公司物管綠化管理制度一、總則（一）目的為加強公司物業管理區域內的綠化管理，營造優美、舒適、整潔的工作和生活環境，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有物業管理區域內的綠化管理工作，包括辦公區域、生產區域、生活區域等。（三）職責分工1.公司行政部門負責綠化管理工作的統籌協調和監督檢查。2.物業管理部門負責具體的綠化養護、修剪、病蟲害防治等日常管理工作。3.各部門及員工應積極配合綠化管理工作，愛護綠化設施和植物，不得隨意破壞。二、綠化規劃與建設（一）規劃原則1.遵循美觀、實用、經濟的原則，結合公司實際情況和發展需求，合理規劃綠化布局。2.注重植物的多樣性，選擇適合本地生長的、抗病蟲害能力強的植物品種。3.充分考慮綠化與周邊環境的協調性，營造和諧統一的景觀效果。（二）建設標準1.綠化用地應符合相關規劃要求，保證一定的綠化覆蓋率。2.植物種植應符合種植規范，保證成活率和生長質量。3.綠化設施應配套完善，包括灌溉系統、排水系統、防護設施等，確保正常使用。（三）建設流程1.行政部門根據公司發展規劃和實際需求，制定綠化建設計劃。2.物業管理部門按照計劃組織實施綠化建設項目，包括場地平整、植物采購、種植施工等。3.建設過程中，行政部門負責監督檢查，確保建設質量和進度。4.綠化建設項目完成后，由行政部門組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。三、綠化養護管理（一）灌溉管理1.根據不同植物的生長需求和季節變化，合理確定灌溉頻率和水量。2.采用科學的灌溉方式，如噴灌、滴灌等，提高灌溉效率，節約用水。3.定期檢查灌溉系統，確保設備正常運行，及時修復漏水等問題。（二）施肥管理1.根據植物生長階段和土壤肥力狀況，合理施肥。2.選擇優質的肥料，按照規定的施肥量和施肥方法進行施肥。3.避免過度施肥造成環境污染和植物生長不良。（三）修剪管理1.定期對植物進行修剪，保持植物的形態美觀和生長健康。2.根據不同植物的生長特點和景觀要求，確定合理的修剪方式和時間。3.修剪下來的枝葉應及時清理，保持綠化區域整潔。（四）病蟲害防治管理1.建立病蟲害監測預警機制，定期巡查綠化區域，及時發現病蟲害跡象。2.采取綜合防治措施，如生物防治、物理防治、化學防治等，控制病蟲害的發生和蔓延。3.使用農藥時，應嚴格按照操作規程進行，避免對環境和人體造成危害。（五）綠化設施維護管理1.定期對綠化設施進行檢查和維護，包括圍欄、花架、桌椅等，確保設施安全牢固。2.及時修復損壞的綠化設施，保證其正常使用功能。3.對綠化設施進行定期清潔，保持外觀整潔。四、綠化區域環境衛生管理（一）清掃保潔1.每天定時對綠化區域進行清掃，清除落葉、雜物等垃圾。2.及時清理綠化區域內的煙頭、紙屑等廢棄物，保持環境整潔。3.在重大節日或活動前，加強對綠化區域的清掃保潔工作，營造良好的環境氛圍。（二）垃圾處理1.對清掃收集的垃圾應及時運至指定的垃圾處理點，進行分類處理。2.嚴禁在綠化區域內焚燒垃圾，避免造成環境污染。（三）衛生消毒1.在病蟲害高發季節或特殊時期，對綠化區域進行衛生消毒，預防病蟲害傳播。2.消毒藥品的使用應符合相關規定，避免對植物和環境造成損害。五、綠化保護與監督（一）保護措施1.加強對綠化區域的巡查，及時發現并制止破壞綠化的行為。2.設置明顯的綠化保護標識，提醒員工愛護綠化設施和植物。3.對新種植的植物應采取必要的保護措施，如設置圍擋、支撐等，確保其成活率。（二）監督檢查1.行政部門定期對綠化管理工作進行監督檢查，發現問題及時督促整改。2.物業管理部門應建立綠化管理工作臺賬，記錄綠化養護、設施維護等情況，接受行政部門的檢查。3.鼓勵員工對綠化管理工作提出意見和建議，對表現突出的個人或部門給予表彰和獎勵。六、綠化用水管理（一）用水計劃1.物業管理部門應根據綠化面積、植物種類和季節變化等因素，制定合理的綠化用水計劃。2.用水計劃應報行政部門審核備案，并嚴格按照計劃執行。（二）節約用水1.加強對員工的節約用水宣傳教育，提高員工的節水意識。2.推廣使用節水器具和技術，如節水型噴頭、滴灌系統等，降低綠化用水消耗。3.定期檢查綠化用水設施，及時修復漏水等問題，杜絕浪費現象。七、綠化費用管理（一）費用預算1.行政部門根據綠化管理工作的實際需求，編制綠化費用預算，包括植物采購、養護、設施維護、水電費等費用。2.綠化費用預算應報公司領導審批后執行。（二）費用核算1.物業管理部門應建立綠化費用核算制度，對綠化費用的收支情況進行詳細記錄。2.定期對綠化費用進行核算，確保費用支出合理合規，并向行政部門報送費用核算報表。（三）費用控制1.行政部門應加強對綠化費用的控制和監督，嚴格審核費用支出，確保費用不超預算。2.物業管理部門應合理安排綠化管理工作，優化資源配置，降低綠化成本。八、綠化工作考核與獎懲（一）考核標準1.行政部門制定綠化工作考核標準，從綠化養護質量、環境衛生狀況、設施維護情況、保護措施落實等方面進行考核。2.考核標準應明確具體的考核指標和評分細則，確保考核結果客觀公正。（二）考核方式1.行政部門定期對綠化管理工作進行考核，可采取現場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式。2.考核結果分為優秀、良好、合格、不合格四個等級。（三）獎懲措施1.對考核結果為優秀的物業管理部門或個人，給予表彰和獎勵，如獎金、榮譽證書等。2.對考核結果為不合格的物業管理部門或個人，責令限期整改；整改仍不合格的，給予相應的處罰，如扣減獎金、通報批評等。3.對在綠化管理工作中表現突出，為公司做