)域地面清潔、無雜物，墻面、門窗干凈整潔。（二）生產(chǎn)區(qū)域衛(wèi)生1.各部門負(fù)責(zé)本部門生產(chǎn)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，劃分衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，明確責(zé)任人。2.生產(chǎn)區(qū)域應(yīng)保持物料擺放整齊，通道暢通，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。3.定期對(duì)生產(chǎn)區(qū)域進(jìn)行消毒，防止滋生細(xì)菌和病毒。（三）衛(wèi)生檢查與考核1.行政部門定期對(duì)廠房環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，對(duì)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的部門下達(dá)整改通知。2.將環(huán)境衛(wèi)生情況納入部門績(jī)效考核，對(duì)衛(wèi)生工作做得好的部門給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不達(dá)標(biāo)的部門進(jìn)行處罰。五、安全管理（一）安全制度1.建立健全廠房安全管理制度，明確安全責(zé)任，制定安全操作規(guī)程。2.定期組織員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和安全技能。（二）安全檢查1.行政部門定期組織安全檢查，對(duì)廠房的消防設(shè)施、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等進(jìn)行重點(diǎn)檢查。2.各部門每天進(jìn)行班前、班中、班后的安全自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（三）消防管理1.按照規(guī)定配備消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。2.保持消防通道暢通，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。3.組織員工進(jìn)行消防演練，提高員工的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。（四）電氣安全1.電氣設(shè)備的安裝、維修應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，嚴(yán)禁非專業(yè)人員擅自操作。2.定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)電線老化、漏電等問題及時(shí)更換和維修。3.嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁使用大功率電器。（五）特種設(shè)備管理1.對(duì)于特種設(shè)備，如電梯、起重機(jī)等，必須按照規(guī)定進(jìn)行登記、檢驗(yàn)和維護(hù)。2.特種設(shè)備操作人員必須持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。六、水電管理（一）水電使用規(guī)定1.各部門應(yīng)節(jié)約水電，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，做到人走燈滅、關(guān)水關(guān)電。2.嚴(yán)禁私自更改水電線路，如需改造應(yīng)提前向行政部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由專業(yè)人員進(jìn)行施工。（二）水電抄表與費(fèi)用核算1.行政部門每月定期抄錄各部門的水電表讀數(shù)，并進(jìn)行費(fèi)用核算。2.根據(jù)水電費(fèi)用核算結(jié)果，向各部門收取水電費(fèi)。（三）水電故障處理1.發(fā)現(xiàn)水電故障時(shí)，使用部門應(yīng)及時(shí)通知行政部門，行政部門安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。2.因維修水電需要臨時(shí)停水停電的，行政部門應(yīng)提前通知相關(guān)部門，并盡量縮短停水停電時(shí)間。七、廠房租賃管理（如有）（一）租賃原則1.如需對(duì)外租賃廠房，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過合法途徑進(jìn)行招租。2.明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等租賃條款。（二）租賃合同簽訂1.與承租方簽訂詳細(xì)的租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽訂前，應(yīng)對(duì)承租方的資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。（三）租賃期間管理1.定期對(duì)租賃廠