2025yy房產抵押借款合同本合同由下列雙方于年月日在省市簽訂：甲方（借款人）：身份zhenghaoma：地址：聯系dianhua：乙方（貸款人）：身份zhenghaoma：地址：聯系dianhua：鑒于甲方因（借款用途，如：流動資金周轉、購置固定資產等），向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）（￥.00），以下簡稱"借款"。第二條借款用途甲方借款用于（填寫借款用途，如：流動資金周轉、購置固定資產、商業經營等），未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第三條借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿，甲方應立即償還全部借款本金及利息。第四條借款利率借款利率按%計算（年利率/月利率），利息按方式支付（如：按月支付、按季度支付、利隨本清），具體支付時間和方式以本合同第五條的約定為準。第五條還款方式甲方應按月支付利息，利息自借款發放之日起計算，每月的日為還款日，甲方應按時足額支付利息，并在借款期限屆滿時一次性償還全部本金。甲方逾期未支付利息或本金的，乙方有權按本合同第十三條的約定收取逾期利息和違約金。第六條抵押物甲方同意以其所有的位于市區路號的房產（房產證號：，土地證號：）作為抵押物，為本合同項下的借款提供擔保。甲方保證對抵押物擁有合法的所有權或處分權，且抵押物上不存在任何權利負擔或爭議。第七條抵押登記甲方應于本合同簽訂之日起日內，協助乙方辦理抵押登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。在抵押登記完成之前，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。第八條抵押權的實現若甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償。拍賣、變賣抵押物所得價款不足以償還借款本息及相關費用的，乙方有權向甲方繼續追償。第九條權利與義務甲方的權利：（1）有權按本合同約定使用借款；（2）有權要求乙方按約定及時辦理抵押登記手續；（3）有權要求乙方對其提供的資料予以保密。甲方的義務：（1）按時支付利息和償還本金；（2）妥善保管抵押物，保障抵押物的安全和完整；（3）未經乙方書面同意，不得以任何方式處分抵押物；（4）積極配合乙方進行抵押登記及其他相關手續。乙方的權利：（1）有權要求甲方按期支付利息和償還本金；（2）有權監督甲方使用借款的情況；（3）有權依法拍賣、變賣抵押物，以實現抵押權；（4）有權要求甲方提供與借款相關的其他資料。乙方的義務：（1）按約定及時發放借款；（2）按約定辦理抵押登記手續；（3）對甲方提供的資料予以保密。第十條違約責任甲方逾期支付利息或償還本金的，乙方有權按下列方式處理：（1）按日收取逾期部分的利息，逾期利率為原利率的%；（2）要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的%；（3）提前收回全部借款本金及利息；（4）依法拍賣、變賣抵押物，以償還借款本息及相關費用。甲方違反本合同第九條第2款第（3）項的約定，擅自處分抵押物的，乙方有權要求甲方立即停止處分行為，并有權提前收回全部借款本金及利息，要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的%。甲方違反本合同其他約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的%。第十一條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。如因乙方的原因需要解除合同或變更合同條款，乙方應提前日書面通知甲方，征得甲方書面同意后方可解除或變更。如因甲方的原因需要解除合同或變更合同條款，甲方應提前日書面通知乙方，并提供相應的擔保或補償措施，征得乙方書面同意后方可解除或變更。第十二條費用承擔除本合同另有約定外，本合同項下所有費用（包括但不限于登記費、評估費、公證費、律師費等）均由甲方承擔。第十三條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效，但抵押權的設立以辦理抵押登記為前提條件。如抵押登記未完成，本合同仍具法律效力，甲方仍應履行還款義務，乙方仍有權追索。第十五條其他本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余作為辦理抵押登記或備案使用。甲方（簽字）：簽署日期：年月