2025Copyright預售公寓合同預售公寓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：地址：聯絡方式：營業執照haoma：法定代表人：乙方（買受人）：地址：聯絡方式：身份zhenghaoma：鑒于甲方為預售公寓項目的開發商，乙方有意購買甲方開發的預售公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3建筑面積：1.4標的房屋坐落位置：1.5標的房屋戶型：1.6標的房屋設計用途：第二條房款支付2.1房款總額：人民幣元（大寫：）2.2付款方式：□按揭貸款□一次性支付2.3付款時間：□一次性支付：乙方應于年月日前支付全部房款。□按揭貸款：乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元，剩余房款由乙方通過銀行按揭貸款支付。2.4逾期付款責任：若乙方逾期支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期部分的違約金，每日違約金為逾期金額的‰。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額%的違約金。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將符合本合同約定的標的房屋交付乙方。3.2交付標準：□精裝交付□毛坯交付3.3交付條件：a)標的房屋取得《商品房預售許可證》；b)標的房屋符合國家及地方的強制性標準；c)標的房屋完成竣工驗收備案。3.4交付地點：3.5交付方式：3.6驗收：乙方在接收房屋時應當進行現場查驗，若發現房屋及附屬設施存在質量問題或不符合約定的，應于日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后日內完成修復或更正。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：1.甲方應按約定時間交付標的房屋，并確保房屋符合約定的交付標準。2.甲方應按約定為乙方辦理房屋所有權證及其他相關手續。3.甲方有權收取乙方支付的房款及相關費用。4.2乙方權利與義務：1.乙方應按約定支付房款及相關費用。2.乙方有權按約定時間接收標的房屋。3.乙方不得擅自改變標的房屋的設計用途或結構，不得進行違法活動。第五條違約責任5.1甲方違約責任：1.若甲方逾期交付標的房屋，甲方應按日向乙方支付違約金，每日違約金為已支付房款的‰。若逾期超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，賠償合同總金額%的違約金。2.若甲方未按約定為乙方辦理房屋所有權證，甲方應按日向乙方支付違約金，每日違約金為已支付房款的‰。5.2乙方違約責任：1.若乙方未按約定支付房款，甲方有權要求乙方向甲方支付違約金，每日違約金為逾期金額的‰。若逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額%的違約金。2.若乙方擅自改變標的房屋的設計用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相應修復費用。第六條不可抗力6.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免且不能克服的事件，如自然災害、戰爭、政府行為等。6.2若因不可抗力導致標的房屋無法按期交付或無法履行合同，雙方可協商解除或變更合同，雙方互不承擔違約責任。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。7.2任何一方不得單方面變更或解除合同，除非符合法定或約定的解除條件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：